Вернуться в каталог агентств
6 лет 11 месяцев на Циан
Леверидж
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2012 года
СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами
Девелоперская компания «Леверидж», осуществляющая свою деятельность с 2002 года, оказывает полный комплекс услуг по управлению объектами коммерческой недвижимости, повышению доходности управляемых объектов, реализации инвестиционных строительных проектов. Нашей целью в работе с Собственниками и Инвесторами является создание долгосрочных взаимовыгодных отношений, мы готовы работать на результат. Мы открыты для сотрудничества со всеми, кто инвестирует в строительные проекты, покупает, продает и арендует недвижимость, занимается строительством и эксплуатацией, поставками оборудования и сопутствующими услугами. Работая с нами, вы всегда можете быть уверены в нашей надежности и профессионализме.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 9 предложений
260 000 ₽/мес.12 000 ₽ за м² в год
от года
Сдаётся универсальное коммерческое помещение площадью 260 м² на 2-м этаже нового торгового центра 2025 года постройки. Помещение подходит для торговли, шоурума, услуг, детского, спортивного или сервисного формата. Удобно для размещения бизнеса, ориентированного на регулярный покупательский поток. Локация: Ленинградская область, г. Приозерск, пересечение ул. Красноармейская и ул. Маяковского. Торговый центр расположен в центре города, на трассе Санкт-Петербург Сортавала, обеспечивающей стабильный поток жителей и туристов в Карелию и Рускеалу. Соседство и трафик: Помещение расположено рядом с якорным арендатором — Додо Пицца, что формирует постоянный поток посетителей. Якорный арендатор 1-го этажа супермаркет Лента Характеристики и преимущества: • площадь — 260 м²; • 2-й этаж; • новый современный торговый центр; • грузовой лифт (удобная логистика, завоз товара и оборудования); • возможность размещения вывески; • удобный подъезд и парковка; • функциональная планировка, подходит под различные форматы бизнеса; • чистовая отделка; • перспективная локация для долгосрочной аренды. Условия аренды: — обсуждаются индивидуально. Помещение подойдёт как для развитых торговых концепций, так и для локальных предпринимателей, которым важны локация, трафик и удобство эксплуатации
ID:22479081
Премиум
вчера
10 500 ₽/мес.126 000 ₽ за м² в год
от года
Аренда места под вендинговый аппарат / банкомат ТЦ Пирамида, высокий трафик Адрес: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Ленинградская, д. 22 Объект: Торговый центр Пирамида ________________________________________ Описание Сдается в аренду коммерческое место под размещение вендингового аппарата, банкомата или платежного терминала в торговом центре Пирамида. Локация расположена в кассовой зоне магазина ДИКСИ, одного из ключевых якорных арендаторов ТЦ, непосредственно рядом со входом в магазин ВОТОНЯ. Место находится на пересечении основных покупательских потоков и обладает максимальной визуальной доступностью. ________________________________________ Преимущества локации • Высокий и стабильный покупательский трафик • Расположение в зоне касс федерального продуктового ритейлера • Постоянный поток посетителей в течение всего дня • Семейная и платежеспособная аудитория • Отличная видимость оборудования без дополнительных рекламных затрат • Удобный доступ для обслуживания и инкассации • Охраняемая территория, режим работы ТЦ без ограничений ________________________________________ Подходит для размещения • Вендинговых аппаратов товаров повседневного спроса • Банкоматов • Платежных терминалов • Терминалов самообслуживания • Зарядных станций и иных малых форматов ________________________________________ Дополнительная информация • Оперативный показ • Рассматриваем надежных арендаторов Звоните или пишите для уточнения условий и просмотра места.
ID:22479081
Стандарт
два дня назад
Продажа коммерческой недвижимости
320 000 000 ₽124 805 ₽ за м²
Продажа торгового центра 2 564 м² во Всеволожске | Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами Адрес Ленинградская область, г. Всеволожск ул. Ленинградская, 22 Торговый центр Пирамида ________________________________________ Характеристики объекта Тип объекта: торговый центр Общая площадь здания: 2 564 м² Площадь земельного участка: 3 153 м² Статус земли: в собственности Этажность: 2 этажа Назначение: торговые площади + услуги Коммуникации: городские сети (электричество, вода, отопление), прямые договоры Электрическая мощность: 250 кВт ________________________________________ Описание и преимущества Продаётся полностью функционирующий торговый центр в центре плотного жилого района Всеволожска. Объект находится в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, имеет 100% заполняемость и долгосрочные договоры аренды. Ключевые преимущества: • 100% занятость помещений • профессиональная управляющая компания с 2008 года • федеральные якорные арендаторы • стабильный поток покупателей • земельный участок — в собственности • индексация арендных ставок 5% ежегодно • надёжные коммуникации и низкие эксплуатационные риски ________________________________________ Арендаторы (якорные и сетевые) • ДИКСИ — реконструкция под новый формат в 2024 году • FixPrice • OZON • ЯндексМаркет • Аптека Горздрав • сопутствующие локальные арендаторы Все договоры оформлены до 31.07.2034, с гарантированной индексацией. ________________________________________ Финансовые показатели • МАП: 3 500 000 3 600 000 руб./мес • Годовой валовой доход: 41 918 395 руб. • Чистый операционный доход (NOI): 29 509 395 руб./год • Доходность: 1213% • Окупаемость: около 10 лет Финансовая модель, договоры аренды и презентация — по запросу. ________________________________________ Стоимость Цена обсуждается индивидуально ________________________________________ Контакты Готовы предоставить презентацию, поэтажные планы, фото, финансовую модель и провести показ объекта.
ID:22479081
Стандарт
3 недели назад