Готовый инвестиционный проект: Участок под премиальный wellness-курорт "ScapePark" на берегу Верхне-Сысертского водохранилища
Ключевой факт: Мы продаем не просто землю, а готовый к реализации инвестиционный проект с разрешением на строительство, сильной командой и подтвержденной экономикой. Срок окупаемости - 7,2 года.
Для кого это: Для стратегических инвесторов и девелоперов, ориентированных на высокомаржинальный сегмент загородного туризма и wellness-индустрии.
1. Уникальное предложение: Ликвидный актив в растущем рынке
Рынок загородного wellness-отдыха на Урале демонстрирует рост 15-20% в год при острой нехватке качественных предложений. "ScapePark" - это готовый ответ на этот спрос: иммерсивный курорт категории 4*, ориентированный на психоэмоциональное благополучие гостей, сочетающий природу, сервис и аутентичность Урала.
2. Идеальная локация: Доступность, природа и инфраструктура
Рядом с Екатеринбургом: Участок расположен в 2 км от г. Сысерть, с отличной транспортной доступностью.
Асфальтированный подъезд: Круглогодичная проходимость для гостей и служб.
Премиальный вид: Участок примыкает к Верхне-Сысертскому водохранилищу и имеет панорамный вид на воду и южный склон, находясь в сосновом бору.
Сложившаяся туристическая экосистема: В радиусе 3 км - база "Раздолье", парк-отель "Салют", гостиницы, магазины и турбазы. Поблизости - культурные объекты, турмаршруты и Музей Бажова.
3. Максимальное снижение рисков: Проект с "зеленым светом"
Главное преимущество - проект прошел ключевые административные барьеры:
Договор аренды земли на 49 лет.
Согласованный проект освоения лесов (фактически, разрешение на строительство).
Полный пакет изысканий, ТЭП и финансовая модель.
Вы приобретаете актив с минимальными юридическими и временными рисками.
4. Сильная команда и партнеры: Гарантия качества и узнаваемости
Мы собрали команду, которая гарантирует успешную реализацию и операционное превосходство:
Международный отельный оператор: Подписан LOI (письмо о намерениях). Это гарантирует мировые стандарты сервиса, эффективное управление, узнаваемость бренда и, как следствие, высокую загрузку.
Ведущее архитектурное бюро: Проект разработан при участии Stefano Boeri Architetti (или по их концепции), что обеспечивает уникальность и архитектурную ценность.
Федеральный wellness-партнер: Создание иммерсивной и технологичной wellness-инфраструктуры.
5. Государственная поддержка и растущий кластер
Участок включен в масштабный туристический кластер "Большая Сысерть", который получит 180+ млрд рублей инвестиций до 2035 года. Это означает:
Развитие инфраструктуры (дороги, коммуникации) за счет государства.
Централизованное продвижение территории.
Рост туристического потока и, как следствие, стоимости вашего актива.
6. Гибкие условия для входа в проект
Мы предлагаем несколько моделей сотрудничества:
Покупка актива "под ключ": Готовый бизнес к передаче.
Покупка участка с концепцией: Для самостоятельного девелопмента с уже готовым пакетом документов.
Совместная реализация (Joint Venture): Партнерство с разделением рисков, инвестиций и прибыли.
Ваш следующий шаг:
Это возможность войти в ликвидный проект на стадии, когда основные риски сняты, а потенциал роста обеспечен государственными инвестициями и работой сильной команды.
Для получения детальной презентации и проведения переговоров свяжитесь с нами.
Основные параметры:
Площадь: 32 475 м (3,25 га)
Кадастровый номер участка: 66:25:2702001:2766
Категория: земли лесного фонда
ВРИ: для ведения лесного хозяйства
Целевое назначение: осуществление рекреационной деятельности
ID объекта в нашей базе: 457
