Адрес: Республика Крым, Симферопольский р-он, Мирновский сельский совет
Общая площадь: 3,83 га
Стоимость: 550 млн. руб.
Стоимость за сотку: 1 463 031 руб.
Правовой статус и целевое назначение:
• Все документы оформлены по законодательству РФ.
• Имеются кадастровая выписка, частная собственность.
• Межевание проведено.
• Вид права: частная собственность.
• Кадастровый номер: 90:12:190501:124
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Деловое управление, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Рынки, Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Развлечение, Служебные гаражи, Выставочно-ярмарочная деятельность
Местоположение
• Участок расположен на развязке ключевых транспортных магистралей региона: трасса Таврида, аэропорт, развязка на Западный и Северный Крым, близость ж/д станции.
• Расположен между пгт. Аэрофлотский и пгт. Комсомольское
• Месторасположение характеризуется хорошей транспортной и развитой инфраструктурой.
• В пешей доступности находится школа, многоэжтажная жилая застройка.
• Координаты: 45.021189, 34.012526
Характеристика участка:
• Равнинный рельеф, удобен для строительства
• Электроэнергия: рядом подстанция
• Канализация: возможное подключение в 500 м от участка
• Водопровод: возможное подключение в 500 м
• Газификация: отсутствует
• Дороги: участок примыкает к Евпаторийскому шоссе с транспортной развязкой на трассу Таврида, комфортная доступность до аэропорта и ж/д станции Симферополь-Грузовой
Концепция
• Здесь созданы все условия для создания объекта коммерческой недвижимости.
• Идеальное расположение на пересечении Тавриды и Евпаторийского шоссе — высокая транспортная доступность и постоянный трафик.
• Готов к немедленному строительству: ровный рельеф, оформленные документы, проведено межевание, подключение к инженерным сетям в 500 м.
• Широкие возможности использования участка: ТРЦ, гостиница, офисный центр, ресторан или выставочный комплекс — всё разрешено по ВРИ.
• Высокий потенциал окупаемости: рядом аэропорт, ж/д станция, жилая застройка, ключевые маршруты Западного, Северного и Центрального Крыма.
