Номер объекта: 538430. 409 кв. м свободы для вашего бизнеса на Автостроителей. Сдается в аренду просторное и светлое помещение свободного назначения площадью 400 квадратных метров. Объект расположен на втором этаже двухэтажного промышленного здания по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей 78/10. Это готовое решение для размещения производства, склада или логистического центра.
Технические характеристики помещения впечатляют: высота потолков варьируется от 5,6 до 9 метров, что позволяет использовать стеллажные системы любой высоты. Для удобства перемещения грузов предусмотрены два грузоподъемника размером 5 на 5 метров, способные поднять до 5 тонн, с высотой проема 2,5 метра. Упрочненные топинговые полы выдерживают нагрузку до 3 тонн на квадратный метр.
Инфраструктура объекта полностью адаптирована для комфортной работы персонала. На этаже оборудованы санузлы, раздевалки и курилка. Все коммуникации подключены, отопление обеспечивает зимой температуру в пределах +18...+20 градусов, имеется пожарная сигнализация. Помещение с свежим косметическим ремонтом полностью готово к эксплуатации сразу после подписания договора.
Территория охраняется круглосуточно, действует пропускной режим. Въезд осуществляется по асфальтированной дороге, имеется большая разгрузочная площадка. Для сотрудников и клиентов доступны свободные парковочные места как на территории, так и за ее пределами.
Арендная стоимость рассчитывается просто: 204 рубля за квадратный метр плюс коммунальные платежи (Электроэнергия 6,20 руб./ кВтч; Отопление (отопительный сезон с октября по апрель) 71,35 руб./м²; Уборка мест общего пользования 4,78 руб./м²; Холодная вода 37,26 руб./м; Водоотведение 32,29 руб./м. Все расценки приведены с учетом НДС 22%.)
В настоящее время на территории осуществляют свою деятельность более 30 резидентов, с общей численностью работников 657 человек.
У резидентов имеется возможность получения дополнительных налоговых преференций в связи с получением городом статуса "Территории опережающего развития" (ТОР):
• налог на прибыль 0% (без ТОР 25%);
• налог на землю 0% (без ТОР в среднем 1,5%);
• налог на имущество организаций 0% (без ТОР 2,2%);
• транспортный налог 0%.
Площадка полностью оснащена всей необходимой инженерной инфраструктурой, обеспечена круглосуточной охраной, а также стоянкой легкового и грузового транспорта, имеет удобную транспортную развязку, примыкает к федеральной трассе "Ульяновск-Самара". Близость к аэропортам (100 км) "Ульяновск-Центральный", "Курумоч", "Восточный", а также к речному порту "Ульяновск" дает дополнительное логистическое преимущество.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества лично.
У нас также имеются другие свободные площади (7000 кв.м в этом здании и 3000 кв.м в другом) для вашего развития, размер свободных площадей уточняйте по телефону.