29,56 млн. руб.
54 000 руб. за м²
продажа объекта
Арт. 49089864 Продажа коммерческой недвижимости с высокой доходностью и надежностью - готовый арендный бизнес с якорным сетевым федеральным арендатором "Пятерочка"
Доход от аренды в месяц 210 000р.
Доход от аренды в год 2 520 000р.
Площадь помещения 547,5м2
Площадь участка 625м2
Есть возможность строительства аналогичного объекта на соседнем участке под арендатора (есть договоренность с федеральной сетью, которая готова будет заехать в это помещение)
Расположение ТК:
Первая линия ул. 50 лет Октября, 73
Количество постоянных жителей в зоне охвата составляет — около 5000 человек. Данный населенный пункт является проездным местом к Черному морю и соединяется с трассой М4-Дон, поэтому трафик в данном месте непрерывный.
ТК оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией
Современная отделка помещения, высокие потолки делают наш ТК привлекательным для жителей района
Отдельная зона погрузки-разгрузки с обратной стороны ТК, большой грузовой двор
ТК имеет все центральные сети и электричество 65кВт
ТК соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и иных систем безопасности
Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.
ТК имеет привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок
Данный ТК работает несколько лет в этом месте, сформировал свою устойчивую целевую аудиторию.
В ближайшем окружении расположены 2 школы и детский сад, частный сектор и медицинские учреждения, что обеспечивает бесперебойный трафик
Информация о помещении:
1 Этаж
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4м
Парковка Есть
Отдельный вход - Есть
Преимущества объекта:
Ежемесячный, стабильный арендный доход;
Договор аренды заключен до 2039 года
Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор;
ТЦ расположен на первой линии, вдоль оживленной проездной магистрали;
ТЦ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, связывающий Петропавловку с г. Калач и с г. Богучар, а далее выход на трассу М4- ДОН;
Удобные подъездные пути, остановки и парковка;
Развитая инфраструктура;
Продажа от физлица без НДС
Можно приобрести 1/2 долю в бизнесе
Рассмотрим любую форму расчета.
Звоните, покажем в удобное для Вас время!
ID:97220394, +7 918 043-95-16
Подробнее