Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Вернуться в каталог агентств
2 месяца на Циан
EstateMan
Опыт работы: не указан
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 4 предложения
    Торговая площадь, 1/1 этаж
    500 м²

    Симферопольское шоссе, 

    61 км от МКАД

    Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Хлевино, 50Б
    61 920 000 ₽123 840 ₽ за м²
    Инвестиционный объект с федеральным арендатором — Пятёрочка Строящийся объект под сетевого арендатора в перспективной локации. Параметры объекта: Площадь: 500 м² Стоимость: 61 920 000 ₽ (под ключ) Цена за 1 м²: 123 840 ₽ Арендная доходность: Арендатор: Пятёрочка (головная компания X5 Group, не франчайзи) МАП: 688 000 ₽ в месяц (1 376 ₽/м²) ГАП: 8 256 000 ₽ в год Индексация: +5% ежегодно (безусловная) РТО: всего 5% Окупаемость: 7,5 лет Доходность: 13,3% годовых Почему это предложение выгодно: Федеральный арендатор = гарантированные платежи и стабильность. Долгосрочный договор аренды. Пассивный доход с высокой доходностью для рынка. Объект под ключ, без дополнительных вложений. Важно: мы не агентство. Все объекты — эксклюзивные: находятся в нашей собственности или официально зарезервированы под нас. Вы работаете напрямую с собственником или доверенным представителем — без посредников и скрытых комиссий.
    ID:133497288
    два дня назад
      Торговая площадь, 1/1 этаж
      518 м²
      Озёрная・9 минут пешком
      Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Мичуринский Парк ЖК
      157 000 000 ₽303 089 ₽ за м²
      Собственник! Прямая продажа! Продам ГАБ с сетевым арендатором - продуктовый магазин "Пятерочка" Текущий арендный поток 1,7 млн РУБЛЕЙ. ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 20,4 РУБЛЕЙ! Об объекте: - помещение расположено на первом этаже - витринное остекление - вход с первой линии АРЕНДА: 1. Арендатор - сеть супермаркетов "Пятерочка" - площадь 518 м2 Долгосрочный договор аренды - 10 лет МАП ( месячный арендный поток) - 1,7 млн ГАП (Годовой арендный поток) - 20,4 млн.р Компенсация расходов на КУ арендатором Долгосрочный договор аренды на 10 лет Индексация по договору Обратите внимание: мы не агентство. Все представленные в объявлении объекты являются эксклюзивными предложениями от нашей компании. Объекты либо находятся в нашей собственности, либо официально зарезервированы под нас. Вы работаете напрямую с собственником или с доверенным представителем, без посредников и скрытых комиссий.
      ID:133497288
      2 недели назад