Вернуться в каталог агентств
6 лет 9 месяцев на Циан
Леверидж
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2012 года
СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами
Девелоперская компания «Леверидж», осуществляющая свою деятельность с 2002 года, оказывает полный комплекс услуг по управлению объектами коммерческой недвижимости, повышению доходности управляемых объектов, реализации инвестиционных строительных проектов. Нашей целью в работе с Собственниками и Инвесторами является создание долгосрочных взаимовыгодных отношений, мы готовы работать на результат. Мы открыты для сотрудничества со всеми, кто инвестирует в строительные проекты, покупает, продает и арендует недвижимость, занимается строительством и эксплуатацией, поставками оборудования и сопутствующими услугами. Работая с нами, вы всегда можете быть уверены в нашей надежности и профессионализме.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 4 предложения
40 000 ₽/мес.13 334 ₽ за м² в год
от года
Сдается помещение 36 м² в современном двухэтажном торговом центре по адресу: г. Кировск, ул. Молодежная, 13 Преимущества локации: • ТЦ расположен в жилом квартале рядом со школой, детсадом, бассейном, магазинами Дикси и Магнит, Сбербанком; • Первый этаж — сетевой супермаркет Семишагофф (генерирует стабильный трафик покупателей); • Второй этаж — детский развлекательный центр, ателье, магазин одежды. Характеристики помещения: • Площадь: 36 м² (доступны два блока — с окнами и без); • Состояние: с ремонтом; • Вход через магазин Семишагофф; • Возможность установки вывески на фасаде и в холле; • Парковка у здания. Арендные каникулы на запуск бизнеса Назначение: Под услуги (салон красоты, барбершоп, маникюр, массаж, бытовые услуги) Под торговлю (одежда, товары для детей, зоотовары, подарки, канцтовары) Под офис, пункт выдачи заказов, студию или обучение Под кафе, кофейню, пекарню, суши, фастфуд Отличное решение для предпринимателей, которым важно стабильное окружение, поток покупателей и готовое помещение в жилом районе Кировска. Коммунальные услуги включены в арендную плату: отопление, вода, канализация, обслуживание МОП. Арендные каникулы — на запуск и обустройство. Звоните — ответим на все вопросы, покажем помещение и подберем лучшее для вашего бизнеса!
ID:22479081
неделю назад
45 000 ₽/мес.18 000 ₽ за м² в год
от года
Сдаются помещения от 30 м² в новом торговом центре в Приозерске! Отличный вариант под шоурум, выставочный зал, магазин стройматериалов, мебели, дверей, окон, текстиля и товаров для дома. Подходит для продажи строительных и интерьерных товаров — мебели, дверей, окон, штор, инструментов, сантехники, отделочных материалов. Адрес: Ленинградская область, г. Приозерск, пересечение ул. Красноармейская и ул. Маяковского. Торговый центр расположен в центре города, на трассе Санкт-Петербург Сортавала (поток туристов в Карелию и Рускеалу). Якорные арендаторы — супермаркет Лента и пиццерия Додо Пицца. Преимущества: • помещения площадью от 30 до 150 м²; • новый современный торговый центр 2025 года постройки; • есть грузовой лифт; • отдельные входы; • удобный подъезд и парковка; • возможность размещения вывески; • стабильный покупательский трафик. Аренда от 45 000 ₽/мес. Отличное место для вашего шоурума или магазина интерьерных товаров!
ID:22479081
вчера
Продажа коммерческой недвижимости
320 000 000 ₽124 805 ₽ за м²
Продажа торгового центра 2 564 м² во Всеволожске | Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами Адрес Ленинградская область, г. Всеволожск ул. Ленинградская, 22 Торговый центр Пирамида ________________________________________ Характеристики объекта Тип объекта: торговый центр Общая площадь здания: 2 564 м² Площадь земельного участка: 3 153 м² Статус земли: в собственности Этажность: 2 этажа Назначение: торговые площади + услуги Коммуникации: городские сети (электричество, вода, отопление), прямые договоры Электрическая мощность: 250 кВт ________________________________________ Описание и преимущества Продаётся полностью функционирующий торговый центр в центре плотного жилого района Всеволожска. Объект находится в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, имеет 100% заполняемость и долгосрочные договоры аренды. Ключевые преимущества: • 100% занятость помещений • профессиональная управляющая компания с 2008 года • федеральные якорные арендаторы • стабильный поток покупателей • земельный участок — в собственности • индексация арендных ставок 5% ежегодно • надёжные коммуникации и низкие эксплуатационные риски ________________________________________ Арендаторы (якорные и сетевые) • ДИКСИ — реконструкция под новый формат в 2024 году • FixPrice • OZON • ЯндексМаркет • Аптека Горздрав • сопутствующие локальные арендаторы Все договоры оформлены до 31.07.2034, с гарантированной индексацией. ________________________________________ Финансовые показатели • МАП: 3 500 000 3 600 000 руб./мес • Годовой валовой доход: 41 918 395 руб. • Чистый операционный доход (NOI): 29 509 395 руб./год • Доходность: 1213% • Окупаемость: около 10 лет Финансовая модель, договоры аренды и презентация — по запросу. ________________________________________ Стоимость Цена обсуждается индивидуально ________________________________________ Контакты Готовы предоставить презентацию, поэтажные планы, фото, финансовую модель и провести показ объекта.
ID:22479081
Премиум
час назад