Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ВКВАДРАТЕ
Документы проверены
Опыт работыс 2019 года
На Циане8 лет 8 месяцев
В работе17 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера
Компания специализируется на покупке, продаже и управлении КН, организации инвестиционных проектов с доходностью от 30% годовых. Работаем как на собственные, так и на инвестиционные средства. За более чем 16ти летний опыт провели более 1000 сделок с различной недвижимостью. Наши инвесторы заработали более 200 млн чистой прибыли, а оборот нашей компании за 2022г составил более 80 млн рублей. Нашим главным отличием является, умение найти тот не огранённый алмаз среди бесконечного множества вариантов на рынке недвижимости, который позволит сохранить и приумножить ваши средства! Основная стратегия нашей компании — это спекулятивные сделки, дробление большого объекта на малые, перепродажа с добавленной ценностью в виде ГАБ. Также наша компания оказывает все виды брокерских услуг в сфере коммерческой недвижимости. Мы всегда с радостью проведем для Вас бесплатную консультацию по любому вопросу с недвижимостью и проведем экскурсию по нашим реализованным проектам! Доверяйте свои квадратные метры профессионалам, ведь уверенность в Квадрате! Сотрудничая с нами, вы гарантировано получаете: эксклюзивное обслуживание, экономию вашего времени, сохранение и приумножение вашего капитала, оперативное решение ваших целей и задач, а также оптимальную проработку всех ваших рисков.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 14 предложений
50 400 ₽/мес.25 096 ₽ за м² в год
от года
Готовый офис в центре Кaзани, в Bаxитовcкoм pайоне — c coвpeменным ремoнтoм, собcтвeнным cанузлом, дополнительной мокрoй тoчкой и доступом 24/7. Внимание! Цена зафиксирована на первые три месяца, далее аренда начисляется по базовой ставке - 3000р/ м2 Помещение cвободнo и пoлнoстью гoтoвo к paботе. Можнo зaеxaть cpазу, без pемoнтa и дoпoлнитeльныx вложeний в бaзовоe оснащение. Офис подойдет для: — психолога; — юриста; — бухгалтера; — консультанта; — бьюти-специалиста; — массажного кабинета; — студии; — шоурума; — небольшого офиса на 23 рабочих места; — специалиста, которому важно принимать клиентов в презентабельном помещении. Характеристики помещения: — площадь 24,1 м²; — современный ремонт; — большие светлые окна; — высота потолков 3 м; — индивидуальный санузел; — дополнительная мокрая точка; — кондиционер; — телевизор 55 в рабочем состоянии; — круглосуточный доступ 24/7; — два входа в здание: со стороны улицы и из внутреннего холла. Собственный санузел и мокрая точка внутри офиса — большое преимущество для такого формата. Это удобно для приема клиентов, сферы услуг, консультаций и работы небольшой команды. Инфраструктура для арендаторов: — оборудованная кухня в здании; — выделенная интернет-линия; — 4 тарифа интернета на выбор от 10 до 100 Мбит/с; — аккуратные общие зоны; — профессиональное управление зданием; — оперативное решение текущих вопросов. Локация Вахитовский район, центр Казани. Рядом Skurаtоv, ЖК Кристалл, ЖК Суворовский, набережная и парк Елмай. Остановка общественного транспорта — примерно в 7 минутах ходьбы. Это удобная локация для клиентов и сотрудников: центр города, развитое окружение, приятная городская среда и понятная транспортная доступность. Преимущества офиса: — можно заехать сразу; — не нужно делать ремонт; — центр Казани; парковка за шлагбаумом; — собственный санузел; — мокрая точка; — доступ 24/7; — современный ремонт; — подходит под разные виды деятельности; — комфортная инфраструктура внутри здания; — помещение свободно. Офис находится под управлением профессиональной управляющей компании: порядок, чистота и текущие вопросы по зданию решаются централизованно. Звоните или пишите — ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное время.
