Orange Estate Management - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Вернуться в каталог агентств⁠

7 лет 3 месяца на Циан

Orange Estate Management

Суперагент

Документы проверены

Опыт работы: не указан

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая

Мы снимаем головную боль по управлению недвижимостью. Мы, ОЕМ, можем извлечь даже из 1 метра максимальный доход. И нашим клиентам это не стоит никаких усилий. Мы создали собственную систему по управлению коммерческой недвижимостью. Она основана на передовых цифровых технологиях и опыте лидеров отрасли. Почти 20 лет все заботы об объектах мы всегда берем на себя. Мы работаем для Вас, как для лучшего друга.

Аренда у пешеходника на трафикеСвоб. назнач., 1/22 этаж

521 м²

Девяткино・16 минут пешком

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, улица Шувалова, 3

1 303 000 ₽/мес.30 000 ₽ за м² в год

от года

Уникальный формат площади — единственное предложение такого метража на первой линии в сформированном торговом коридоре 521,2 м² на первой линии ул. Шувалова, 3 — эпицентр ежедневного трафика Ленты и Пятёрочки. Готовый бизнесфундамент без лишних затрат: только то, что действительно приносит деньги арендатору. Условия аренды • Прямой договор с собственником • Ставка 2 500 руб./м² + НДС 5% • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Юридическая чистота сделки • Возможно обсуждение арендных каникул на период ремонта Готовая коммерческая инфраструктура • Первая линия главной магистрали Западного Мурино • У пешеходного перехода • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, метро Девяткино ~1,3 км • 4 отдельных входа и витрины на первой линии - Ваша удобная логистика и бесплатная реклама • В том же доме — действующая Пятёрочка, обеспечивающая постоянный поток покупателей • Соседний дом — гипермаркет Лента (КРУГЛОСУТОЧНО), главный якорь локации • Помещение после федерального ритейлера — 103 кВт, качественная вентиляция, удобная зона разгрузки • Возможность регистрации юридического адреса Пространство для вашего масштаба • Площадь 521,2 м² — идеально для крупного продуктового магазина, даркстора, медицинского центра, фитнесстудии, ПВЗ маркетплейсов или шоурума • Высокие потолки 2,9 м, свободная планировка — адаптируйте под задачи бизнеса • Спокойная деловая атмосфера окружающей плотной жилой застройки Локациямагнит, а не просто место • Сформированный покупательский хаб: в радиусе 500 метров — Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Верный, Ермолино • Высочайшая концентрация продуктовых сетей создаёт мощный магнит, но оставляет свободной нишу для крупных операторов непродовольственных товаров и услуг • Десятки тысяч жителей Западного Мурино ежедневно приходят сюда за покупками — ваши клиенты уже на месте Почему предприниматели выбирают именно это помещение: • Пятёрочка охраняла это место от конкурентов — теперь оно открыто для Вашего бизнеса и гарантированно отсекает соперников от трафика • Экономия на запуске — помещение после сетевого ритейла требует минимальных вложений в подготовку • Готовый покупательский поток — не нужно тратить бюджет на привлечение: соседи Лента и Пятёрочка уже привели клиентов • Защита от ротации конкурентов — локация уже доказала свою стратегическую ценность, а крупный оператор непродовольственных товаров или услуг займёт здесь монопольную позицию Orange Estate Management Работаем с коммерческой недвижимостью с 1999 года Звоните, чтобы посмотреть помещение и зафиксировать за собой точку с гарантированным трафиком! Подберем условия, которые подойдут именно вашему бизнесу. P.S. Это помещение раньше охраняли от конкурентов. Теперь оно может стать Вашим самым защищённым и прибыльным активом в Мурино.

