Property Moscow Group - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Вернуться в каталог агентств⁠

7 лет 6 месяцев на Циан

Property Moscow Group

Документы проверены

Опыт работы: с 2018 года

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами

Property Moscow Group (PMG) — современная, динамично развивающаяся компания, осуществляющая полный цикл управления коммерческой недвижимостью. PMG — это высокое качество обслуживания, внимание к каждому клиенту, безупречное исполнение всех обязательств. В управлении компании более 20-ти объектов коммерческой недвижимости различного назначения – помещения формата street-retail в престижных районах Москвы, торгово-офисные центры класса B+, складские комплексы. Более 100 тысяч квадратных метров для ведения бизнеса самой разной направленности.

1 линия Варшавского ш. м.ТульскаяСвоб. назнач., 1/15 этаж

689 м²

Тульская・13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 2

990 000 ₽/мес.17 235 ₽ за м² в год

от года

Видовое помещение 689 м², 1 линия Варшавского ш., удобный съезд на ТТК Основные характеристики: — Общая площадь: 689,3 м² подвал 26,8 1 этаж 431,4 антресоль 231,1 — МАП: 990 000 ₽ с НДС — Ставка: 17 234 ₽/м² — Электрическая мощность: 100 кВт — Все коммуникации подключены — Главный вход со стороны Варшавского ш. + 3 дополнительных — Разноуровневые по высоте потолки от 3 м до 12 м. Преимущества помещения: — Дизайнерский ремонт в стиле лофт, дорогие качественные материалы — Панорамные окна, необычный интерьер — Возможность размещения вывески — Яркая, акцентная запоминающаяся дверь на фасаде — Отдельный вход 24/7 Планировка и удобства: — Подвал, 1 этаж и антресоль — гибкое использование пространства — Кабинеты, лаундж зоны, мокрые точки и зоны приема пищи — Возможность организации open space или зон под любой бизнес Локация: — Первая линия Варшавского шоссе — высокий автомобильный и пешеходный поток — Отличная видимость с дороги — ваш бизнес сразу заметен — Помещение само привлекает клиентов, минимальные затраты на рекламу — Пешая доступность метро Тульская — Рядом деловые центры Верхние Котлы и набережная — Активная жилая и деловая инфраструктура района Кому подойдет: Шоурумы, магазины, кофейни, салоны красоты, офисы с клиентским потоком Любой бизнес, которому важна видимость, поток и престижная локация

Топ

5 часов назад

Склад+земельный уч.10 сот у МетроСклад, офисно-складской комплекс, 1/1 этаж

511 м²

Пражская・15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Пражская, улица Красного Маяка, 16С3

780 000 ₽/мес.18 328 ₽ за м² в год

от года

Аренда склада/ангара 510,73 м² с земельным участком 10 соток Предлагается в аренду склад/ангар общей площадью 510,73 м², расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, д. 16, стр. 3. Основные параметры объекта: Общая площадь — 510,73 м² Дополнительно — открытый земельный участок 10 соток Высота потолков — 7,25 м МАП — 780 000 ₽ Электрическая мощность — 1,5 МВт Два независимых ввода электроснабжения от городских сетей (2-я категория надежности) Транспортная доступность: метро Пражская — 1 км; метро Южная — 1,7 км; МКАД — 5,8 км; ТТК — 13 км. Объект расположен в районе с удобной логистикой и хорошими подъездными путями для грузового и легкового транспорта. Преимущества комплекса: охраняемая территория; круглосуточное видеонаблюдение; шлагбаум и контроль доступа; собственная парковка; открытая площадка для размещения автотранспорта; развитая инфраструктура комплекса: кафе, столовая, магазины, банкоматы, почтовое отделение. Коммерческие условия: возможны арендные каникулы; комиссия брокерам — 100%. Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр объекта и обсудить индивидуальные условия аренд

Топ

5 часов назад

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.Готовый бизнес, 1 этаж

2637 м²

Щёлковская・1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А

800 000 000 ₽303 375 ₽ за м²

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Топ

два дня назад

Производственный комплекс 1,1 гаПомещение под производство, 1/2 этаж

3375 м²

Силикатная・25 минут пешком

Московская область, Подольск, м. Силикатная, Окружная улица, 2б

256 200 000 ₽75 902 ₽ за м²

Продажа производственно-складского комплекса 1,1 ГА | 600 кВт | Подольск, ул. Окружная, 2Б (Силикатная) Уникальный промышленный объект с высокой электрической мощностью, собственной землей и готовой инфраструктурой для производства, логистики, автосервиса, техцентра или энергоемкого бизнеса. Стоимость продажи: 256 200 000 ₽ с НДС Состав комплекса: — Земельный участок: 11 177 м² (1,1 ГА) Участок в собственности Огороженная охраняемая территория Удобный заезд и маневрирование фур Парковка для грузового и легкового транспорта Возможность открытого хранения и размещения техники — Административное здание: — 560,8 м² 2 этажа Кабинетная планировка, офисы, переговорные, помещения для персонала, мокрые точки — Производственно-складское здание 1: 2 230,2 м² 1 этаж + мезонин Мезонин подходит под офис, хранение или производство Производственно-складское здание 2: — 584,4 м² — одноуровневое помещение Технические характеристики: — Электрическая мощность: 600 кВт — Высота потолков до 7,2 м — Ворота под фуры — Приточно-вытяжная вентиляция — Кондиционирование — Пожарная сигнализация — Центральные коммуникации — Множество мокрых точек Идеально подойдет под: — Производство — Автосервис / ремонт грузовой техники — Логистику и фулфилмент — Типографию — Переработку — Складской комплекс — Компанию с собственным автопарком Локация: — 13 км от МКАД — Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе — Пешая доступность до МЦД Силикатная Полностью готовая промышленная площадка для масштабирования бизнеса. Звоните — организуем оперативный показ.

Топ

вчера