9 лет 10 месяцев на ЦИАН
Винидиктов и Партнеры
Опыт работы: с 2009 года
Специализация
Другие услуги: консультации, управление объектами, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Продаём конкретные объекты, а не набираем базу!
Меня зовут Николай Винидиктов, я лично веду и курирую каждого клиента.
Сделаем все возможное и невозможное, чтобы продать именно вашу квартиру или дом!
Охватываем 100% рынка 95+ агенств, 200+ частных агентов будут работать на вас, а значит более 1 500 профессионалов.
Подключаем обширную базу, накопленную за 11 лет.
Более 90 000 клиентов, готовых покупать недвижимость за 30 млн.-1.5 млрд.руб.
Используем силу всего рынка!
Мы отдаем 50% вознаграждения любому агенту, который приведет покупателя.
Чтобы получить максимум при продаже объекта, за результат должны отвечать те, кто знает об этом все!
Аренда квартир и комнат
1
из 17
165 000 руб./мес.
без комиссии
залог 165 000 руб.
на несколько месяцев
116 м2
кухня 30 м2
3 этаж из 13
есть балкон
Предлагается в аренду просторная квартира 116 кв.м. с дизайнерской отделкой в клубном доме бизнес класса ЖК Суворовский на 39 квартир с интеллигентным соседством.
Функциональное планировочное решение:
- Холл, просторная гостиная с зоной отдыха и выходом в зимний сад, кухня, гардеробная, гостевой с/у с душевой, основной с/у с ванной, 3 полноценные спальни, собственный выход на эксплуатируемую крышу.
Кухня c немецкой мебелью Nobilia, укомплектована всей необходимой бытовой техникой Bosch, Sharp, Electrolux.
В санузлах итальянская и английская плитка, полы с подогревом, премиальная сантехника, ванна JOHNSON.
Стильная входная группа, консьерж, круглосуточная охрана, шлагбаум. Подземный паркинг, зоны хранения спортивного инвентаря, велосипедная парковка.
Сверхразвитая инфраструктура района: Азбука Вкуса daily, ВкусВилл, Магнолия, EUROSPAR. Лучшие школы: школа Марьина Роща имени В. Ф. Орлова напротив дома, 2107, 1501, 1574, детские сады, университеты МИИТ, РГУ, поликлиники.
В пешей доступности театр Российский Армии, Цветной бульвар, Депо, Белая площадь, множество ресторанов и кафе, театры, музеи.
Окружение парков: Екатерининский парк и сквер с прудами для отдыха, Самотечный бульвар, Делегатский парк, Самотечный бульвар, Фестивальный парк с конной школой и площадкой для дрессировки собак, Миусский парк, сад Эрмитаж. В пешей доступности строится спортивно-развлекательный центр: теннисные корты, бассейн, аквапарк с пляжными зонами, дайвинг клуб и др.
Удобная транспортная доступность. В 5 мин. прогулки ст.м. Достоевская, в 10 мин. м. Марьина Роща; Новослободская/Менделевская, Цветной бульвар, Маяковская в 15-20 мин. Удобный выезд на Садовое кольцо, проспект Мира, Новослободскую ул., Сущевский Вал, ТТК.
1
из 24
350 000 руб./мес.
без комиссии
залог 349 998 руб.
на несколько месяцев
168 м2
кухня 15 м2
жилая 130 м2
4 этаж из 5
нет балкона
Апартамент 168 кв. м. в современном клубном доме MOSS Apartments. Планировка: прихожая с гардеробной, кухня-гостиная-столовая 57 кв,м., гостевая спальня, мастер-спальня с ванной и гардеробной, 2 спальни со своими ванными, гардеробная и постирочная. Потолки 3 метра. 11 окон на две стороны выходят во двор и на школу, в квартире светло и тихо. Без мебели.
Современный ремонт в стиле минимализма. Входная электронная дверь Dierre, стены и потолки английская краска Farrow & Ball, пол натуральный дуб, покрытый маслом Woca. Системы освещения Biticino.
Акустическая система с Hi-Fi-усилителем. Высокий уровень шумоизоляции. Многоступенчатая отчистка воды с ультрафиолетом и таблетированной солью. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование Elecrolux с системой VRV.
Три спальни с ванными комнатами. В мастер-спальне отдельная гардеробная. Окна спален на усадьбу Голицина. Установлены тройные стеклопакеты из натурального дуба. В 4 гостевой спальне шкаф для вещей. Окна во внутренний двор школы.
