ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АДЛЕРЕ - БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ
Продаётся действующий бизнес по продаже строительных материалов в Адлере.
В составе сделки - два нежилых здания в собственности, земельный участок 10 соток в долгосрочной муниципальной аренде до 2066 года, оборудование, клиентская база, сайт, Авито, 1С и действующие поставщики.
Бизнес работает, сформирована клиентская база и налажена логистика.
СОСТАВ ОБЪЕКТА
• Магазин - 155,4 м², ВРИ торговое, потолки 2,6 м.
• Склад - 194,6 м², ВРИ складское, потолки 5 м.
• Земельный участок - 10 соток (1 000 м²), ВРИ магазины.
• Аренда земли до 21.09.2066 - около 102 000 ₽ в год.
Оба здания — в единоличной собственности, без долгов, обременений и судебных дел.
ЧТО ВХОДИТ В БИЗНЕС
Оборудование ориентировочной стоимостью 3,54 млн ₽:
• вилочный погрузчик;
• кассовое оборудование;
• компьютер и мебель.
Также передаются: сайт Авито, база 1С, клиентская база и отношения с прямыми поставщиками.
Товарный остаток — около 4,5 млн ₽ по закупочной стоимости.
Передача товара — по отдельной договорённости.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Окупаемость при цене 69,99 млн ₽ — ориентировочно 3,55,8 лет. Для аналогичных объектов в Адлере срок окупаемости обычно составляет 58 лет.
Чистая прибыль: 1-2 млн ₽ в месяц в зависимости от сезона.
Низкий сезон — январьфевраль.
Продажи:
90% — розница
10% — мелкий опт
Налоговый режим — ИП, УСН 6%.
ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА
• Электричество — 27 кВт, возможно увеличение мощности.
• Собственная скважина, канализация.
• Бетонный подъезд и место для разворота 20-тонной фуры.
• Ограждение и видеонаблюдение.
• Вилочный погрузчик.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Сочи, Адлерский район, мкр. Молдовка, ул. Ленина уч.1а.
Удобная логистика, близость к аэропорту. Строительный сезон в Адлере практически круглогодичный, спрос на стройматериалы сохраняется в течение года.
ПОТЕНЦИАЛ РОСТА
Бизнес можно продолжить в текущем формате либо использовать объекты под другой торгово-складской бизнес:
Стройматериалы, хозтовары, сантехника, плитка, автозапчасти, склад-магазин любого профиля, мини-производство с торговой зоной. Участок и здания позволяют адаптировать объект под новый формат без смены ВРИ.
Отдельная возможность для роста — расширение ассортимента за счёт металлопроката.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Долгов, кредитов и судебных дел нет. Договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре, переуступка возможна.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Цена — 69 990 000 ₽.
Возможен торг при быстром выходе на сделку.
Рассматривается рассрочка: первоначальный платёж от 50%, остаток — по согласованному графику. До полной оплаты объект находится в залоге у продавца.
Также рассматривается обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с доплатой.
Собственник готов передать дела и сопровождать переходный период.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.