Продается дом для большой семьи общей площадью 370 квадратных метров.
Основные характеристики объекта:
1. Местоположение и инфраструктура:
- Объект расположен на земельном участке с насаждениями деревьев, включая инжир, хурму и нектарин, привозные из Армении.
- Установлен резервуар объемом 5 кубометров для организации системы капельного орошения.
- Ограждение участка выполнено из прочного материала высотой 2,7 метра, протяженностью более 100 метров.
2. Строительные особенности:
- Жилой дом возведен из двух бетонных блоков с межблочным слоем утеплителя (пенопласт толщиной 50 мм).
- Перекрытия выполнены из высококачественного монолитного бетона.
- Электропроводка выполнена с использованием проводов сечением не менее 2,5 кв. мм, все стыки соединены методом сварки.
- Крыша мансарды выполнена с применением металлической обрешетки и мягкой кровли немецкого производства, высота потолков достигает 5 метров.
3. Планировочные решения:
- Подземная часть здания представляет собой подвальное помещение площадью 617 метров, состоящее из двух зон: хозяйственно-технической и зоны для активного отдыха (спортивный зал).
- Имеется отдельно стоящий гараж площадью 817 метров, примыкающий к участку, с возможностью обустройства прилегающей территории под теннисный корт или зимний каток.
4. Коммуникационные системы:
- Система отопления включает электрический котёл и накопительный водонагреватель объёмом 100 литров.
- Организована эффективная система отвода дождевых и поверхностных вод (ливневая канализация).
5. Правовой статус:
- Право собственности продавца подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами.
- Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, границы установлены и согласованы в установленном законом порядке.
- Отсутствуют обременения, аресты либо иные юридические ограничения прав третьих лиц относительно предлагаемого объекта недвижимости.
Продажа производится собственником лично, объект свободен от проживания третьих лиц, готов к передаче новому владельцу после заключения договора купли-продажи и полной оплаты стоимости объекта.
Номер объекта: #1/543389/23665