Компания "СОДОС" предлагает в аренду офисные помещение в бизнес-центре в центре города. от 12 кв.м до изолированного офисного блока 250 кв.м. Просторная парковка, остановка общественного транспорта. На первом этаже столовая. В здании 7 интернет-провайдеров, работает клининговая компания. Все коммуникации. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Все вопросы по телефону. Номер объекта: #1/537254/14383

Предлагаем вашему вниманию бизнес-центр на Краснофлотской. Центр города с большой парковкой. 3 минуты от остановки общественного транспорта (Госпиталь). Вид на администрацию города, которая находится в 150 метрах от офисного центра. Есть кабинеты разных площадей, из которых можно выбрать наиболее подходящий под вашу сферу деятельности. На данный момент их осталось всего три: 32 кв.м, 32 кв.м и 67кв.м. Стоимость за квадратный метр фиксированная, составляет 450 рублей, помещения без мокрых точек. Номер объекта: #1/537210/14383

Остановка с самым большим трафиком по ул. Богдана Хмельницкого. Узнаваемое место: с одной стороны администрация Октябрьского округа, с другой стороны Хитрый рынок. Помещение идеально подходит для арендного бизнеса, торговли, услуг или кофейни. Много лет располагалась одна из самых узнаваемых в городе ветеринарных клиник. Переехали в связи с расширением. Перегородки не несущие, можно сделать большой торговый зал. Номер объекта: #1/537428/14383

Новостройка, сформированный торговый ряд. Помещение с федеральным арендатором. В помещении 51,1 кв.м один из самых надёжных на рынке арендатор - пункт выдачи Avito. В Омске одобрено открытие только 13 пунктов. Генерируют большой поток посетителей. Вы гарантированно будете получать доход от помещения. Арендуют помещение с Января. Ещё не пришла вывеска, в ближайшее время должны установить. Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка: 1500 р./кв.м. Арендная плата сейчас 40.000 р./мес + возмещение всех коммунальных услуг. Во втором помещении 33,4 кв.м круглосуточный продуктовый магазин. Находились ранее на расстоянии одной остановки, работали более 10 лет. Переехали к нам, так как там помещение было продано под нужны покупателя, не как арендный бизнес. Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка: 1700 р./кв.м. Арендная ставка сейчас 1.363 р./кв.м (45.000 р./мес) + возмещение всех коммунальных услуг. Вокруг огромный жилой массив и магистраль на выезд из города в сторону Тюмени. На остановке общественного транспорта 26 маршрутов. Большой пешеходный трафик. В помещениях якорные федеральные арендаторы такие как Красное и Белое, Wildberries, Avito, Яндекс Маркет, сеть аптек Дивита. После завершения застройки микроучастка стоимость коммерческих помещений вырастет не менее чем на 50%. В нашем доме 178 квартир, в марте 2024 сдан идущий параллельно дом на 192 квартиры, ещё один дом будет сдан в декабре 2024 г., а на примыкающем со стороны Солнечного участке весной начнёт строительство крупный новосибирский застройщик. Срок сдачи: вторая половина 2026. В доме будет предусмотрено помещение под супермаркет, который ещё больше увеличит пешеходный трафик и стоимость всех коммерческих помещений. Стоимость коммерческих помещений в новом доме будет начинаться от 150.000 руб./кв.м. В случае покупки для дальнейшей перепродажи годовая доходность по объекту превышает 30%. Подробности по телефону.