Индустриальный парк Толмачёвский - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

Индустриальный парк Толмачёвский

Документы проверены

Опыт работыс 2025 года

На Циане3 месяца

В работе5 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, архитектура

Индустриальный бизнес-парк "Толмачёвский" — это промышленный бизнес-парк нового формата для производственных, складских, логистических предприятий, которым важно масштабирование, транспортная доступность и контроль затрат. Проект реализуется поэтапно на территории более 450 га в стратегически выгодной локации. - В непосредственной близости от федеральной автомобильной дороги Р-254 - С возможностью организации двух полноценных въездов на территорию бизнес-парка - На равном удалении от аэропорта Толмачёво и п. Верх-Тула

Своб. назнач., 1/1 этаж

1380 м²

Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, Толмачевская складская зона тер., 1/1

1 090 200 ₽/мес.9 480 ₽ за м² в год

от года

Новый производственно-складской комплекс SBS | 1 380 м² | Ввод через 5 месяцев В Индустриальном парке SBS (Толмачёвская складская зона) открывается бронирование нового производственно-складского корпуса. Строительство уже ведется. Срок ввода в эксплуатацию — 5 месяцев. Помещение отлично подойдет для производства, склада, логистического комплекса, пищевого производства, фасовки, упаковки, сборочного участка и других видов промышленной деятельности. Основные характеристики Площадь здания — 1 380 м². Возможность расширения до 3 000 м². Арендная ставка — 790 руб./м², включая НДС 5%. Высота помещения — 8,4 м. Размер здания — 78 17,5 м. Обеспыленные армированные бетонные полы. Стены — сэндвич-панели 150 мм. Кровля — утепленная сэндвич-панель 200 мм. 2 секционных ворот 4 4,5 м. Возможность установки 2 кран-балок грузоподъемностью по 5 тонн. Планировка и инженерные решения могут быть адаптированы под требования арендатора еще на этапе строительства. Инженерная инфраструктура Собственная трансформаторная подстанция — 1,5 МВт. Газовое отопление. Центральное водоснабжение. Канализация - септик. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Системы вентиляции, пожарной сигнализации и пожаротушения выполняются под технологические требования арендатора. Индустриальный парк SBS Парк площадью 5 га полностью обеспечен инженерной инфраструктурой и уже работает. На территории расположены действующие предприятия, включая пищевые производства, производителей металлоконструкций и другие производственные компании. Преимущества размещения: • закрытая охраняемая территория; • удобные подъездные пути; • площадка для маневрирования и стоянки фур; • парковка для сотрудников; • возможность аренды открытых площадок для хранения техники, материалов, контейнеров и готовой продукции; • возможность дальнейшего расширения бизнеса внутри парка; • профессиональная управляющая компания (уборка и содержание территории — по отдельному договору). Толмачёвская складская зона 20 минут до аэропорта Толмачёво. Удобный выезд на федеральные трассы и транспортные развязки. Также доступны земельные участки и строительство производственно-складских помещений Built-to-Suit по техническому заданию арендатора. Звоните — расскажем подробнее, покажем площадку и обсудим индивидуальные условия аренды.

ID:143011297

месяц назад

Участок 100 сот. пром.назначенияУчасток

Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет

8 000 000 ₽

В продаже участок 1 га в составе промышленного бизнес-парка нового формата "Толмачёвский". Для производственных, складских, логистических предприятий, которым важно масштабирование, транспортная доступность и контроль затрат. Kатегoрия — земли промышленного нaзначения, рaзpeшённое использование — пpоизводcтвo, склaды, лoгистика, oфиcно-cкладскиe комплeкcы. - Площадь участка - 1 га. - Участок ровный, сухой, не имеет заболоченных участков. - Общая площадь бизнес-парка - 450 га. - Цена за сотку от 80 000 руб. При необходимости подберем альтернативные участки или участки большей площади в данной локации! Расположение: = Новосибирский район: для резидентов действуют сниженные налоговые ставки. - Бизнес-парк расположен в непосредственной близости от федеральной автомобильной дороги Р-254. - 15 минут до аэропорта Толмачево и п.Верх-Тула. Преимущества для резидентов: 1. Два полноценных въезда с трассы на территорию бизнес-парка. Транспортная доступность - большое преимущество для крупных производственных и логистических компаний. 2. Здания будут выполнены в единых архитектурных и цветовых решениях. Поэтапно будет реализована инженерная и транспортная инфраструктура. Согласно дорожной карте обустраиваются внутренние проезды, видеонаблюдение, КПП и шлагбаумы. 3. Единая управляющая компания позволит резидентам бизнес-парка вести бизнес спокойно, не отвлекаясь на обслуживание инженерных и дорожных сетей. 4. На старте продаж (1-2 квартал 2026 года) лучшие условия по приобретению участков или BTS-проектов под ключ. Цена будет расти поэтапно по мере развития инфраструктуры. 5. Единая площадка для вашего производства, склада и административных зданий. Сочетайте на своём участке здания различного назначения и больше не тратьте время и деньги на логистику! Дополнительно: Продажа напрямую от собственника, без риелторов и посредников! Вы можете познакомиться с компанией, узнать больше об участке и получить индивидуальное предложение в нашем офисе на ул. Кирова 113/2 Подходит под инвестиционный проект: потенциал роста стоимости по мере развития инфраструктуры и заполнения парка резидентами. Сформируем участок площадью от 0,5 до 100 га под ваш бюджет и задачи Позвоните, чтобы узнать подробности и посмотреть участки на месте.

ID:143011297

месяц назад

Участок 10 га, пром.пр-воУчасток

Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет

90 000 000 ₽

Участок от 10 га под производство / логистику | трасса Р-254 | в промышленном бизнес-парке "Толмачёвский". Подходит для: крупных производственных предприятий логистических и распределительных центров федеральных компаний и сетевых проектов Выгодное расположение — вдоль федеральной трассы Р-254 — 15 минут до аэропорта Толмачёво — Новосибирский район (льготные налоговые ставки) Характеристики участка: — площадь: 10 га (возможна нарезка / расширение до 100 га) — земли промышленного назначения — ровные, сухие участки — цена за сотку (при покупке участка от 10 га): 90 000 руб. Инфраструктура для масштабирования вашего бизнеса: — 2 полноценных въезда с трассы — развитие внутренних дорог и инженерии — КПП, видеонаблюдение — единая управляющая компания Территория бизнес-парка "Толмачёвский" формируется как единая промышленная среда для крупных резидентов. Индивидуальное предложение: — формируем участок под ваши требования — возможна реализация BTS под ключ — единая площадка под производство + склад + офис Прямая продажа от собственника! Можно приехать в офис и обсудить всё лично: Новосибирск, ул.Кирова 113/2. На фото - примеры зданий нашего другого, действующего бизнес-парка в Новосибирске. Свяжитесь с нами — обсудим ваш проект и покажем площадку.

ID:143011297

месяц назад