DNA Realty - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

14 лет 3 месяца на Циан

DNA Realty

Опыт работы: не указан

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая

Продажа и аренда торговых помещений в Москве и Московской области.

ЖК CityBay, 1 линия, угловоеТорговая площадь, жилой комплекс, 1/55 этаж

49 м²

Трикотажная・10 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Трикотажная, Волоколамское шоссе, 97

370 000 ₽/мес.90 613 ₽ за м² в год

от года

Сдаю в аренду топовое угловое помещение формата стрит-ритейл в новом заселенном топовом ЖК CityBay на первой линии Волоколамского шоссе на первом этаже готовой жилой 55-этажной башни с большим запасом мощности и вытяжкой на крышу! В ЖК CityBay на текущий момент сдано более 3 500 квартир, еще одна башня в новой очереди на 500 квартир сдается осенью 2026 года. 1 очередь ЖК на 2500 квартир уже заселена на 100%, вакантных площадей там нет - все помещения сданы в аренду. Еще 1000 квартир во второй очереди (2 башни по 55 этажей, корпуса Атлантик) сданы и активно заселяются жителями - большая часть квартир уже продана! В башнях Atlantic всего 12 помещений небольшой площади менее 100 кв.м, большая часть из которых уже сдана в аренду сетевым операторам - мест под открытие вашего бизнесауже почти не осталось, а скоро их не будет вовсе! В стилобате ЖК уже открылся супермаркет Перекресток на 1300 кв.м, готовится к открытию ресторан грузинской кухни, а в небольших помещениях работают или готовятся к открытию кофейни Дринкит и Surf Coffee, строительный магазин, ПВЗ ОЗОН и ВБ и другие операторы торговли и услуг! Идеальное помещение для любого бизнеса: - огромный заселенный изолированный ЖК бизнес-класса в шаговой доступности при минимальной конкуренции с большим дефицитом торговых помещений - прямо над помещением 3 высотных башни по 55 этажей каждая! - первая линия оживленного Волоколамского шоссе на съезде с МКАД в стороне центра: вашу вывеску каждый день будут видеть сотни тысяч человек, которые смогут стать вашими клиентами, помимо жителей ЖК; - угловое помещение с большими стеклянными витринами в пол, полностью открытая зальная планировка, 3 отдельных мокрых точки, много места под рекламу, которая будет идеально видно с Волоколамского шоссе и МКАД, а также от жилых подъездов; - выделенная мощность - 41 кВт, есть отдельная вытяжка для общепита, не связанная с квартирами - высокие потолки более 7 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь помещения минимум в 1,5 раза без увеличения стоимости аренды! - рядом в стилобате уже работает якорный арендатор: супермаркет Перекресток, который привлекает трафик от заселенных домов и весь поток к которому от жилых подъездов идет мимо нашего помещения; - в 100 метрах от помещения расположена автобусная остановка, поток к которой жителей всех новых башен идет мимо нашего фасада, так как все жилые подъезды расположены со стороны помещения; - осенью 2026 года в ЖК откроется огромная школа, которая также будет привлекать и генерировать трафик! Помещение идеально подойдет под пекарню, кофейню, аптеку, оптику, цветочный бутик, любой общепит (вьетнамская кухня, суши, пицца, паста, шаурма, бургеры и любые другие форматы общепита - в ЖК почти нет кафе!), салон красоты, барбершоп, студию массажа, СПА салон, фермерские продукты, пивной магазин или бар, ПВЗ и другие законные виды деятельности! Ставка указана на 1 год аренды, далее - рост! Звоните!

ID:200056

Премиум

2 часа назад

Торговая площадь, жилой комплекс, 1/25 этаж

40 м²

Свиблово・9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, Кольская улица, 8к2

149 900 ₽/мес.44 970 ₽ за м² в год

от года

РЕАЛЬНАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКА 6,12 МЕТРА! МОЖНО СДЕЛАТЬ ПОЛНОЦЕННЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ И УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ БЕЗ РОСТА СТАВКИ АРЕНДЫ! ОТ МЕТРО - 5-7 МИНУТ ПЕШКОМ! ЛИКВИДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТРАФИКЕ НЕБОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ И ИДЕАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА В ЗАСЕЛЕННОМ ЖК НА 3 000 КВАРТИР! РЯДОМ ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ, ПРЯМО НАПРОТИВ НОВАЯ СДАННАЯ И АКТИВНО ЗАСЕЛЯЕМАЯ ОЧЕРЕДЬ! Сдаю в аренду торговое помещение формата стрит-ритейл в ЖК "Кольская 8" на центральном бульваре ЖК между 1 и 2 очередями проекта на основном пешеходном трафике всех местных жителей Вакантных площадей на этой линии нет - все помещения сданы в аренду годами, во второй очереди тоже уже сданы почти все помещения! Соседние помещения арендуют Винлаб, Ароматный Мир, кафе Пенка, Строительный магазин, единственный на весь ЖК ОЗОН с огромными оборотами, а через подъезд расположен офис управляющей компании всего проекта, который притягивает трафик всех местных жителей! Эта очередь ЖК сдана 2,5 года назад и заселена на 100%, более 1300 квартир, летом 2025 года была сдана и началось активное заселение второй очереди ЖК еще на 1500 квартир, на которую как раз и "смотрит" наше помещение Вокруг идет активная застройка новыми домами, район динамично растет и развивается, растет плотность населения, что обеспечивает высокие выручки всем операторам торговли и услуг. Также вокруг расположен большой жилой массив без нежилых помещений, жители которого становятся клиентам и арендаторов помещений в ЖК! Скоро начнется строительство третьей очереди проекта "Кольская 8", а в 2026 году напротив будет сдан целый квартал по программе реновации, где помещений будет очень мало Помещение имеет идеальную открытую зальную планировку, квадратное ровное помещение с большой витриной на фасаде, 2 отдельных мокрых точки, вытяжку и вентиляцию, а главное - высокие потолки с реальной высотой 6,12 метра, что позволяет организовать и построить антресоль и увеличить площадь аренды для торгового зала, посадочных мест или склада. Помещение идеально подойдет под цветы, салон красоты или студию маникюра/ресниц/бровей, барбершоп, аптеку, оптику, груминг салон, зоомагазин, кофе с собой, пункт выдачи заказов, шоурум, пивной бутик, доставку и другие законные виды деятельности. Прямая аренда от собственника, без комиссии. Ставка указана НА ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ, далее - обсуждается индивидуально. Помещение выкуплено. Собственность оформлена, ключи на руках!! Спешите занять уникальное помещение в заселенном ЖК в пяти минутах пешком от метро! Звоните. Антон.

