Orange Estate Management - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

Orange Estate Management

Документы проверены

Опыт работыне указан

На Циане7 лет 4 месяца

В работе17 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая

Мы снимаем головную боль по управлению недвижимостью. Мы, ОЕМ, можем извлечь даже из 1 метра максимальный доход. И нашим клиентам это не стоит никаких усилий. Мы создали собственную систему по управлению коммерческой недвижимостью. Она основана на передовых цифровых технологиях и опыте лидеров отрасли. Почти 20 лет все заботы об объектах мы всегда берем на себя. Мы работаем для Вас, как для лучшего друга.

Аренда у пешеходника на трафикеСвоб. назнач., 1/22 этаж

521 м²

Девяткино・16 минут пешком

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, улица Шувалова, 3

1 303 000 ₽/мес.30 000 ₽ за м² в год

от года

Уникальный формат площади — единственное предложение такого метража на первой линии в сформированном торговом коридоре 521,2 м² на первой линии ул. Шувалова, 3 — эпицентр ежедневного трафика Ленты и Пятёрочки. Готовый бизнесфундамент без лишних затрат: только то, что действительно приносит деньги арендатору. Условия аренды • Прямой договор с собственником • Ставка 2 500 руб./м² + НДС 5% • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Юридическая чистота сделки • Возможно обсуждение арендных каникул на период ремонта Готовая коммерческая инфраструктура • Первая линия главной магистрали Западного Мурино • У пешеходного перехода • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, метро Девяткино ~1,3 км • 4 отдельных входа и витрины на первой линии - Ваша удобная логистика и бесплатная реклама • В том же доме — действующая Пятёрочка, обеспечивающая постоянный поток покупателей • Соседний дом — гипермаркет Лента (КРУГЛОСУТОЧНО), главный якорь локации • Помещение после федерального ритейлера — 103 кВт, качественная вентиляция, удобная зона разгрузки • Возможность регистрации юридического адреса Пространство для вашего масштаба • Площадь 521,2 м² — идеально для крупного продуктового магазина, даркстора, медицинского центра, фитнесстудии, ПВЗ маркетплейсов или шоурума • Высокие потолки 2,9 м, свободная планировка — адаптируйте под задачи бизнеса • Спокойная деловая атмосфера окружающей плотной жилой застройки Локациямагнит, а не просто место • Сформированный покупательский хаб: в радиусе 500 метров — Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Верный, Ермолино • Высочайшая концентрация продуктовых сетей создаёт мощный магнит, но оставляет свободной нишу для крупных операторов непродовольственных товаров и услуг • Десятки тысяч жителей Западного Мурино ежедневно приходят сюда за покупками — ваши клиенты уже на месте Почему предприниматели выбирают именно это помещение: • Пятёрочка охраняла это место от конкурентов — теперь оно открыто для Вашего бизнеса и гарантированно отсекает соперников от трафика • Экономия на запуске — помещение после сетевого ритейла требует минимальных вложений в подготовку • Готовый покупательский поток — не нужно тратить бюджет на привлечение: соседи Лента и Пятёрочка уже привели клиентов • Защита от ротации конкурентов — локация уже доказала свою стратегическую ценность, а крупный оператор непродовольственных товаров или услуг займёт здесь монопольную позицию Orange Estate Management Работаем с коммерческой недвижимостью с 1999 года Звоните, чтобы посмотреть помещение и зафиксировать за собой точку с гарантированным трафиком! Подберем условия, которые подойдут именно вашему бизнесу. P.S. Это помещение раньше охраняли от конкурентов. Теперь оно может стать Вашим самым защищённым и прибыльным активом в Мурино.

