По поручению собственника предлагаем к продаже производственное здание в 3 этажа,
площадью 929,6 м2. Собственность ООО с 2004 года. Здание расположено на земельном
участке площадью 0,4 Га (40 соток). Земля в аренде. Договор аренды до 2075 года. Год
постройки- 1983
Объект находится на территории бывшей мебельной фабрики, на Северном проезде
(Кировский район). Территория огорожена, въезд через раздвижные ворота.
Здание имеет несущую конструкцию из металлического каркаса, состоящего из колонн,
ригелей и связей. Стены- кирпич. Перекрытия- железобетонные плиты и монолитными
участками.
Имеются складские, производственные, офисные и бытовые помещения, с/у,
умывальники.
Площадь здания по документам 801,6 + 70 + 58 = 929,6 м2.
Производственные площади составляют 300 м2. Увеличены на 70 м 2 за счет
металлоконструкций (обустроена антресоль на уровне второго этажа). Высота на первом
этаже 3,75 м, на втором этаже 2,7 м, на третьем этаже 3,7 м.
Складские площади занимают 271 м2. Увеличены на 58 м 2 за счет металлоконструкций
(обустроена антресоль на уровне второго этажа). Высота 6,9 м. Оборудованы
трехуровневыми складскими стеллажами и техникой.
Склады оборудованы отопительными батареями (в данный момент отключены).
В случае необходимости складские площади могут быть легко переоборудованы в
производственные путём демонтажа стеллажей и подключения отопительных приборов к
отопительному контуру. Складские площади можно без труда обустроить на просторном
земельном участке путём монтажа быстровозводимого складского здания
Офисные помещения занимают 163 м2. Высота на первом этаже 2,8 м, на втором 3,2 м.
Вспомогательные площади составляют 67 м2. Высота 3,2 м.
Все помещения находятся в рабочем состоянии. Есть стеллажи, поддоны, оборудованные
раздевалки, комната приема пищи с оборудованием, офисные помещения с мебелью,
мастерская, оснащенная всем необходимым оборудованием, инструментами и оснасткой
для проведения любых ремонтных работ.
Выделенная электрическая мощность 30 кВт, газовое отопление, вода и канализация
центральные.
Имеется мощная приточная (Д500мм) и вытяжная (Д250мм) вентиляция, оборудована
пневмосистема и система бестарной приёмки и хранения сыпучих продуктов с
автоматической подачей их в отвесочный бункер.
Электрическая таль (2тонны) для подъема грузов на 3 этаж, подъемник (1 тонна) для
подачи грузов на 2 этаж.
Склад имеет 2-е въездных ворот, въезд с большой разгрузочной площадки.
В помещении более 20 лет находилось пищевое производство, работающее по всем
нормам и правилам, по специально разработанному и согласованному с СЭС проекту.
Цена продажи 45 млн. руб.
Возможное использование: пищевое производство, производство кормов для животных,
производство сухих смесей и др.