Кухня от VALCUCINE, холодильник Liebherr, духовой и винный шкаф, стиральная и сушильная машина, вытяжка и варочная панель, посудомойка Miele.
Три ванные комнаты включают в себя раковины, 2 двойные душевые кабины и отдельную ванну. Полы из натурального камня, сланец с подогревом, стены из мрамора бидассар грин. Фаянс от Villeroy & Boch, сантехника Hansgrohe (Axor).
MOSS Apartments бывший доходный дом Цыплаковых конца XIX века, превращен в уникальное пространство в 15 минутах ходьбы от Кремля. Резиденты MOSS Apartments могут пользоваться лаунж зоной с камином, спортивным залом и ресторан-баром, переговорной комнатой на 15 человек. Помещение оборудовано аудиосистемой, проектором, микрофонами, полностью шумоизолировано. На цоколе ресторан и бар с отдельной террасой-садом, от бренда Кофемания.
Система пожарной сигнализации, пожаротушения и противодымная вентиляция, бесшумные лифты Kleemann. Отопление от городских наружных сетей с выделенным центральным тепловым пунктом. Многоуровневая система охраны, круглосуточное видеонаблюдение, удаленный контроль доступа, консьерж. Респектабельные и статусные соседи.
Рядом магазины Азбука вкуса, Перекресток, Фермерская Лавка Ближние Горки. Фитнес-клубы, центр йоги "La Diva", центр "Азбука Баланса". Большое количество частных школ и детских садов, больниц и поликлиник. В нескольких минутах ЦУМ, ГУМ, престижные бутики, ТРЦ, банки, бизнес-центры.
В 5 минутах пешком метро Лубянка и Чистые пруды, у дома остановки автобуса и троллейбуса, удобный выезд на Бульварное кольцо, через улицы Мясницкая и Маросейка. Множество прогулочных и парковых зон, 15 минут пешком до Кремля, рядом расположены парк "Горка", Александровский сад и парк Зарядье.
Богатое духовное и историческое окружение, Государственный музей В.В. Маяковского, Музей Ю.В. Никулина, Музей Книги. Большой театр, МХТ им. Чехова, Кремлёвский балет. Храм Великомученика Георгия Победоносца, Свято-Никольский Храм, Часовня Александра Невского, Софийская церковь.
Продажа квартир и комнат
Смотреть все 49 предложений
1
из 31
78,5 млн. руб.
523 333 руб.
за м2
свободная
монолитный
вторичка
150 м2
кухня 30 м2
жилая 110 м2
6 этаж из 6
есть лоджия
лифт грузовой
К продаже предлагается просторный двухэтажный апартамент 150 кв.м. с авторской отделкой и собственной видовой террасой + дополнительной эксплуатируемой крышей в ЖК "Art Residence".
Продуманное планировочное решение делит апартамент на 2 этажа и функциональные зоны отдыха:
- Основная: холл, гардеробная+постирочная, гостевой санузел, кухня-столовая, просторная гостиная с выходом на террасу;
- Приватная: видовой кабинет, мастер-спальня с просторной гардеробной и основным санузлом с ванной и душевой. При желании можно сделать дополнительную спальню.
Преимущества:
- Собственная видовая терраса с эксплуатируемой крышей и лучшей панорамой в комплексе: ММДЦ "Москва-Сити", МГУ и др.;
- Авторский дизайн апартамента выполнен из высококачественных премиальных материалов;
- Ультра высокие потолки 6 м., в апартаменте очень много света;
- Панорамные окна открывают восхитительные виды;
- Богатая инфраструктура ЖК: дизайнерское лобби с зонами отдыха и переговорными, консьерж-сервис, двухуровневый паркинг, закрытый двор с детской площадкой, прогулочными зонами, кинотеатром и галерей только для жителей ЖК, охрана 24/7, рестораны, кофейни, салоны и тд.;
- ЖК "Art Residence" удостоен престижными премиями European Property Awards RREF Awards Proestate Awards и др.;
- Престижная локация в центре Москвы, 5 мин. до Тверской, 4 км. до Кремля!
В отделке апартамента использованы премиальные экологичные материалы. Полы в зоне кухни и санузлах - натуральный мрамор. Стены эко-краска Little green, Caparol.
Дизайнерская кухня с фартуком и столешницей выполнена из итальянского мрамора. Бытовая техника Miele.
