Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Nex Estate
Документы проверены
Опыт работыс 2021 года
На Циане3 месяца
В работе4 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, консультации, ремонт
Nex Estate — Экспертиза. Стратегия. Результат. Мы — команда профессионалов высшей лиги рынка коммерческой недвижимости. Работаем давно, знаем рынок досконально и решаем задачи любой сложности. Чем занимаемся: — Аренда и продажа. Готовые решения для вашего бизнеса: быстрый поиск арендатора, выгодная продажа объекта, подбор помещения под покупку с полной аналитикой. — Доверительное управление. Возьмем объект под ключ: профессиональный менеджмент, рост МАП, полная финансовая прозрачность. Вы получаете стабильный доход и кристально чистую отчетность без погружения в операционку. — Due Diligence: юридический и технический аудит. Проведем глубокую проверку объекта перед сделкой. Выявим риски в документах, оценим реальное техническое состояние здания и инженерии. Вы получаете полную картину без неприятных сюрпризов. Используем самые современные мировые инструменты для анализа рынка, оценки ликвидности и управления объектами. Данные, точность и скорость — наш стандарт.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 3 предложения
950 000 ₽/мес.54 157 ₽ за м² в год
от года
Помещение расположено в ЦАО. В трех минутах пешком метро Комсомольская. В 6 мин. пешком метро Красносельская. Рядом Площадь трёх вокзалов, Комсомольская площадь. Находится вблизи Садового кольца, Русаковской эстакады и ТТК. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Выполнен хороший ремонт. Просторная приемная зона с ресепшеном. Кабинеты для персонала и переговорные. Место для размещения кассы ⁄ операционного зала. Отдельная зона ожидания и клиентский зал. Качественное освещение. Во всем помещении установлена система видеонаблюдения и сигнализации. Кондиционирование. Площадь: 210.5 м². 1-й этаж, 2-й этаж, подвал. 1-я линия. Витринное окно. 2 входные группы: 1 с улицы, 1 со двора. Окна выходят во двор и на улицу. Электричество: 50 кВт. Высота потолков: 3 м. 3 санузла. Мокрые точки. Вывеска. Парковка. Доступ 24/7. Арендная плата: 950 000 ₽ в месяц. УСН. Предоплата и залог обсуждаются. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Помещeниe подойдет под банк: микpoфинaнcoвую организацию, cтpaxовую компанию, офис продаж, магазин, студию красоты, шоурум и другие виды бизнеса.
ID:143013983
3 недели назад
900 000 ₽/мес.72 000 ₽ за м² в год
от года
ЦАО. Мещанский район. Покровка. Окружение: станции метро Чистые пруды, Тургеневская (7, 10 минут пешком), Китай-город, Курская (10, 15 минут пешком). Садовое кольцо (750 м). Располагается в туристическо-деловом центре города. Hoвый арт-клаcтеp на первой линии в иcтоpическoм здании с летними верандами и мероприятиями. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Предлагаемое помещение: 150 м². 1-й этаж, 2-й этаж, подвал. Арт-кластер с разными площадями. Отдельная входная группа. Высота потолков: 1-й этаж 3,2 м. 2-й этаж 4,5. Мокрые точки. Электрическая мощность: 300 кВт. Вывеска. Доступ 24/7. Арендная плата: 900 000 ₽ в месяц. УСН (+5% НДС). Залог: 900 000 ₽. Арендные каникулы обсуждаются. Идеально подойдет под: кафе, ресторан, автopcкoгo стритфуда, магазин и другие виды бизнеса.
ID:143013983
шесть дней назад
Продажа коммерческой недвижимости
24 000 000 ₽491 803 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес (ГАБ): Аптека на 1-й линии. Окупаемость 10,5 лет Предлагается к покупке стабильный инвестиционный актив — торговое помещение с долгосрочным арендатором (аптека Вита Экспресс). Объект идеально подходит для стратегии купил и забыл. Ключевые показатели: — Месячный арендный поток (МАП): 157 500 руб. (до налогов). — Стоимость объекта: 24 000 000 руб. — Срок окупаемости: 10,5 лет. — Надежность: Договор аренды заключен на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года. Преимущества локации и объекта: — Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. — Сильное соседство: Помещение находится в одном торговом ряду с сетевыми гигантами: Магнит, Винлаб, Wildberries, Ozon. Это гарантирует стабильный трафик. — Характеристики: Площадь 48,8 м², потолки 3 м, мощность 10 кВт. Это прозрачный и понятный актив с защитой от инфляции через индексацию.
ID:144122293
неделю назад