Предлагается в аренду производственное помещение в Бизнес Пространстве Луч (класс В +) на прямую от собственника.
Возможное размещений любых типов производств (необходимо уточнение тех. Условий).
БП Луч расположено на проспекте Металлистов, д.7, недалеко от станции метро Новочеркасская. Благодаря развитой сети дорог в окружении, объект обеспечен удобным доступом на автотранспорте, в объезд основных загруженных автомагистралей города.
При заключении договора аренды до 30 июня 2025 года + 1 месяца каникул.
Технические Характеристики:
- Общая площадь 20 324.00 м2;
- Площадь блока: 66,14 метра.
- Высота потолков: 3,5 м;
- Электричество от 30 квт, возможно увеличение (резерв 1 мвт);
- Оптоволоконная линия, объединяющая все корпуса;
- Возможность организации индивидуальной системы кондиционирования и вентиляции;
- Лифт Otis;
Грузовой подъемник на 5 Т.
- Грузовые заезды;
- Система пожарной сигнализации;
- Нагрузка на пол до 2000 кг.
- Система контроля доступа.
Преимущества:
- Режим работы 24/7;
- Facility Management (инжиниринг, тех. Эксплуатация, комплексная уборка и обслуживание территории, оперативная диспетчерская служба);
- Круглосуточная охрана территории;
- Охраняемый паркинг и система видеонаблюдения, контролируемый въезд\выезд. (Парковочный коэффициент: 1 машино место на 100 м2. Арендуемой площади);
- Выделенная зона для автомобилей курьерских служб (стоянка 30 минут);
- Служебная развозка (до ст. М. Новочеркасская);
- Развитая инфраструктура (Рекреационная зона, Кафе-столовая, Автомойка и шиномонтаж);
- Возможность размещения рекламных конструкций арендаторов на фасаде здания;
- Почтовое обслуживание;
- Социальная инфраструктура (рядом Охта Молл, заправки, магазины, мед. Учреждения, жилой комплекс Зима-Лето).
В арендную ставку входит: Ндс, базовая отделка*, отопление, охрана, эксплуатационные расходы.
В ставку не входят: тепло, потребляемая электроэнергия, уборка арендуемого помещения, водоснабжение горячее и холодное.
