От собственника предлагаем в аренду часть здания придорожной гостиницы и кафе с летней площадкой на СКАД, в месте пересечения автотрасс Р-228 Волгоград-Сызрань и Саратов-Тамбов, 311-й км трассы Сызрань-Волгоград.
Здание общей площадью 1363 кв м, три уровня: подвал 186,6 кв м, 1 этаж (гостиница и кафе) и 2 этаж (номера гостиницы).
Железобетонные перекрытия этажей, год постройки здания 2008, расположено на участке 1200 кв м (в собственности, назначение - земли промышленности и т.д.).
Входные двери и окна в здании - металлопластиковые стеклопакеты.
Высота потолков на первом этаже 3 м, на втором 2,8 м.
Коммуникации и оборудование в здании.
Своя водяная скважина (с фильтрами), отдельная линия электричества, свой элетротрансформатор на участке (большая мощность, 380 В и три фазы), большая яма с септиком.
Отопление автономное электрическое (тэны) и калориферы.
Сплит-системы и кондиционеры в помещениях гостиницы.
Сдаётся в аренду часть здания: на 1-м этаже 189,6 кв м, на 2-м 37,7 кв м.
Все сдаваемые площади здания с ремонтом, готовы к эксплуатации.
Полностью необходимая мебель, оборудованные санузлы с душевыми кабинами, сплит-системы, телевизор.
Помещение кухни кафе оборудовано всей необходимой мебелью, техникой и прочее.
Общая площадь сдаваемых в аренду площадей в двух уровнях 227 кв м.
Плюс аренда прилегающей огороженной забором территории гостиницы, парковки и летней площадки с семью беседками и уличным санузлом.
До территории гостиницы асфальтированная дорога от поворота путепровода трассы Саратов-Тамбов.
На смежном участке - площадка площадью 900 кв м, покрытая утрамбованной асфальтной крошкой - для парковки фур.
Отличная возможность для открытия автокемпинга на пересечении трасс Р-228 (Волгоград Сызрань) и Саратов-Тамбов.
Стоимость аренды всего комплекса имущества - 90 тысяч рублей в месяц, плюс оплата электричества и воды по счетчикам, очистка и эксплуатация септика и оборудования - за счёт арендатора.
Форма оплаты любая, до 10 числа месяца за текущий месяц, обеспечительный платёж в размере одной месячной арендной платы за последний месяц аренды.
Собственник здания физлицо, сдаётся без комиссии агентства недвижимости.
Дополнительно есть возможность снять номера гостиницы на 2-м этаже без ремонта, а также подвальное помещение в здании с тремя выходами также без ремонта.
Необходимый ремонт в помещениях, все неотделимые улучшения будут засчитаны в счёт аренды.
Возможно предоставление арендных каникул на время запуска бизнеса.
Смежный с занимаемым гостиницей участком участок 9 Га вдоль трассы также возможно использовать в бизнес целях.
Назначение земли - сельхоз, но можно сменить его при желании.