2-комнатная в самом центре — дешевле рынка на 10-15%
Протопоповский переулок, 40 — 5/9 этаж, 44,9 м² — 18,7 млн ₽
Уникальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за чужие евроремонты и предпочитает сам решать, каким будет его дом. Эта квартира — **чистая вторичка**, без косметики на отвали, по-настоящему удачное вложение в недвижимость **внутри Садового кольца**.
Цена ниже рынка: 416 000 ₽/м²
В среднем по району от 450 000 ₽/м² — ты экономишь от 1,5 млн рублей сразу. Эти деньги можно пустить на стильный ремонт под себя или просто сохранить. Здесь выигрывает не тот, кто покупает готовое, а тот, кто думает на шаг вперёд.
Ультрацентральная локация:
* **7 минут пешком** до метро **Проспект Мира (радиальная)**
* **МЦК Рижская** — 10 минут
* **Площадь трёх вокзалов** (Комсомольская) — тоже рядом
* МЦД, вокзалы, центр — в пешей доступности. Это городская логистика максимального уровня. Без пробок. Без компромиссов.
Квартира:
* Общая площадь — **44,9 м²**
* Комнаты изолированные, **жилая — 30 м²**, **кухня — 5 м²**
* Этаж — **5 из 9**, есть лифт
* Потолки — 2,65 м
* Есть балкон
* **Санузел совмещён**, планировка удобная
* Ремонт — **под чистовую отделку**. То, что многим надо, но редко встречается: **без мусора, без спорных решений — делай под себя**
Дом:
* Блочный, 1965 год
* Центральное отопление, центральный газ
* Мусоропровод, лифт
* Чистый подъезд, нормальные соседи
* Наземная парковка — места есть
Юридически всё чисто:
* Один взрослый собственник
* Быстрый выход на сделку
* Ипотека подходит
* Альтернатива подобрана
Подойдёт тем, кто:
* Ищет **реальный центр** с развитой инфраструктурой
* Готов вложиться в ремонт — по своему вкусу, а не на сдачу
* Понимает ценность местоположения и ликвидности
* Хочет вложить деньги в недвижимость **на вырост** (потенциал перепродажи или сдачи после ремонта — высокий)
Звони, покажу квартиру в удобное время.
Пиши — расскажу нюансы. Ключи на руках.
