Продажа офиса в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский - одном из первых качественных бизнес-центров за последние 10 лет на Ленинском. Инвестиционное предложение напрямую от девелопера STONE HEDGE - лидера офисного рынка. Инвестиционное предложение оптимально для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственного бизнеса. Преимущества вложений: - Рост цены к завершению строительства до 550 000 руб. - Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 470 000 руб. - Первый взнос - 10% - Рассрочка - 0% - Гибкий график платежей. - Строительная готовность в 2025 году. Транспортная доступность: - 4 мин. от м. "Ленинский проспект" - 4 мин. от МЦК "Площадь Гагарина" - 400 м от ТТК Бизнес-центр спроектирован в концепции Healthy building и be CITIZEN. Современные инженерные системы, собственная инфраструктура, lounge-зоны, бизнес-гостиные, благоустроенная территория для отдыха и работы на открытом воздухе - всё необходимое для нетворкинга и решения оперативных задач. - Функциональные планировочные решения - Высота потолка 3,65 м - Остекление в пол - Возможность естественного проветривания - Современные инженерные системы - Благоустроенная территория с зонами для работы на открытом воздухе - Подземный и наземный паркинг и зарядки для электромобилей - Свободный доступ к инфраструктуре бизнес-центра (столовая для сотрудников, фитнес-студия, кафе и рестораны, торговая галерея и клиентские офисы) - Общественные пространства и лобби от лондонской дизайн-студии Kemelin Partners Коммерческая недвижимость STONE от 235 000 руб. за кв. м - премиальные бизнес-центры в разных деловых локациях Москвы. Возможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору. STONE HEDGE - девелопер с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве, лидер офисного сегмента класса А. ID.9261

Предложение помещения с технологией под размещение кафе в качественном объекте нового строительства и в престижной локации со стабильным трафиком. Возможность организации летней веранды. Высокие потолки 6,65 м. Предложение напрямую от девелопера STONE HEDGE - лидера офисного рынка. Кафе в составе бизнес-центра STONE Ленинский на 6 400 сотрудников. Расположен в 4 мин пешком от метро "Ленинский проспект" в сложившемся жилом районе, первая линяя ул. Вавилова. Кафе - востребованная инфраструктурная составляющая бизнес-центра класса А и статусный актив в инвестиционном портфеле. Увеличенный трафик за счет сотрудников и гостей бизнес-центра, и жителей района, а также туристического потока Ленинского проспекта в выходные дни. Свободный доступ для горожан 24/7. Ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество. Преимущества вложений: - Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 780 000 руб. - Первый взнос - 10% - Рассрочка - 0% - Гибкий график платежей. - Строительная готовность в 2025 году. Транспортная доступность: - 4 мин. пешком от м. "Ленинский проспект" - 4 мин. пешком от станции МЦК "Площадь Гагарина" - 400 м до ТТК - Пешая доступность до Нескучного сада и Воробьевых гор Ключевые характеристики: - Первая линия - Рядом с входной группой Башни L - Отдельный вход с улицы - Витринное остекление, фасад из натурального камня - гранита - Место под размещение вывески - Высота потолка 6,65 м - Все необходимые коммуникации и мощности для размещения кафе - Гостевой паркинг Коммерческая недвижимость STONE от 235 000 руб. за кв. м - премиальные бизнес-центры в разных деловых локациях Москвы. Возможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору. STONE HEDGE - девелопер с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве, лидер офисного сегмента класса А. ID.9478