Арт. 66307379 Готовый арендный бизнес с жильцами
В г. Троицк, Новая Москва, в продаже дом, общей площадью 562 кв.м., разделенный на 11 квартир (17 комнат, 10 санузлов) на участке 6 соток рядом с развитой инфраструктурой. В ближайшее время в пешей доступности откроется станция Метро. Дом можно сдавать по квартирам (на данный момент доход 300 тыс/мес), а можно переделать в хостелл (по расчетам будет 500-600 тыс/мес). Реальному покупателю хороший торг.
Дом построен в 2015г. На монолитном фундаменте, перекрытия и каркас дома -монолитные, стены из керамических блоков Porotherm 440, утеплён 100-мм минватой Rockwoo + штукатурка клеем под сетку + гранитная крошка), кровля металлочерепица, окна из немецкого профиля КВЕ 76 с ламинацией в цвет орех с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом.
Коммуникации:
Отопление от котла (работает на дизельном топливе, под газ меняются форсунки (есть в наличии))
электричество - 15 КВт,
водоснабжение - скважина,
канализация - септик на 60 человек с ёмкостью для сброса воды объемом 5 куб.м и финальным колодцем (15 колец).
Магистральный газ - по границе участка, возможно подведение, выполнен проект, стоимость подключения под ключ 600 т.ыс.руб.
Планировка дома:
Подвал 50,5 кв.м.
1-ый этаж: двухкомнатная квартира 48,1 кв.м., евро-двушка 50,7 кв.м., студия 23 кв.м., котельная 6 кв.м., холл 12,7 кв.м.
2-й этаж: двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, однокомнатная квартира 30,4 кв.м., холл 30,4 кв.м.
3-ий этаж: двухкомнатная квартира 50,9 кв.м, двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, студия 26,3 кв.м., холл 28,2 кв.м.
Мансарда: комната-студия 20 кв.м., комната-студия 18,9 кв.м., общий санузел 3,6 кв.м, холл 9 кв.м..
Все квартиры оборудованы техникой и мебелью.
Участок 6 соток правильной формы, огорожен со всех сторон, откатные ворота, сделана большая парковка. Также имеется двухэтажный гараж 105 кв.м с помещением на 2-м этаже площадью.
Отличная транспортная доступность, автобусная остановка в 600 м. В ближайшее время недалеко будет станция метро. Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура Троицка (магазины, школа, детский сад, больница, ресторан и т.д.). В 3 км. лес и зона отдыха "Заречье" с оборудованным пляжем
Документы: один взрослый собственник, без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Подходит под ипотеку. Оказываем помощь в получении. Оперативный показ в любое удобное время.
Если для приобретения этого объекта вам понадобится помощь в продаже вашей недвижимости, сделаем это для вас выгодно и оперативно.
Остались вопросы звоните. Агент Малиевская Екатерина была на объекте, с удовольствием и ежедневно ответит на все интересующие вас вопросы и проведет показ.