5 лет 4 месяца на ЦИАН
Сanary reDevelopvent
Опыт работы: с 2005 года
Специализация
Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: архитектура, дизайн интерьера, консультации, ремонт, строительство, управление объектами, Продажа недвижимости: жилая, коммерческая
Инвестиционная компания, в сфере коммерческой недвижимости Москвы.
Мы управляем вкладываемыми или уже вложенными средствами в недвижимость.
Также являемся Девелоперами, с 15 летним опытом работы в сфере коммерческой недвижимости Москвы
Телефон:
Сайт:
canarym.com/
Регион работы:
Москва
Продажа коммерческой недвижимости
1
из 19
1350 млн. руб.
482 142 858 руб. за га
Коммерческая земля
3 га
Сanary reDevelopvent
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
- Объект имеет высокий потенциал развития:
Вариант 1 (без изменения ВРИ): строительство спортивно-офисного комплекса с гостиницей. Общая площадь 28000 кв. м с зеленой территорией 2 га, которую можно использовать под благоустройство и проведение различных мероприятий
Вариант 2 (с изменением ВРИ): строительство МФК 80 - 100 тыс. кв. м. со своей инфраструктурой, озелененной территорией и пешеходной зоной
- Единственное предложение в этом районе по продаже участка со зданием;
- Высокий спрос как на аренду так и на покупку в этом районе;
- ГАБ с ежемесячным доходом в 3 000 000 руб / мес (сданы все помещения) текущий операционный доход на время развития проекта;
- Объект с уникальным большим зеленым земельным участком 3 га в долгосрочной аренде на 49 лет;
- Объект находится в зеленом массиве, в окружении рек и каналов, а также диких животных в 15 минутах до центра города;
- Объект находится на территории бывшего места проведения Олимпиады, в окружении, спортивных комплексов, теннисных кортов, велотрека, гольф клуба и т.д;
- Прекрасное соседство: Элитный жилой комплекс "Остров Фантазий" (100 000 кв.м), Центральный офис ВСК Страховой Дом, Стадион Динамо, Гольф клуб, Современное стильное здание Бассейна;
- Охраняемая огороженная территория с видео наблюдением и круглосуточной охраной;
- Текущая наземная паковка на 111 м/м;
- Текущий ремонт в стиле LOFT;
- Прекрасные Якорные арендаторы (Мед организации из Сколково, Miracle Technologies моторное масло и премиальный дитейлинг, Логистическая компания, Harley Davidson, Школа Каратэ, Red Line, и тд);
- Кафе на территории;
ДОСТОЙНЫЕ СОСЕДИ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Спортивный комплекс Динамо (площадь 25 000 кв м)
- Бассейн (площадь 1 596, кв м)
- Гольф-клуб в Крылатском (площадью 40 000 кв м)
- Жилой комплекс Остров фантазий (площадью 27 га)
- Страховой Дом ВСК центральный офис (8 704,7 кв. м)
- Бизнес парк Крылатские холмы, (здесь располагаются офисы: Intel, Microsoft, Huawei Technologies, Adidas и т. д.) (площадь территории 11,5 га)
- Спортивный комплекс, горнолыжный комплекс Лата Трэк
- Парк аттракционов Сказка
- Мотошкола Казакофф мотор
- Учебно-спортивный центр Крылатское
- Медицинский центр "Smart recovery"
- Гостиница Пирс
- Гребной центр Крылатское
О КРЫЛАТСКОМ
Район Крылатское знаменит многочисленными парками и отсутствием промышленных зон, благодаря чему удобен для прогулок и занятий спортом. В этот зеленый уголок в центре Москвы, уже переехали офисы крупных компаний, таких как: Intel, Microsoft, Huawei, Adidas, чтобы обеспечить своим работникам максимально здоровую и плодотворную атмосферу. Здесь можно провести встречи в неформальной обстановке гуляя вдоль гребного канала, устроить тимбилдинг играя в гольф, волейбол или футбол. Возможность выйти из офиса прямо на природу, заняться спортом на зеленой лужайке, проветриться, перезапустить все рабочие процессы внутри себя и вернуться к работе это большая роскошь доступная далеко не каждому. Только избранные компании, которые действительно заботятся о физическом и ментальном здоровье своих сотрудников, могут себе такое позволить. Синергия природы и деловой атмосферы создает уникальное рабочее пространство.
Больше половины территории района занимают парковые и лесные зоны: природно-исторический парк "Москворецкий", Татаровская пойма и Крылатские холмы. Находясь в таком зеленом уголке, совершенно можно позабыть, что ты живешь в многомиллионном мегаполисе. Однако, проживание в таком месте доступно не каждому, т. к. ввиду небольшой площади и наличия множества зеленых зон, на территории Крылатского практически нет мест для новой застройки. Те имеющиеся немногие жилые комплексы либо уже заняты, либо еще не построены. И конечно же стоимость хорошего жилья на таком зеленом островке доходит до рекордных показателей. Еще одной важной особенностью района является то, что он застраивался сравнительно поздно в 1980-е годы. Причем сначала в районе развивались спортивные инфраструктурные объекты, приуроченные к Олимпиаде, например знаменитый крытый велотрек. В связи с этим район избежал массовой застройки хрущевками, что конечно же скрасит пейзажи из окон вашего дома.