ID:200056

3 недели назад

Торговая площадь, жилой комплекс, 1/25 этаж

91 м²

Стрешнево・6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Стрешнево, Большой Волоколамский проезд, 23

38 500 000 ₽423 077 ₽ за м²

Продаю торговое помещение свободного назначения с качественным ремонтом в новом заселенном на 95% ЖК бизнес-класса B'Aires на севере Москвы недалеко от метро Сокол и рядом с МЦК Стрешнево с двумя стабильными и надежными арендаторам - готовый арендный бизнес (ГАБ) для вашего пассивного стабильного дохода! ОКУПАЕМОСТЬ без учета индексации - 10 ЛЕТ! Угловое помещение, 2 отдельных входа с открытой территории с первой линии, открытая зальная планировка, панорамное витринное остекление по всему фасаду, высокие потолки 5,5 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь, много места под рекламу, которая хорошо видна со всех сторон, две отдельных независимых мокрых точки, отдельная мощная вытяжка на крышу для общепита, мощность - 30 кВт! Помещение сдано в аренду двум операторам, что увеличивает его ликвидность и снижает риски инвестора: Арендатор 1: магазин Продукты 24, арендует помещение уже 2,5 года, договор на 5 лет, ежегодная безусловная индексация. Арендатор 2: премиальная дизайн-студия и ателье, арендует помещение с лета 2025 года, краткосрочный договор с правом пересмотра арендной ставки уже летом 2026 года без ограничений. Между арендаторами не несущая перегородка, что позволяет в будущем объединить помещение и сдать одному крупному сетевому оператору или использовать под собственный бизнес! ЖК B'Aires - это 600 апартаментов бизнес-класса, сдан в эксплуатацию в конце 2022 года и заселен на 90-95%! Уровень доходов жильцов - выше среднего и высокий, хорошая платежеспособность населения. Над помещением не квартиры, а апартаменты, что позволяет использовать помещение по широкому профилю, в том числе работать 24/7, открывать общепит, бар, компьютерный клуб или кальянную. Район активно застраивается и развивается, растет плотность населения. От МЦК Стрешнево - 5 минут пешком через парк, от метро Сокол - 10 минут транспортом! Продажа от собственника, физическое лицо, первый собственник после застройщика, приобретено в 2023 года, прозрачная структура собственности, без залогов и обременений, СТРОГО БЕЛАЯ СДЕЛКА, вся сумма в ДКП - без рисков для инвестора! Возможна продажа по отдельности, раскадастрирование - под сделку. Цены - по запросу. Звоните или пишите, Антон. Покажу помещение и отвечу на все вопросы.

ID:200056

3 недели назад

Торговая площадь, жилой комплекс, 1/25 этаж

141 м²

Перово・18 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, Новогиреевская улица, 5Ак2

49 000 000 ₽347 518 ₽ за м²

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, НЕ ТОРГИ, НДС 22% УЖЕ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ! НЕ ТОРГИ! ЕГРН И КЛЮЧИ НА РУКАХ! ДОМ СДАН, ИДЕТ ЗАСЕЛЕНИЕ! ВСЕГО 350 000 РУБ. ЗА 1 КВ.М В НОВОМ СДАННОМ ДОМЕ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИТРИННЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ НА ТРИ СТОРОНЫ - УГОЛ ДОМА! СПЕШИТЕ, УЖЕ СЕЙЧАС ЕСТЬ ОФЕРТЫ ОТ АРЕНДАТОРОВ, ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЦЕНА ВЫРАСТЕТ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения на первой линии домов в новом ЖК "Терлецкий Парк". Дом сдан, началось заселение, всего 1500 квартир - все квартиры с отделкой, быстрое заселение + большой сложившийся жилой массив вокруг с минимумом помещений формата street-retail. Помещение занимает весь торец дома, угловое, витринные окна на 3 стороны, 2 отдельных входа с открытой территории с фасада здания, фасад выходит на первую линию домов и основной прогулочный бульвар внутри ЖК, полностью открытая зальная планировка с высокими потолками, технологической вытяжкой на крышу, выделенная мощность - 35 кВт Есть возможность разделить помещение и сдать его двум разным арендаторам по высокой ставке аренды Уже есть просмотры и переговоры с арендаторами: аптека, салон красоты, барбершоп, пункт выдачи заказов, алкомаркет, кофейня и пекарня и т.д. Ожидаемый срок окупаемости без учета индексации по ставке первого года - меньше 10 лет! После подписания договоров аренды цена продажи вырастет! Также можем продать помещение частями. Первый собственник после застройщика, прозрачная структура собственности. Продажа по ДКП с НДС 22%, НДС уже включен в цену объекта! Помещение полностью готово к сделке, ключи и ЕГРН на руках, заселение дома уже началось! Звоните. Антон.

ID:200056

2 недели назад