Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
13 лет 4 месяца на Циан
Bridgeford Capital
Документы проверены
Опыт работы: с 2002 года
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации
Кто мы: Bridgeford Capital - это платформа, объединившая профессионалов рынка коммерческой недвижимости – брокеров, маркетологов и аналитиков. Более 10 лет мы оказываем брокерские, а также консалтинговые услуги по поиску и реализации объектов коммерческой недвижимости в Москве. За это время мы провели более чем 300 сделок по продаже арендного бизнеса, а также по аренде и продаже объектов коммерческой недвижимости общей площадью, превышающей 200 000 кв. м. Используя наш опыт работы с недвижимостью, а также глубокие знания московского рынка, мы объединились, чтобы создать новую компанию, которая сможет максимально быстро и качественно решать задачи, которые нам доверяют наши клиенты. Наши преимущества: Индивидуальный подход Мы с вниманием и пониманием относимся к потребностям каждого нашего Клиента. Наши специалисты готовы работать по наиболее удобному для вас графику и учесть все Ваши пожелания при выборе или продаже объекта, а также схемы сделки. В процессе совместной работы мы всегда стремимся установить доверительные долгосрочные отношения с каждым из наших Клиентов. Оперативность В современных условиях ведения бизнеса скорость принятия решений и их воплощение – важные факторы эффективной работы компании. Имея большой опыт сдачи проектов в сжатые сроки, мы готовы взять на себя обязательства по выполнению полного цикла процедур по подбору или реализации объекта недвижимости даже в условиях жестких временных рамок. Нацеленность на долгосрочные отношения Мы всегда стремимся построить с нашими клиентами долгосрочные отношения. Мы постоянно отслеживаем ситуацию на рынке, а также ведем собственную базу объектов коммерческой недвижимости, что позволяет нам осуществлять регулярную рассылку интересных и коммерчески привлекательных объектов для наших клиентов.
Продажа коммерческой недвижимости
47 000 000 ₽423 423 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с Магнитом в центре нового ЖК у МКАД Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным сетевым арендатором — магазином Магнит формата у дома: • Площадь помещения: 111,2 м² • Арендатор: федеральная сеть Магнит • Арендный поток: 389 000 ₽/мес (3 500 ₽/м²) • Привязка к РТО: 3,5% • Индексация: 4% в год • Договор аренды: на 7 лет Лучшая локация в жилом комплексе: • Помещение расположено на первой линии, в торце здания, с большими витринными окнами с двух сторон • Прямо напротив — автобусная остановка (маршрут до метро), пешеходный переход и парковка • Основной въезд и выезд в ЖК проходит мимо помещения — это ключевой транспортный и пешеходный поток • Помещение находится в самом сердце всего ЖК, по пути к социальному объекту с якорными арендаторами — это обеспечит дополнительный трафик • Максимальная видимость объекта с основной транспортной магистрали и максимальный трафик среди всех коммерческих помещений ЖК Описание жилого комплекса: • ЖК 1-й Донской от ФСК — масштабный проект в ближайшем Подмосковье, всего в 7 км от МКАД, с удобным выездом на трассу М-4 • Комплекс включает 9 корпусов по 24 этажа и почти 6 000 квартир • Ожидаемое население — около 15 000 жителей • Квартиры сдаются с чистовой отделкой или в формате white box, что обеспечит быстрое заселение жителей после ввода домов в эксплуатацию • Корпус 4.1, где расположено помещение, будет сдан в 3 квартале 2026 года (строительство ведется с опережением графика, завершение — начало 2026 года) • Корпуса 1 и 2 сдаются уже во 2 квартале 2025 года, обеспечивая начальный трафик • Вокруг ЖК уже сформирован плотный жилой массив: в радиусе 5 км проживает около 100 000 человек Преимущества объекта: • Надежный сетевой арендатор на долгосрочном договоре • Высокая доходность с ежегодной индексацией • Привязка арендой платы к выручке арендатора • Уникальное местоположение — максимальный трафик во всем ЖК • Перспектива роста стоимости объекта с дальнейшей застройкой и заселением всего ЖК По всем вопросам и бронированию объекта — обращайтесь сейчас, пока помещение доступно!
Премиум
8 часов назад