Характеристики размещения:
3 этаж ТЦ.
Общая площадь помещения составляет 987 кв.м.
Помещение с ремонтом, наличие всех инженерных систем, сан/узлы.
Высота потолков 4,8 м.
Электрическая мощность 50 КВт
Возможность размещения фасадной вывески, стоимость включена в аренду.
Режим работы ТРЦ 10:00-22:00.
Паркинг.
ТРЦ расположен в 8 минутах ходьбы от станции Владыкино Серпуховско-Тимирязевской линии и МЦК.
10. Среди наших Арендаторов: ПЕРЕКРЕСТОК, СберБанк, Лэтуаль, гипермаркет низких цен ЕЩЁ, кинотеатр АлмазСинема, Бургер Кинг, Гоздрав и другие.
Основные коммерческие условия размещения:
1.Срок аренды - 11 месяцев с пролонгаций, возможно заключение долгосрочного договора (5-10 лет).
2. Арендатор по Договору аренды производит следующие платежи:
-фиксированную арендную плату,
-коммунальные платежи (электро и теплоснабжение)
3. Фиксированная арендная плата составляет 987 000 рублей в месяц (УСН). С 01.01.2025г. плюс НДС 5%.
4. Предоставляются каникулы на обустройство/подготовку помещения.
5. Предоставление вывески на фасаде.
Рассматриваем торговлю, развлечения, спортивные клубы.
Есть возможность увеличения площади до 1300 кв.м.
Возможна сдача части помещения (300-500 кв.м.)