Топ
вчера
69 900 ₽/мес.25 496 ₽ за м² в год
от года
Сдаётся современны и удобный офис. Въезжайте и работайте — под торговлю, салон красоты, офис, сервис. Что внутри офиса: - Свой санузел + дополнительная мокрая точка - Высокие потолки 3 м — простор и свет - Кондиционер, принудительная вытяжка, Smart TV, аудио/видеодомофония - Отдельный кабинет — под кухню, склад, переговорную или личный кабинет - Доступ 24/7 — работайте в удобном ритме Общие пространства для вас и ваших клиентов: Стильные зоны ожидания, переговорные локации — производите впечатление с первого шага. Стильный лофт: Дизайнерский ремонт, трековый свет, кирпичные текстуры, Smart TV — атмосфера для творчества и делового настроения. Локация и трафик: - 10 минут пешком до метро Яшьлек и остановок - 3 остановки / 20 маршрутов в радиусе 150 м — отличная транспортная доступность - 10 минут езды до делового и исторического центра Идеальное место для бизнеса, которому нужен постоянный поток клиентов. Парковка и управление: - Свободная парковка у здания — без проблем для сотрудников и клиентов - Своя управляющая компания — чистота и порядок, вы занимаетесь бизнесом, а не бытом Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время. Успейте занять своё место — таких лотов всего несколько! Объект реализует Инвестиционно-Управляющая компания Вквадрате
Топ
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 3 предложения
73 440 000 ₽180 000 ₽ за м²
ГАБ с Верным, доход 612 000 ₽/мес Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Верный. Доход — 612 000 ₽ в месяц. Годовой арендный поток — 7 344 000 ₽. Договор аренды — 10 лет. Новое торговое здание в центре Больших Кабанов. Помещение площадью 408 м² занимает федеральная продуктовая сеть Верный. Это понятный инвестиционный формат: долгосрочный арендатор, стабильный арендный поток и локация, работающая на ежедневный спрос жителей. Локация — центральная часть Больших Кабанов. Объект работает на сценарий магазин рядом с домом: ежедневные покупки, вечерний трафик, постоянные маршруты жителей поселка. Что получает инвестор: — новое коммерческое помещение с федеральным арендатором; — договор аренды на 10 лет; — арендный поток с первого месяца владения; — парковка и благоустройство; — локация с подтвержденным спросом; — возможность передать объект в управление УК ВКВАДРАТЕ. УК ВКВАДРАТЕ может взять на себя взаимодействие с арендатором, контроль оплат, эксплуатационные вопросы и техническое сопровождение объекта. ВКВАДРАТЕ — 18 лет на рынке коммерческой недвижимости, 1000+ сделок, собственная управляющая компания, опыт работы с федеральными арендаторами. Звоните — покажем объект, договор аренды, финансовую модель и условия покупки.
Топ
вчера
6 750 000 ₽270 000 ₽ за м²
Небольшие коммерческие помещения — один из самых ликвидных форматов на рынке. Именно поэтому инвесторы часто выбирают их в первую очередь. Продается готовый арендный бизнес 25 м² в новом торговом центре Форест. Федеральный арендатор Пятёрочка уже подтвердил инвестиционный потенциал проекта. Инвестиции в коммерческую недвижимость — это не только ежемесячный доход, но и владение активом, который способен расти в цене. Предлагаем приобрести помещение 25 м² в новом торговом здании рядом с ЖК Форест Вилладж, Царево Сити. После ввода объекта в эксплуатацию вы получаете коммерческое помещение в собственность, готовый арендный бизнес с действующим арендатором и профессиональное управление объектом от компании ВКВАДРАТЕ. Что получает инвестор? - помещение в собственности - готовый арендный бизнес - стабильный арендный доход, с ежегодной индексацией - прогнозируемую окупаемость около 9 лет - профессиональное управление объектом - ликвидный инвестиционный актив - потенциал роста стоимости недвижимости Почему именно 25 м²? Небольшие помещения пользуются устойчивым спросом у арендаторов и остаются одним из самых ликвидных форматов коммерческой недвижимости. Такой объект проще сдать в аренду, легче продать при необходимости и удобно использовать для формирования инвестиционного портфеля. О проекте Форест — современный торговый центр в активно развивающемся районе рядом с Казанью. Якорным арендатором станет федеральная сеть Пятёрочка, которая тщательно анализирует локации перед открытием новых магазинов. Ее присутствие подтверждает высокий потенциал района и формирует стабильный покупательский поток для всей торговой галереи. По мере развития территории и ввода новых жилых проектов стоимость качественной коммерческой недвижимости имеет потенциал роста. Преимущества объекта • современный торговый центр • отдельный вход • панорамное остекление • помещение с ремонтом • мокрая точка • высота потолков — 3,5 м • возможность размещения вывески • парковка для посетителей • собственная управляющая компания Коммерческая недвижимость остается одним из самых надежных инструментов сохранения капитала. Вы становитесь собственником ликвидного объекта, который работает сразу в двух направлениях: приносит пассивный доход и имеет потенциал роста стоимости. Приглашаем на презентацию проекта. Покажем объект, локацию, финансовую модель и подробно расскажем об условиях покупки.
3 недели назад