Продаётся новый комфортабельный жилой дом, расположенный на возвышенности частного сектора города Крымска, Краснодарского края. Этот район отличается своей защищенностью от сезонных подтоплений, что очень важно. Особенности недвижимости - Год постройки: 2025 г.; - Общая площадь дома: 74,4 кв.м.; - Материал стен: современный керамзитобетонный блок; - Наружная отделка: утепление 50 мм и декоративная штукатурка типа "короед"; - Крыша: четырехскатная конструкция качественной металлочерепицы цвета графит; - Окна: металлопластиковые конструкции с декоративной ламинацией под оттенок кровли; - Площадь участка: 7,5 соток с фасадом шириной 19 метров; - Участок отмежеванный, с чётко установленными границами, стоит на кадастровом учёте. - Электричество подключено мощностью 15 кВт; - Планируется установка локального септика и скважины с индивидуальным водоснабжением; - Возможность подключения центрального газа к объекту; - Потолки в доме высотой 2,9 метра; - Перекрытия выполнены из прочного железобетона; - Внутренняя планировка включает две раздельные спальные комнаты общей площадью по 13,2 кв.м каждая и просторную кухню-гостиную площадью 31,3 кв.м. Преимущества расположения: Дом удачно расположился в тихом районе на окраине города, при этом находясь всего в семи минутах от центра. Это гарантирует спокойствие пригородной жизни с удобствами современной инфраструктуры. К вашим услугам удобный подъезд, асфальтированная дорога. Инфраструктура города: Город Крымск славится хорошей инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. От вашего будущего дома до центральной части города всего 6 минут на машине, а ближайший супермаркет "Магнит" находится всего в пяти минутах. В городе расположено 6 школ, 11 детских садиков, Центральная городская больница, магазины крупных торговых сетей ("Пятёрочка", "Светофор"), специализированные рынки и сетевые аптеки. В городе располагается железнодорожный вокзала - станция Крымская и автобусный междугородный терминала, откуда отправляются маршруты в Москву, Санкт-Петербург, Воркута и другие крупные российские города. Отдых и развлечения: Любителей пляжного отдыха порадует близость Черного моря. Всего около часа езды отделяют ваш будущий дом от Черноморского побережья. Рядом с городским массивом начинаются предгорья Кавказского хребта, привлекающие туристов своим живописным ландшафтом, лиственным лесом и возможностью активного отдыха. Рыболовы найдут отличные условия для занятия любимым хобби благодаря наличию оборудованных мест рыбной ловли как на местном водохранилище, так и на специализированных платных водоемах. Транспортная доступность: Крымск удобен и для путешествий внутри региона. Расстояние до крупного порта Новороссийск составляет примерно 50 километров, до города курорта Анапа всего 60 километров, до административного центра Кубани — города Краснодара - всего около 100 километров. Покупка этого дома прекрасно подойдёт для семьи из 2-4 человек, обеспечит вам прекрасный уровень комфорта, идеальный баланс близости к природе и удобства городской среды, открывая возможности приятного досуга и незабываемых семейных моментов на Юге России, на Кубани! Позвоните и запишитесь на просмотр этого дома.