В санузлах премиальная сантехника Villeroy&Boch, смесители Wasserkraft и бытовая техника.
Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха Haier. Противопожарная, охранная система и видеонаблюдение.
ЖК Art Residence премиальный дизайнерский комплекс особняков в центре Москвы, состоящий из 8 тематических корпусов, архитектура Лондона, Амстердама, Берлина. Роскошные дизайнерские лобби, отделка выполнена из натуральных материалов: итальянский мрамор, дерево, премиум освещение. Закрытый двор-сад с дизайнерским парком и зонами отдыха, где проходят показы кино, спортивные мероприятия, выставки.
На территории ЖК находится множество популярных мест для проведения досуга: галерея Jart, множество кофеен и ресторанов, винотека, салоны красоты, клиники и СПА. Собственный консьерж-сервис, valet-паркинг, прокат велосипедов и др.услуги по индивидуальному запросу.
Сверхразвитая инфраструктура района: Азбука Вкуса, ВкусВилл, Магнолия и др., рестораны и кофейни. Частные школы и дет.сады: Лидеры, английская школа Mcs, Московская Федерация Черлидинга и др., гос. 1570, 1574, 1501; поликлиники. В 5-7 мин.прогулки находится м. Белорусская. Удобный выезд на Ленинградский проспект, ул. Тверская, Садовое кольцо.
Комплекс полностью завершен и заселен, интеллигентное соседство! 1 взрослый собственник. Сотрудничаем с агентами! Звоните!
1
из 15
29 млн. руб.
315 217 руб.
за м2
свободная
кирпичный
вторичка
92 м2
кухня 14 м2
3 этаж из 5
нет балкона
лифт грузовой
Продается трехкомнатная квартира в центральном округе Москвы!
Квартира общей площадью 92 кв.м., планировкой предусмотрены две спальни, гостиная, гардеробная, кухня и два санузла. Высокие потолки 3,2 м.
В квартире закончен черновой ремонт, произведена полная замена полов, использовалась технология сухой сборной стяжки КНАУФ-суперпол, возведены межкомнатные перегородки. Монтаж коммуникаций (электрика), переустановка окон и подоконников, шпаклевка стен и откосов.
Развитая окружающая инфраструктура: Продуктовые магазины, кафе и рестораны, различные учреждения школьного и дошкольного образования, Гимназия РГУ им Косыгина, Высшая школа бизнеса (НИУ ВШЭ), частные и государственные медицинские центры, в пешем доступе находится ГКБ им. Пирогова. Всего 15 минут до Парка Горького, расположенного на Пушкинской набережной Москвы-реки, и Парка искусств МУЗЕОН, в котором находится Новая Третьяковка филиал Третьяковской галереи на Крымском Валу! За 10 минут можно дойти до территории Донского монастыря, действующего уже на протяжении четырех столетий!
Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК, 5 минут от метро Шаболовская, на соседней станции переход на МЦК
Продажа коммерческой недвижимости
Смотреть все 9 предложений
1
из 18
59 млн. руб.
535 391 руб. за м²
продажа объекта
Офис
110 м²
3 этаж из 7
Предлагаем к продаже офис 110,2 кв.м. в самом центре Москвы. Идеальная локация для бизнеса и жизни!
Кирпичный дом построен по индивидуальному проекту, проведен капитальный ремонт, все окна выходят в тихий двор.
Функциональная планировка включает в себя: просторный холл, 2 с/у, 4 комнаты, оборудованную всей необходимой техникой кухню.
Преимущества:
- Отсутствие несущих стен позволит воплотить свой дизайн проект;
- Высокие потолки 3,5 м.;
- Много окон и света;
- Готовый ремонт;
- Престижная локация в ЦАО, 1 мин. до ст.м. Чеховская/Пушкинская/Тверская, в пешей доступности Пушкинский и Новопушкинский скверы, Патриаршие пруды для бизнес завтраков и прогулок, Тверской и Страстной бульвары, Парк Эрмитаж, музеи, театры!
Ремонт выполнен с использованием качественных материалов.
Закрытая парковка рядом с домом, въезд во двор через шлагбаум.
Сверхразвитая инфраструктура Тверского района: множество ресторанов и уютных кафе, фитнес-центр XFit Ленком, банки, магазины, салоны красоты и SPA, Театр Мюзикла, Ленком Марка Захарова и много других. Удобный выезд на Тверскую, Садовое кольцо (800м), Бульварное кольцо, Тверские-Ямские улицы.
