Продается уникальнейший коммерческий туристический объект на озере Байкал- ОСТРОВ ОЛЬХОН База отдыха , действующая турбаза на земельном участке площадью 100 соток (1 Га) и готовыми под сдачу гостевыми домами в количестве 50 номеров , расположенной в центре поселения Хужир на острове ОЛЬХОН в самом центре озеро БАЙКАЛ.
База ДЕЙСТВУЮЩАЯ официально работает и принимает туристов с 2004 года ! Есть в едином реестре тур индустрии , Категория по гостиничным услугам без звезд, в соответствии с классификацией !
- 4 категории КОМФОРТ ; СТАНДАРТ; УЛУЧШЕННЫЙ; ГОСТЕВОЙ !
Коротко: невероятный Вид на Сарайский пляж 700м от базы, +
Для проживающих: Просторная спортивная площадка ,Волейбольная площадка, Беседка, зона барбекю + 2 места под кострища, шезлонги, для деток песочница, качели, 45 соток участок используется под развлекательную инфраструктуру и свободно для постройки капитальных строений отеля ;
Заведено 8 точек подключения на базу электричества, в сумме 130 кВт.; артезианская скважина с емкостью 5 М3; септики! ВСЕ ОФОРМЛЕННО ДОКУМЕНТАРНО.
Дополнительно есть
Здание кафе 300м2 с конференц залом до 30 человек! Кухня 48м2 !
Сторожка и складские помещения на территории !
На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)
Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.
Разработаны программы экологического и производственного контроля.
ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ — всего гостиничных номеров 50 шт
Все здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Ко всем номерам Подведено благоустройство.
Цена обсуждается 88 000 000 рублей база под ключ !
Участок расположен в п.Хужир ул Байкальская 64/2, на острове Ольхон с панорамным видом на Сарайский пляж ! САМОЕ ПРЕСТИЖНОЕ И ЗНАКОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ! В 2024 году правительство начали делать капитальный ремонт дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт !
Документы: частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) — редкость на рынке недвижимости!!!!!
Кадастровый номер: 38:13:010101:870, 34,35,36,40,37
целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрешительная-согласованная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР.
Также Имеется в шаговой инфраструктура:
Центральный супермаркет ХОРОШИЙ (200м)
Кафе, рестораны, позные до 15 мин не спешным прогулочным шагом .
Сарайский пляж и пр.
Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха!
При безналичном расчете + 8% к стоимости объекта !
