Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Вернуться в каталог агентств
13 лет 7 месяцев на Циан
Anton
Опыт работы: не указан
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая
Продажа и аренда торговых помещений, собственник
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 6 предложений
    Торговая площадь, жилой комплекс, 1/15 этаж
    120 м²
    Силикатная・11 минут пешком
    Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, пос. Знамя Октября, Родники мкр, 3
    30 990 000 ₽258 250 ₽ за м²
    ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - МАГАЗИН КОСМЕТИКИ И ПАРФЮМЕРИИ "УЛЫБКА РАДУГИ". РЯДОМ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР - СУПЕРМАРКЕТ "ДИКСИ". ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК! ЗАСЕЛЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ МИКРОРАЙОН НА 35 000 ЖИТЕЛЕЙ С УРОВНЕМ ДОХОДОВ ВЫШЕ СРЕДНЕГО, МИНИМУМ КОММЕРЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ДЕФИЦИТ ОПЕРАТОРОВ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ! Продам готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговое помещение с действующим сетевым федеральным арендатором магазином косметики и парфюмерии "Улыбка Радуги" - в полностью заселенном ЖК "Родники" на первой линии домов. От МЦД "Силикатная" - 5-10 минут пешком. Юридически помещение относится к Москве, поэтому на него распространяются только столичные законы, а не подмосковные - максимально свободное назначение, подходит под любые лицензии, алкогольную и медицинскую! В соседнем помещении летом 2025 года открылся супермаркет "ДИКСИ" площадью более 350 кв.м, который уже стал популярным местом для совершения покупок среди жителей всего квартала. Основной трафик к данному супермаркету от жилых домов идет как раз мимо нашего помещения. Перед фасадом большая парковка, всегда есть свободные места, свободный заезд и доступ для всех без пропусков и шлагбаумов! Помещение сдано в аренду одному из крупнейших федеральных операторов косметики и пафрюмерии - магазину "Улыбка Радуги". Договор подписан летом 2025 года, магазин уже открыт и пользуется большим спросом со стороны местных жителей, арендные каникулы закончились, и арендатор вышел на оплату полной арендной ставки. Договор заключен сроком на 5 лет, эксплуатационные и коммунальные платежи полностью оплачиваются арендатором, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%. Само помещение имеет отдельный вход с фасада с открытой территории, полностью открытую свободную планировку без несущих стен, витринные окна на 2 стороны, высота потолка - более 3 метров, выделенная мощность - 25 кВт. ЖК "Родники" построен еще в начале 2000-х годов и заселен на 100%, в ЖК и домах напротив проживает довольно обеспеченная публика с доходами выше среднего! Население в радиусе 1 км - более 35 000 человек. Также рядом построены и заселены большие новые ЖК "Алхимово" и "Остафьево", которые постоянно застраиваются и увеличивают плотность населения вокруг! В самом районе большой дефицит нежилых помещений, так как большую часть первых этажей занимают квартиры. Наше помещение изначально было построено как нежилое - никогда НЕ БЫЛО квартирой! СОБСТВЕННИК - физическое лицо, в собственности более 5 лет, без залогов и обременений. Звоните и спешите купить помещение с красивым и надежным арендатором, который украсит ваш инвестиционный портфель и будет приносить стабильный доход от аренды! Комиссию агентам и брокерам НЕ платим!
    ID:200056
    Премиум
    вчера
      Торговая площадь, жилой комплекс, 1/25 этаж
      61 м²
      Стрешнево・6 минут пешком
      Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Стрешнево, Большой Волоколамский проезд, 23
      23 900 000 ₽391 803 ₽ за м²
      ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПВЗ OZON, WB и Яндекс Маркет! Арендатор работает уже год, стабильно и вовремя платит аренду! ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ B'AIRES. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПВЗ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с продктовым магазином Комплекс бизнес-класса с доходами жителей выше среднего и высокими, заселен на 80%, введены в эксплуатацию в начале 2023 года, помещение уже год арендует пункт выдачи заказов OZON, WB и Яндекс Маркет - стабильно и вовремя платит аренду. отдельный вход с первой линии и три больших витринных окна панорамное фасадное витринное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов комлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе или трамвае густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории. соседнее помещение арендует магазин Продукты 24, единственный продуктовый магазин в ЖК, куда ходят за ежедневными покупками все местные жители, что обеспечивает максимальный трафик мимо помещения потолки 5,5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещения выделенная мощность - 15 кВт, отдельная мокрая точка, ХВС, ГВС и канализация, вытяжка на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера 100% полезной площади без стен и перегородок открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов свободное назначение без ограничений и обременений СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса. АГЕНТАМ И БРОКЕРАМ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИМ
      ID:200056
      три дня назад