Множество мест для прогулки рядом: бульвары и скверы, 15 минут пешком до Красной площади, Большого театра, Государственной Думы.
Юридическая чистота документов. Взрослый собственник более 5 лет.
Сотрудничаем с агентами! Звоните!
1
из 13
85 млн. руб.
212 500 руб. за м²
продажа объекта
Своб. назнач.
400 м²
-1 этаж из 21
Предлагается к продаже спланированное помещение под автомойку на подземном 2-х уровневом паркинге в современном ЖК бизнес-класса Царская площадь.
Основные преимущества:
- Единственная автомойка на территории ЖК;
- Подземная парковка на 4 корпуса ЖК, 1900 машино-мест, ресторан Паризьен и фитнес клуб Golds Gym обеспечат стабильный входящий трафик клиентов;
- 6 постов под мойку, зона детейлинга на 3 поста, зона шиномонтажа на 2 поста;
- Помещение под полноценную лаунж зону - комнату отдыха для клиентов;
- Можно спланировать широкий спектр предоставляемых услуг;
- Обогреваемое помещение паркинга позволяет работать круглогодично, доступ 24/7;
- Удобный единый въезд с улицы через Петровский корпус;
- Грамотно спланированное расположение рядом с въездом, 1 мин. до лифта с выходом на территорию ЖК;
- Система видеонаблюдения, круглосуточная охрана ЖК;
- Вся разрешительная документация в наличии;
- Перспективная локация, насыщенная инфраструктура вокруг, 5 км. до Кремля!
Помещение на 1 уровне паркинга включает в себя: Автомойка (бокс) 178 кв.м. - автомойка на 6 полноценных автономных по въезду и выезду постов - склад - санузел Детейлинг (бокс) 111,1 кв.м. - помещение на 3 автономных поста - комната отдыха/ожидания для клиентов Шиномонтаж (бокс) 39,9 кв.м. - шиномонтаж на 2 автономных поста - помещение под шиномонтажное оборудование Помещение на 2 уровне паркинга включает в себя: - собственная насосная и склад Подземный паркинг оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Готовый проект автомойки (рабочая документация) от ведущего архитектурного ателье на: - электроснабжение и электроосвещение; - водоснабжение и водоотведение; - отопление, вентиляцию и кондиционирование; - систему противопожарной защиты.
Очень выгодное расположение ЖК Царская площадь, отличная транспортная доступность. Удобное автомобильное сообщение через Ленинградский проспект, улицу Беговая и Новая Башиловка, 1-й Боткинский проезд.
Юридическая чистота сделки. Продажа от физического лица. Звоните!
Продажа загородной недвижимости
Смотреть все 20 предложений
1
из 25
100 млн. руб.
Дом
ИЖС
523 м2
участок 18 сот.
2 этажа
Сотрудничаем с агентами.
К продаже предлагаем потрясающий загородный дом 523 кв.м в классическом стиле в элитном коттеджном поселке Монтевиль.
Качественная новая чистовая отделка с полностью обустроенными санузлами.
В доме выведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, газ, канализация, электричество.
Конструктив дома: монолит-кирпич, перекрытия монолит, фасад: керамогранит, кровля мягкая.
Поселок окружен лесом и создан в стиле французских поместий.
Очень приватная территория участка площадью 18,3 соток в тупиковой зоне, ландшафтный дизайн, кованное ограждение, выполненное в одной стилистике, брусчатка цементная.
Эффективная планировка:
1 этаж: кабинет (21.53 кв.м), гостиная (55 кв.м), кладовая (6.91), кухня-гостиная (43 кв.м), ванная (9 кв.м), котельная (15 кв.м), гараж (41.9 кв.м), холл (32.46 кв.м), тамбур (4 кв.м) и 4 террасы (6, 7, 7 и 55 кв.м)
2 этаж: спальня 1 (21.75 кв.м), комната отдыха (30,6 кв.м), спальня 2 (22,24), главная мастер- спальня (41,2 кв.м), санузел 1 (9 кв.м), санузел 2 (11,34), холл (20.69 кв.м), балкон (26.83 кв.м) и 4 гардеробных (3, 4, 7 и 10 кв.м)
Немецкие: трубы, проводка, заказные обои и антивандальные окна. Котел, все с/у и 1 этаж керамогранит, вентиляция, возможность установки кондиционеров, подогрев полов, электроснабжение 20 кВт, сантехника - Villеrоу&Восh, встроенные конвекторы в каминной.
