Арт. 124854664 К продаже предлагается отдельно стоящее здание с собственной территорией!
Ст. метро Римская, 4 минуты пешком. Ул. Сергия Радонежского, д.9
Особняк является частью исторической застройки Москвы и расположен на первой линии улицы, с интенсивным автомобильным и умеренным пешеходным трафиком. Полная Реставрация Особняка - 2022г.
Общая площадь особняка - 450 кВ.м
Планировочное пространство предполагает:
1 этаж площадью - 171,5 кв.м
2 этаж площадью - 238,5 кв.м
и подвал площадью - 40 кв.м
Шесть отдельных входов, четыре из которых с улицы и два со двора
Высота потолков составляет 3 метра. Огромные витрины на первом этаже. Особняк оборудован новыми инженерными коммуникациями:
мощность 100 кВт, кондиционирование, пожарные системы, система контроля доступа, отопление.
Особняк сдан в аренду под Дизайнерское пространство бьюти-коворкинга - это 24 комфортных студии, где мастера в сфере красоты и здоровья открыли свой бизнес на правах аренды, а на первом этаже работает уютная кофейня с потрясающе вкусным меню.
Придомовое пространство предусматривает двор и наземный паркинг на 18-20 м/м. Земельный участок в аренде. Площадь участка 716 кв.м
Ставка в месяц за все здание сейчас составляет 1 800 000 рублей (УСН)
Окупаемость - 11,5 лет