Топ

вчера

Помещение трафик у перехода в ЖКСвоб. назнач., 1/22 этаж

105 м²

Девяткино・16 минут пешком

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, улица Шувалова, 3

315 000 ₽/мес.36 000 ₽ за м² в год

от года

Помещение на 1 линии ул. Шувалова, 3 — теперь доступно лотами от 105 м². Чистовой ремонт, отдельный вход и трафик от соседних домов, где расположились Пятёрочка и Лента. Ваш бизнес в месте, где коммерция на вес золота. Характеристики, которые не найти в соседних ЖК • Первая линия главной магистрали Западного Мурино • У пешеходного перехода • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, метро Девяткино ~1,3 км • 4 отдельных входа и витрины на первой линии — идеально под нарезку • В том же доме — действующая Пятёрочка, обеспечивающая постоянный поток покупателей • Соседний дом — гипермаркет Лента (КРУГЛОСУТОЧНО), главный якорь локации Условия для быстрого старта • Арендная ставка: от 3 000 руб./м² • Прямая аренда от собственника (Orange Estate Management) • Арендные каникулы на период ремонта — обсудим индивидуально • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Юридическая чистота сделки Нарезка, которая окупается с первых недель • Лоты от 105 м² — практически не нуждаются в отделке, минимальные вложения в запуск бизнеса • Свободная планировка: легко превратить в торговый зал, шоу-рум, медцентр или ПВЗ • Фасадное расположение с панорамными витринами — максимальный охват пешеходного и автомобильного трафика • В доме и соседних корпусах практически нет доступной коммерции — отсутствие прямой конкуренции Плотная застройка = вечный поток клиентов • Улица Шувалова — центральная артерия Западного Мурино с высотной жилой застройкой шаговой доступности • Десятки тысяч жителей ежедневно проходят мимо по пути к метро, остановкам и социальным объектам • Малое число коммерческих помещений в округе: в радиусе 500 метров — единичные предложения, а в доме — только ваши соседи-магниты • Сформированный покупательский хаб: Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит уже привели аудиторию к вашим дверям Почему лоты уйдут быстро: • Плотная жилая застройка + дефицит коммерции — здесь физически негде открыться, а спрос превышает предложение • Единственная нарезка в доме — остальные площади заняты федеральными сетями и не будут освобождаться • Пятёрочка держала помещение целиком — теперь оно поделено на лоты, и вы можете забрать свою долю трафика без переплаты • Готовый поток от соседей - Ленты и Пятёрочки — не нужно ждать раскрутки, бизнес начинает приносить выручку с первого дня Orange Estate Management Работаем с коммерческой недвижимостью с 1999 года Звоните, чтобы выбрать лучший лот и забронировать помещение по стартовой ставке! Подберем метраж и планировку под ваш бизнес — количество лотов ограничено. P.S. На ул. Шувалова коммерция тает быстрее, чем появляется. Пока вы думаете, конкуренты уже заезжают.

Топ

вчера

Торговая площадь, торговый центр, 1/5 этаж

1230 м²

Кола шоссе,

33 км от МКАД

Ленинградская область, Всеволожский район, Имени Морозова городской поселок, улица Первомайская, 9

134 900 000 ₽109 684 ₽ за м²

Продаётся действующий торговый объект площадью 1 229,9 м² с федеральным якорным арендатором и сформированным арендным потоком. Финансовые показатели: Стоимость продажи: 134 900 000 ₽ + НДС 5% Арендный поток: 1 220 215 ₽ в месяц + НДС 5% Доходность: 10,9% годовых Окупаемость: 115 месяцев — около 9,6 года Ключевые преимущества: Якорный арендатор — федеральная торговая сеть Пятёрочка. Продуктовый супермаркет обеспечивает постоянный поток покупателей и устойчивый спрос со стороны жителей района. Объект сохраняет востребованность независимо от сезонности. Дополнительный арендный поток и посещаемость формируют: Кафе Печки-Лавочки; пункт выдачи заказов OZON; парикмахерская; магазин детских игрушек и зоотоваров. Состав арендаторов закрывает основные повседневные потребности жителей района: продукты, общественное питание, получение интернет-заказов, бытовые услуги и товары для домашних животных.Такое сочетание форматов создаёт стабильный ежедневный трафик и снижает зависимость объекта от одного направления торговли. Почему выбирают этот объект? Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня владения; Отсутствие необходимости искать арендаторов и запускать объект с нуля Федеральный якорный арендатор — сеть Пятёрочка; Сформированный пул действующих арендаторов; Арендаторы повседневного спроса; Сформированная аудитория жителей района и стабильный ежедневный поток покупателей; Прогнозируемый рост арендного доход; Потенциал роста доходности и стоимости объекта; Расположение в центре густонаселённого жилого района. Характеристики объекта: Общая площадь: 1 229,9 м² Первый и второй этаж жилого дома Несколько отдельных входов Удобный доступ для посетителей Объект уже функционирует и приносит доход, поэтому новый собственник получает готовый арендный бизнес без необходимости проводить ремонт, искать арендаторов или запускать объект с нуля.

Топ

вчера

Продажа осз габ 7шагофф, 800 м²Здание, отдельно стоящее здание, 1 этаж

800 м²

Проспект Ветеранов・14 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Княжево, м. Проспект Ветеранов, проспект Народного ополчения, 115Б

171 200 000 ₽213 973 ₽ за м²

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация! Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ₽! Финансовая модель, которая работает: • Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей • Гарантированная индексация: 5% ежегодно • Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов • Лучшая арендная модель на текущем рынке Условия сделки: • Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы: • Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района • Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию • Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции: • Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей • Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества: • Отдельно стоящее здание 800 м² • Антресольный этаж — эффективное использование пространства • Возможности для перепланировки под новые форматы • Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды: • Пассивный доход с первого дня владения • Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию • Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации • Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста: • Развитие района увеличивает поток покупателей • Возможность оптимизации арендных ставок • Потенциал для добавления новых арендаторов Orange Estate Management Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности! P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Топ

вчера