Потолки 1 этаж 3.3 м., 2 этаж 3.1 м.
На втором этаже: Главная мастер-спальня с гардеробной и санузлом. Возможность выйти на просторный видовой балкон через тамбур. Коттеджный поселок
Монтевиль находится в самой зеленой зоне западного направления в окружении леса, на территории протекает река Беляна.
Круглосуточная охрана, ЧОП, 3 КПП, видеонаблюдение, шлагбаум, вход в парковые зоны по карточкам.
Поселок славится своим простором и уютом, надежностью и стилю.
Территория коттеджного поселка составляет 115 Га, где 1/3 составляет прогулочные зоны, здесь есть все для постоянного комфортного проживания: спортивные и детские площадки с резиновым покрытием, беседки, прогулочные тропинки, собственное озеро, рядом продуктовые магазины, неподалеку: Фитнес-клуб Crocus Fitness, гольф клуб, студия пилатеса Effect pilates studio, рестораны с доставкой.
Разнообразие образовательных учреждений: Школы: Языковая школа в Обушково Робин гуд, школа семейная инициатива, первая Московская гимназия, школа Президент. Детские сады: Детский сад Онегино, MBA CREATIVE SCHOOL, международная английская школа и детский сад Kingsley School, частный детский сад Binny, детский сад "Маленькая страна Сампо" Удобный выезд на Новорижское шоссе, 40 мин от центра столицы (Охотный ряд).
1
из 43
5 км до
МКАД
390 млн. руб.
Дом
ИЖС
1354 м2
участок 45.3 сот.
2 этажа
Элитный КП Раздоры-2, 4 км. от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Участок ровный удобной сбалансированной формы находится в приватной тихой части поселка и имеет правильное ориентирование по частям света и розе ветров. Проектом предусмотрен великолепный ландшафтный дизайн участка.
Проектом предусмотрен великолепный ландшафтный дизайн участка.
Преимущества данного земельного участка в том, что все необходимые согласования и подключения к коммуникациям произведены, а также проделаны основные черновые работы по возведению монолита дома. Таким образом Вам нет необходимости заниматься разработкой архитектурного проекта и черновым строительством, а только, при необходимости, адаптировать существующий проект под себя и в течение одного года достроить и получить дом своей мечты в самом престижном месте на Рублево-Успенском шоссе. Для финализации дома и участка "под ключ" требуется дополнительно вложить $3-3,5 млн. На выходе рыночная стоимость Вашего нового владения будет $15 млн.
Дом в ультрасовременном стиле имеет уникальную эргономичную зонированную панировку, атмосферное внутреннее пространство и притягательный внешний вид. Высота потолка в гостиной 9,5 м в сочетании с невероятно большими панорамными окнами в пол даёт размах, свободу и циркуляцию воздуха.
Характеристики:
Площадь земельного участка 45,33 сот.
Общая площадь дома 1353,45 кв. м.
1 этаж 826,9 кв. м, высота 5,20 м.
2 этаж 526,55 кв. м, высота 4,35 м.
Общая площадь террас дома 172,31 кв. м.
Площадь навеса 104,3 кв. м.
В доме для комфорта хозяев продумана каждая деталь. Предполагается постоянное проживание семьи из 6-ти человек 3-х поколений, а также 3-х человек обслуживающего персонала, не пересекаясь друг с другом.
Техническое оснащение:
Электричество 60 кВт.
Магистральный газ, газоснабжение заведено на участок по проекту, проект согласован.
Централизованная канализация выполнено подключение к общепоселковой канализации.
Централизованное водоснабжение подключено и заведено в дом.
Есть вся проектная документация и дизайн-проект.
Скважина для полива.
В полном объеме выполнены следующие работы:
возведен монолитный каркас дома,
выполнена гидроизоляция и теплоизоляция фундамента,
выполнена электрическая разводка на точки: въездная группа, ландшафтное освещение, скважина, декоративный водоем, видеонаблюдение, хоз. постройка, генератор, наружный блок кондиционера,
установлены канализационные, ливневые и дренажные колодцы,
смонтированы трубы вокруг дома,
возведена ж/б конструкция забора по 3-ем сторонам участка с монтажом стальных колонн,
выполнена гидроизоляция фундамента забора.
Сотрудничаем с агентами! realexclusive ru Звоните!
