Лучшее предложение в ЖК Городские Резиденции SPIRES по соотношению цена/готовность. Квартира формата заезжай и живи: свежий современный ремонт, полный комплект мебели и техники, вид на лес и природный заказник Долина реки Сетунь. Идеальный вариант для тех, кто ценит время и не готов тратить месяцы на ремонт в бетоне.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
— Родителям студентов МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РЭУ: прямая транспортная доступность до вузов, премиальный уровень безопасности, закрытая территория и консьерж 24/7.
— Инвестору: потенциальная арендная ставка в текущей комплектации 160 000 - 170 000 ₽ в месяц. Валовая доходность по аренде около 5,5 % годовых. С учетом роста цен по комплексу 5-10 % в год суммарная доходность может достигать до 15 % годовых.
— Тем, кто живет рядом и ищет квартиру для родителей или взрослых детей: тихий зеленый вид, комфортный 4 этаж.
О КВАРТИРЕ
— Площадь 45,6 м².
— Грамотное зонирование: светлая кухня-гостиная с обеденной зоной и изолированная спальня.
— Отдельная гардеробная-постирочная позволяет убрать шкафы и сушилки из жилых комнат - редкое решение для такого метража.
— Высота потолков 3,1 м, дом монолитный, 2021 года постройки.
— Окна выходят на дорогу и лес, без шума больших магистралей и плотной застройки напротив.
— Свежий ремонт в стиле современной неоклассики: нейтральные светлые тона, аккуратные декоративные элементы.
— В мокрых зонах и прихожей — керамогранит под мрамор, в жилых — износостойкое покрытие с фактурой дерева, теплое и практичное.
— Совмещенный санузел с ванной, стеклянной шторкой и современной сантехникой.
В стоимость включено все: встроенная кухня, обеденная группа, диван, двуспальная кровать с мягким изголовьем, холодильник, варочная панель, стиральная машина. Ничего докупать не нужно.
О КОМПЛЕКСЕ И ЛОКАЦИИ
— ЖК SPIRES — флагманский премиальный проект Tekta Group в стиле ар-деко. Просторные лобби с зонами ожидания, консьерж-сервис, закрытая охраняемая территория 2,7 га, двор без машин, ландшафтный парк, детские и спортивные площадки. Подземный паркинг, скоростные лифты KONE, системы очистки воды.
— Престижное и экологичное ЗАО: комплекс граничит с заказником Долина реки Сетунь, прогулки по лесу начинаются прямо от подъезда. Удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК, до Москва-Сити около 15 минут на машине. До станций метро Славянский бульвар и Минская 25 минут пешком или 5 минут на автобусе, до МЦД Матвеевская можно также дойти пешком.
Юридически чистая сделка:
- один взрослый собственник,
- без обременений и перепланировок,
- полная стоимость в договоре,
- свободная продажа,
- ипотека любых банков.
Ключи на руках, быстрый выход на сделку и оперативный показ в удобное для вас время.
