Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ИНТЕРЕС - Представительство в сделках
Документы проверены
Опыт работыс 2015 года
На Циане8 лет 4 месяца
В работе1 объект
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт, архитектура
ИНТЕРЕС — независимое представительство интересов в сделках с недвижимостью. Мы работаем на стороне покупателя или продавца, помогая принимать обоснованные решения, оценивать риски, выстраивать стратегию и вести переговоры. Наша задача — не заключить сделку любой ценой, а представить и защитить интересы клиента. Чем мы отличаемся от классического агентства недвижимости? Мы работаем за фиксированное вознаграждение, которое не зависит от стоимости объекта и факта заключения сделки. Поэтому можем открыто рекомендовать отказаться от невыгодного решения. Наши услуги: Представительство при покупке и продаже недвижимости. Анализ конкретных ситуаций и рисков. Разработка стратегии и ведение переговоров. Сопровождение процесса сделки. Работаем в Красноярске. Отдельные услуги доступны дистанционно. Первая диагностика — бесплатно. Расскажите о своей задаче, и мы определим, какой формат помощи вам действительно необходим.
Продажа коммерческой недвижимости
28 500 000 ₽16 765 ₽ за м²
Продается производственная база с мощной инженерной инфраструктурой на въезде в Железногорск, рядом с первым КПП. Капитальные кирпичные здания, производственные цеха, гараж, внутренний проезд и открытая территория. СОСТАВ БАЗЫ Согласно планировочной схеме: * Цех 1 — холодный, объём 720 м. * Цех 2 — тёплый, объём 720 м. * Гараж — объём 190 м. * Второй бокс * КПП- пост охраны * Бытовка * Душевые, сан- узел, помещение администрации- внутри теплого цеха. * Внутренний проезд — объём по исходной схеме 1 080 м. Высота, площадь помещений и земельного участка уточняются по технической документации. Состояние зданий хорошее. Возможен подъезд грузового транспорта. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Два отдельных подключения к электросетям ПАО Россети. Прямой договор, два независимых ввода с приборами учёта. * Первый ввод — 150 кВт. * Второй ввод — 10 кВт. * Действующая мощность — 160 кВт. * В стадии подписания технические условия на увеличение второго подключения до 150 кВт. * Планируемая суммарная мощность — 300 кВт. ОТОПЛЕНИЕ В начале 2026 года смонтирована новая система отопления. * Новый угольный котёл КТМ — 100 кВт. * Максимальная комплектация. * Увеличенный топливный бункер — 1 200 л. * Управление через Wi-Fi. * Котёл установлен в отдельной котельной. * Все регистры, трубы и система подачи воды новые. * Отапливаемая площадь — 1 000 м². КРАН-БАЛКА Действующая кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн. Полностью исправна. Проведены ревизия и полное техническое обслуживание. Установлен новый пульт управления. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ * Собственная скважина — 17 м, смонтирована в кессоне в 2026 году. * Автономная канализация — септик из 5 колодцев. ДОПОЛНИТЕЛЬНО * Подключён интернет. * Смонтирована система видеонаблюдения. * Открытая территория для производственных и складских нужд. * Расположение рядом с первым КПП. * Возможен подъезд грузового транспорта. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ * Капитальные кирпичные здания — в собственности. * Земельный участок — долгосрочная аренда до 2075 года. * Новый договор аренды подписан в начале 2026 года. * Земельные отношения регулируются с учётом статуса ЗАТО Железногорск. * Вместе с объектом предлагается действующее юридическое лицо, зарегистрированное в 2012 году. * Наличие юридического лица и коммерческой недвижимости позволяет оформлять пропуска в установленном для ЗАТО порядке. Объект представляет интерес для производственных предприятий, металлообрабатывающих и ремонтных компаний, а также бизнеса, которому необходима собственная промышленная база с инженерными коммуникациями и грузоподъёмным оборудованием. Форма и условия сделки обсуждаются индивидуально. Документы и дополнительная техническая информация предоставляются по запросу. Дополнительные фото и видеоматериалы возможно запросить в сообщениях. Просмотр по предварительной договорённости.
неделю назад