Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
7 лет 5 месяцев на Циан
СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Arenda43
Документы проверены
Опыт работы: с 1996 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации, дизайн интерьера, ремонт, архитектура
СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | Arenda43 Сеть коммерческой недвижимости - профессионал рынка коммерческой недвижимости, создающий инвестиционные проекты по коммерческой недвижимости и земле, развивающий собственную сеть. Миссия - стратегическое обеспечение торговыми, офисными площадями и объектами коммерческой недвижимости российских и зарубежных компаний, реализующих свои идеи и размещающих свой доходный бизнес. Профессиональная команда A. КОМАНДА СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ СОТРУДНИКОВ - обладающих специальными профессиональными знаниями и навыками. B. Специализирующаяся и качественно развивающаяся - МАСТЕР своего дела C. Работающая по мировым проф. стандартам и технологиям, с высоким уровнем менеджмента. D. Характеризующаяся системностью, качеством и результатами. Основная деятельность A. создание, развитие торговых, офисных площадей, объектов, инвестиционных проектов по коммерческой недвижимости и земле B. инвестиции в коммерческую недвижимость C. формирование собственной единой сети и управление на уровне профессиональных стандартов D. предоставление нашим клиентам услуг по коммерческой недвижимости для размещения и развития их собственного бизнеса и увеличения доходов
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 4 предложения
321 120 ₽/мес.9 600 ₽ за м² в год
от года
Аренда площади 401,4 м² в ТЦ в центре г. Кирова Локация, которая генерирует прибыль: • Адрес: Октябрьский проспект, 92 — самая оживленная транспортная артерия города. • Жилой массив: В радиусе 500 м проживает более 12 000 человек (плотность 4 200 чел/км²) — ваша база лояльных клиентов. • Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта прямо у входа, собственная парковка на 20 м/мест. О помещении (401,4 м², 1 этаж): • Планировка: Открытый зал, идеально подходящий под зонирование по корпоративным стандартам. • Инженерный системы: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, современная ОПС. Мощность электросетей обсуждается под ваше холодильное оборудование. • Клиентский путь: Панорамный лифт обеспечивает равномерный трафик между этажами. Помещение расположено рядом с центральным павильоном. • Маркетинг: Фасады и окна позволяют разместить заметную вывеску на Октябрьском проспекте. Коммерческие условия: • Прямая аренда от собственника — никаких скрытых комиссий и посредников. • Арендные каникулы: Предоставляем льготный период на время проектирования и монтажа оборудования. • Прозрачность: Базовая ставка + эксплуатационные расходы по договору.
ID:21538374
Топ
вчера
5 000 ₽/мес.1 200 ₽ за м² в год
от года
СПЕЦЦЕНА от 100 руб. / кв.м. в ТЦ Расположение, которое продаёт само за себя! - Первая линия, перекрёсток улиц Свердлова и Октябрьского проспекта — сердце пешеходного и автомобильного трафика города. - Максимальный пешеходный поток — ваша витрина всегда на виду. - Остановка общественного транспорта прямо напротив — клиенты добираются к вам легко и быстро. - Собственная парковка ТЦ — 20 удобных мест для ваших покупателей. Якорные арендаторы — гарантия стабильного потока: • Пекарня Хлебница • Магнит Косметик • Магазин разливных напитков Бочка • Аптека 43 Помещения для вашего бизнеса: • Площадь: от 30 до 263 м² (2 этаж) • Универсальность: шоу-рум, бутик, офис, сервисный центр • Возможность объединения — создайте пространство под свои задачи • Чистовая отделка — заезжайте и работайте сразу • Реклама на фасаде — ваша вывеска будет заметна издалека! Условия аренды — прозрачно и выгодно: • 100 руб./м² в месяц + эксплуатационные расходы • Прямой договор с собственником — без посредников и переплат • Индивидуальные скидки и арендные каникулы для новых арендаторов Ваш успех начинается здесь! Звоните прямо сейчас, лучшие площади уходят быстро!
ID:21538374
Топ
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 3 предложения
92 799 000 ₽105 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 883,8 м² с сетевым арендатором на ул. Воровского СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ / ПЕРВАЯ ЛИНИЯ / ОКУПАЕМОСТЬ ДО 9 ЛЕТ Продается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 883,8 кв. м, расположенное на главной торговой и транспортной магистрали города Кирова по адресу: ул. Воровского, д. 92, корп. 2. Идеальный вариант для инвесторов, крупных федеральных ритейлеров, медицинских центров, клиник или банковских структур. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Сверхвысокий трафик: Объект находится на первой линии ул. Воровского — ключевой артерии Ленинского района с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. Развитое окружение: Плотный жилой массив, высокий средний чек локации, пересечение с крупными транспортными развязками (Производственная / Воровского). Максимальная видимость: Отличные рекламные возможности на фасаде здания, помещение прекрасно просматривается с проезжей части. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: 883,8 кв. м (цельный, технологически продуманный объем). Этажность: 2 уровня (1-й и 2-й этажи), соединенные удобной клиентской зоной. Состояние: Помещение на 100% введено в эксплуатацию. Выполнен качественный чистовой ремонт по высоким стандартам коммерческой недвижимости (в настоящее время арендатором является Банк ВТБ). Коммуникации: Все центральные инженерные системы, выделенная электрическая мощность под любые задачи, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Доступность: Свободный паркинг перед фасадом для клиентов и сотрудников, удобные зоны для разгрузки/погрузки. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ДОХОДНОСТЬ: Текущий статус: Помещение генерирует стабильный доход. Срок окупаемости 9 лет. Гибкость формата: Планировка и конструктив здания позволяют легко адаптировать объект под единого крупного оператора либо без больших затрат разделить площадь на несколько автономных торговых блоков с отдельными входами. Рыночная устойчивость: Средняя ставка аренды в данной локации для аналогичных площадей составляет 8501000 руб./кв. м, что гарантирует стабильный спрос и быструю смену арендатора в случае необходимости. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Цена: 92 799 000 рублей Документы: Полный пакет документов готов к сделке. Один собственник. Прямая продажа. Отсутствие обременений. Ликвидность объекта подтверждена глубоким финансовым и маржинальным анализом рынка (IRR/MIRR). Звоните прямо сейчас! Предоставим подробный экспликационный план, технические условия и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Продажа без скрытых комиссий.
ID:21538374
2 недели назад
18 000 000 ₽18 000 000 ₽
Дмитровское шоссе, 73, стр. 4 — 1-я линия, у центрального входа ТЦ МетроМолл Продается торговое помещение с действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — доход наступает с момента регистрации сделки, договор аренды, действующий с начала 2024 года. Цифры: • Площадь: 18,9 м², 1 этаж • МАП: 118 806 руб. • ГАП: 1 425 000 руб. • Индексация по договору аренды: 6% в год • Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет • Цена: 18 000 000 руб. Локация: • 1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки) • Выход из м. Верхние Лихоборы — 20 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс./сутки) • Отдельный вход с улицы, возможная торговля 24/7, витринное остекление • Расположение стрит-ритейла у центрального входа в ТЦ МетроМолл Стрит-ритейл: • Чистовая отделка • Действующий договор аренды с ежегодной индексацией • Продажа от собственника, без обременений Почему выгодно: Ставка аренды выше среднерыночной локации. Объект у выхода из метро и центрального входа в ТЦ: высокий трафик обеспечивает устойчивый спрос на аренду при любой смене арендатора. Ежегодная индексация 6% — доход растёт автоматически. Продаёт собственник. Без агентской комиссии. Документы готовы. Возможен показ. Торг уместен быстрым выходом на сделку.
ID:21538374
2 недели назад