Дом бизнес-класса, документы готовы к сделке.
Никто не прописан.
Без обременений.
Без мат капитала.
Ключи на руках.
Не окна в окна. Этаж 2, но ОЧЕНЬ высокий как обычный 3-4 этаж. Снизу коммерция с потолками 6-7 метров, далее технический этаж 1 метр, и только потом квартира. Вид не перекроют высотки, т.к. вместо старого здания построят новую красивую школу в 2027-2028 году. Снизу не откроют бары или рестораны, т.к. напротив школы нельзя) Шума от коммерции не будет, т.к. есть промежуточный технический этаж.
Точки роста цены:
1. Метро ЗИЛ троицкой ветки открылось осенью. В рамках года сделают дополнительный выход на сторону ЖК - и квартира вырастет в цене. До метро будет 10-15 минут пешком по красивому променаду.
2. В 2028 построят школу в 2 минутах от дома - цена вырастет.
3. Детский сад в 5 минутах пешком от дома, его уже сдали, а запустят летом 2026 - цена квартиры вырастет.
4. Набережная Москва-реки в 5 минутах пешком от дома. В 2026-2027 г. ее полностью реконструируют - и цена вырастет.
5. В рамках года достроят локальные дороги вокруг дома и доделают благоустройство - цена также вырастет.
ЖК Шагал - это низкоэтажные дома недалеко от центра - по такой цене это единственный ЖК в Москве.