Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ВКВАДРАТЕ
Документы проверены
Опыт работыс 2019 года
На Циане8 лет 6 месяцев
В работе21 объект
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера
Компания специализируется на покупке, продаже и управлении КН, организации инвестиционных проектов с доходностью от 30% годовых. Работаем как на собственные, так и на инвестиционные средства. За более чем 16ти летний опыт провели более 1000 сделок с различной недвижимостью. Наши инвесторы заработали более 200 млн чистой прибыли, а оборот нашей компании за 2022г составил более 80 млн рублей. Нашим главным отличием является, умение найти тот не огранённый алмаз среди бесконечного множества вариантов на рынке недвижимости, который позволит сохранить и приумножить ваши средства! Основная стратегия нашей компании — это спекулятивные сделки, дробление большого объекта на малые, перепродажа с добавленной ценностью в виде ГАБ. Также наша компания оказывает все виды брокерских услуг в сфере коммерческой недвижимости. Мы всегда с радостью проведем для Вас бесплатную консультацию по любому вопросу с недвижимостью и проведем экскурсию по нашим реализованным проектам! Доверяйте свои квадратные метры профессионалам, ведь уверенность в Квадрате! Сотрудничая с нами, вы гарантировано получаете: эксклюзивное обслуживание, экономию вашего времени, сохранение и приумножение вашего капитала, оперативное решение ваших целей и задач, а также оптимальную проработку всех ваших рисков.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 14 предложений
125 000 ₽/мес.30 000 ₽ за м² в год
от года
Торговое помещение 50 м² в современном торговом здании рядом с ЖК Царево Сити, Форест Вилладж. Помещение с отдельным входом находится в новой торговой галерее рядом с федеральным продуктовым арендатором Пятёрочка. Это значит, что в объекте уже будет стабильный поток покупателей, а вашему бизнесу не придется самостоятельно формировать трафик с нуля. Отличный формат для бизнеса, которому важны видимость, удобство для жителей района и соседство с сильным якорным арендатором. Помещение подойдет под: — аптеку; — кофейню; — пекарню; — цветочный магазин; — товары для дома; — пункт выдачи заказов; — салон услуг; — хозяйственные товары, косметика; — детские товары; — магазин фермерских продуктов; — специализированную торговлю; — сервисы для жителей района. Преимущества помещения: — площадь 50 м²; — современный торговый центр; — помещение в торговой галерее с отдельным входом; — рядом федеральный арендатор Пятёрочка; — высокий потенциал покупательского трафика; — отдельная коммерческая зона для торговли и услуг; — потолки 4 м; — современный фасад и привлекательный внешний вид здания; — парковка на 20 машиномест, удобный подъезд; — своя управляющая компания; — растущий жилой район; — ограниченное предложение коммерческих помещений в локации;. О локации Царево Сити— активно развивающийся жилой район, где формируется устойчивый спрос на торговлю, сервисы и повседневные услуги. Рядом находятся жилые массивы, коттеджные поселки и промышленная зона. Для жителей района особенно важны магазины и сервисы в шаговой доступности: аптека, кофе, выпечка, продукты, бытовые услуги, товары для детей и дома. Торговое здание расположено в локации с растущим спросом и ограниченным предложением коммерции. Это дает хорошие условия для запуска бизнеса и долгосрочной работы. Почему стоит рассмотреть это помещение: — 50 м² — удобная площадь для торговли и услуг; — можно адаптировать помещение под разные форматы бизнеса; — сильный сосед — Пятёрочка; — район активно развивается; — в локации не хватает качественных коммерческих помещений; — объект создается как современный торговый центр для ежедневного потока жителей; — удобная парковка повышает комфорт для покупателей. Помещение подойдет для предпринимателей и сетевых операторов, которые хотят зайти в растущую локацию на этапе формирования сильного торгового центра. Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 г. Звоните или пишите— расскажем подробности, покажем планировку и обсудим условия аренды
3 недели назад
161 500 ₽/мес.12 000 ₽ за м² в год
от года
