Продается готовый бизнес-отдельно стоящее здание 103,6.кв.м. (сертифицировано как магазин-кафе). В здании находится действующий магазин (работает с 1998г.). Вокруг плотная коттеджная застройка, таунхаусы. При наличии алкогольной лицензии месячная выручка магазина составляет от 1 млн. 300 тыс. руб. и выше.
Здание разделено на 2 части 43 кв. метра занимает магазин и 60 кв.м. кухня-кафе, которые в данный момент не используются. Если в этой части здания организовать кухню на районе с доставкой (пицца, суши и пр.) то выручка увеличится как минимум в 2 раза. Над магазином, на мансардном этаже находится офисное помещение (около 40 кв.м.) для руководителя или бухгалтерии.
Здание находится на земельном участке 312м2 (возможно увеличение участка) , категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: торговля.
Земля и здание находятся в собственности более 10 лет. (1 собственник 100%).
Электричество-23 кВт,
Вода-скважина (питьевая).
Отопление-котёл электрический.
Газ-по границе участка.
С учётом того, что объект находится в плотной частной застройке (коттеджи, таунхаусы) с круглогодичным проживанием, полноценное использование магазина и кухни-кафе обеспечит окупаемость объекта за 2-3 года.