Продаю 3-хкомнатную квартиру на Свердлова
Адрес: город Киров, улица Свердлова, дом 13А
Этаж: 2 (из 5)
Материал стен: кирпич
Год постройки: 1974
Тип планировки: улучшенная
Расположение: угловое (северо-западная ориентация)
1. Характеристики местоположения и дома
Здание расположено во второй линии от проезжей части, что обеспечивает низкий уровень шума при сохранении удобной транспортной доступности. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Интенсивность движения в прилегающих переулках минимальна, заторы в часы пик как в сторону центра, так и в обратном направлении отсутствуют.
Дом кирпичный, многоквартирный. В 20252026 годах проведён капитальный ремонт фасада, кровельного покрытия и фундамента. В ближайших планах управляющей организации — замена внутренних инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление). Таким образом, основные конструктивные элементы обновлены, а дальнейшие обновления внутренних инженерных систем только повысят стоимость недвижимости в доме.
2. Описание квартиры
Общая площадь 50,7кв.м, плюс балкон.
Комнаты площадью 8,2кв.м., 11,2кв.м., 15,8кв.м.,
Кухня 5,6кв.м.
Санузел раздельный.
Планировка улучшенного типа предполагает рациональное распределение площадей, отсутствие узких проходных зон и достаточную вместимость жилых комнат.
Благодаря недавнему утеплению фасада — квартира хорошо сохраняет тепло в холодный период.
Угловое расположение (северо-запад) обеспечивает следующие преимущества:
эффективная естественная вентиляция, что предотвращает застой воздуха и избыточную влажность;
равномерное, не слишком яркое освещение в дневные часы, что комфортно для отдыха. Под окнами нет высоких деревьев, в квартире всегда светло днем.
Кирпичные внутренние межкомнатные перегородки допускают проведение перепланировки (при соблюдении действующих строительных норм) без потери несущей способности конструкций.
3. Внутреннее состояние и инженерное оснащение
В квартире выполнен ремонт, позволяющий проживать без немедленных дополнительных вложений.
В двух из трёх комнат обновлена отделка: новые обои, линолеум на полу, натяжные потолки, точечные светильники. В третьей комнате отделка сохранена в прежнем виде — далее вы уже сами её обновляете на свой вкус.
Установлены:
пластиковые оконные блоки;
пластиковые трубы системы холодного и горячего водоснабжения;
приборы учёта холодной, горячей воды и газа. Все счетчики действующие.
Вся мебель и оборудование, что есть на фото, остаются новому собственнику.
4. Условия продажи
Формы оплаты: наличные денежные средства, безналичный расчёт (СБР, аккредитив).
Варианты финансирования: ипотечные кредиты (все банки-партнёры), материнский капитал, жилищные сертификаты.
Цена в договоре купли-продажи может быть указана в любом размере, согласованном сторонами.
Продавец — физлицо, совершеннолетний, единственный собственник. Обременений нет. Чистая продажа, никто не прописан и не проживает. Документы готовы к сделке.
Разумный аргументированный торг при осмотре