Сдаётся помещение с готовой кабинетной планировкой. Идеально для компании, которой важна тишина, зонирование и возможность работать в день заезда — мебель и перегородки уже стоят, интернет подключён по супервыгодному тарифу. Адрес: ул. Габдуллы Кареева, 5. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд. Почему ваш офис будет эффективнее, чем в open space: Кабинетная планировка. Никакого шума и отвлечений. У каждого отдела или сотрудника — своё помещение. Экономите на возведении стен и звукоизоляции. Отдельный вход с улицы. Полная автономность от других арендаторов. Работаете по своему графику, вешаете вывеску, принимаете клиентов без проходных и ожидания в общих холлах. Очень выгодный интернет. В помещение уже заведён выделенный канал по самому выгодному тарифу — не нужно ждать монтажа, заключать договор с провайдером и переплачивать. Заезжаете и сразу работаете. Два парковочных места на территории. Закреплены за вами. Руководитель и ключевые сотрудники всегда при деле, без нервов и утренних кругов по району. Характеристики: - Общая площадь: 161,5 м². - Коммуникации исправны, санузел в помещении. - Хорошее освещение. - Юридически чистый договор напрямую с собственником - Вентиляция и кондиционирование. Для кого подходит в первую очередь: IT-компания, аутсорсинг, веб-студия (тишина — базовая потребность разработчиков). Колл-центр, отдел продаж (кабинеты — не мешаете друг другу). Бухгалтерская/юридическая/риэлторская фирма с потоком клиентов (отдельный вход и приватные кабинеты для переговоров). Образовательный центр, репетиторские классы, языковая школа. Штаб строительной или производственной компании (прорабские, сметный отдел, руководство — все по кабинетам). Звоните или пишите. Покажу в удобное время.
3 недели назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 7 предложений
6 000 000 ₽300 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 20 м² с арендатором в новом торговом здании с якорем Верный в Больших Кабанах. Арендный поток — 50 000 ₽/мес. (договор аренды предусматривает ежегодную индексацию). Продается компактный готовый арендный бизнес. Это формат для инвестора, который хочет зайти в коммерческую недвижимость с понятной экономикой и небольшим бюджетом. Площадь — 20 м². Месячный арендный поток — 50 000 ₽. Годовой доход — 600 000 ₽. Окупаемость — 10 лет (без учета индексации) Главное преимущество — помещение находится в торговом здании, где основную площадь занимает федеральная сеть Верный. Продуктовый якорь ежедневно формирует поток покупателей и усиливает привлекательность всего объекта. Большие Кабаны — густонаселенный и активно развивающийся жилой микрорайон рядом с Казанью. Объект расположен внутри поселка, в локации повседневного спроса: рядом с домом, по пути, после работы, в ежедневных маршрутах жителей. Покупатель получает: — помещение 20 м² в собственности; — действующего арендатора; — арендный поток с первого месяца; — объект в новом торговом здании; — соседство с федеральной сетью Верный; — понятную финансовую модель; — возможность передать объект в управление УК ВКВАДРАТЕ. Компактный ГАБ в объекте с федеральным якорем — редкий формат для инвестора, который хочет получать доход от коммерческой недвижимости без покупки большого помещения. Звоните — покажем объект, арендатора и расчет доходности.
3 недели назад
12 000 000 ₽300 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 40 м² в новом торговом здании. Действующий арендатор. Доход — 100 000 ₽ в месяц. Объект расположен рядом с федеральным якорем — сетью Верный. Окупаемость — 10 лет (без учета индексации) Продается коммерческое помещение 40 м² с арендатором в новом торговом здании в Больших Кабанах. Это удобный формат для инвестора: площадь уже достаточно ликвидная для стабильного арендатора, но при этом не требует бюджета покупки всего здания или крупного помещения. Главное преимущество объекта — соседство с федеральной продуктовой сетью Верный. Такие арендаторы ежедневно формируют поток покупателей, а значит усиливают интерес к соседним торговым площадям. Помещение находится в локации повседневного спроса: центральная часть Больших Кабанов, жилой массив, ежедневные маршруты жителей, вечерний трафик после работы. Показатели объекта: — площадь — 40 м²; — арендатор — действующий, договор с ежегодной индексацией; — арендный поток — 100 000 ₽/мес.; — годовой доход — 1 200 000 ₽; — окупаемость — 10 лет, без учета индексации. Что получает покупатель: — коммерческое помещение в собственности; — готовый арендный поток с первого месяца; — арендатора без самостоятельного поиска; — объект в новом торговом здании; — соседство с федеральным продуктовым якорем; — понятную финансовую модель; — возможность передать объект в управление УК ВКВАДРАТЕ. Звоните — покажем помещение, арендатора и расчет доходности
3 недели назад