Топ

вчера

Своб. назнач., отдельно стоящее здание, 1/5 этаж

104 м²

Сенная площадь・2 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Сенная площадь, Гороховая улица, 47В

364 350 ₽/мес.42 000 ₽ за м² в год

от года

АРЕНДА В ТОП-ЛОКАЦИИ ПЕТЕРБУРГА — 50 МЕТРОВ ОТ МЕТРО Гороховая, 47В | Сенная / Садовая / Спасская Тысячи людей ежедневно у вашего входа Бизнес в точке максимального трафика Предлагаем в аренду коммерческие помещения в одном из самых оживлённых мест Санкт-Петербурга. Локация, где поток клиентов формируется сам по себе — вам остаётся только зарабатывать. Параметры: Площадь: 104,1 м² на первом этаже Стоимость указана с НДС 22% Форматы под любой бизнес Также доступны площади от 60 до 170 м² на первом этаже и 222 м² в подвале. Выберите формат под свой бизнес: магазин, кофейню, аптеку, салон красоты, шоу-рум или бутик. Преимущества локации и объекта: Первая линия — максимальная видимость и высокий пешеходный трафик. Высокие потолки от 3,2 м. Панорамные окна и отдельный вход с улицы. Гибкие планировки и черновая отделка — реализуйте индивидуальный дизайн под свой бренд. Возможность разместить наружную рекламу на фасаде. Всего 50 метров до метро — удобно для клиентов и персонала. Дополнительный трафик: В здании уже работает 4 отель, а это постоянный поток туристов и дополнительные клиенты для вашего бизнеса Это не просто аренда — это локация, которая генерирует выручку и усиливает ваш бренд за счёт центра города и трафика.

3 недели назад

Своб. назнач., отдельно стоящее здание, 1/5 этаж

144 м²

Сенная площадь・2 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Сенная площадь, Гороховая улица, 47В

71 720 000 ₽496 676 ₽ за м²

КОММЕРЦИЯ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА — 50 МЕТРОВ ОТ МЕТРО Гороховая, 47В | Сенная / Садовая / Спасская Сверхвысокий пешеходный трафик | Локация, которая продаёт сама Ваш бизнес в точке притяжения города Предлагаются в продажу коммерческие помещения в одном из самых активных торговых узлов Санкт-Петербурга. Это редкая возможность зайти в топовую локацию с постоянным потоком клиентов. Параметры: Площадь: 144,4 м² на первом этаже Стоимость: 71 720 000 ₽ (с НДС 22%) Нужна другая площадь? В этом же здании доступны коммерческие помещения на первом этаже площадью от 60 до 222 м². В продаже: 60,2 м² 78,7 м² 104,1 м² 132,2 м² 170,6 м² 222 м² В продаже также есть помещения площадью от 60 до 170 м² на пером этаже и 222 м² в подвале. Вы сможете подобрать вариант под формат своего проекта: магазин, кофейню, аптеку, салон красоты или шоу-рум. Основные преимущества: - 50 метров до метро (Сенная / Садовая / Спасская), один из самых загруженных транспортных узлов города - Первая линия, максимальная видимость и поток клиентов - Панорамные окна + потолки от 3,2 м, витрины, которые продают - Черновая отделка, сделаете пространство идеально под свой бренд - Гибкие планировки, есть варианты на 1 этаже и в подвале - Возможность размещения вывески, дополнительный маркетинговый инструмент Дополнительный поток клиентов: В здании уже работает 4 отель, а это ежедневный поток туристов и гостей города, дополнительная аудитория для вашего бизнеса Это отличное решение для тех, кто ищет прибыльное помещение в активном торговом районе с высоким потенциалом для бизнеса.

Топ

вчера

Торговая площадь, торговый центр, 1/5 этаж

1230 м²

Кола шоссе,

33 км от МКАД

Ленинградская область, Всеволожский район, Имени Морозова городской поселок, улица Первомайская, 9

134 900 000 ₽109 684 ₽ за м²

Продаётся действующий торговый объект площадью 1 229,9 м² с федеральным якорным арендатором и сформированным арендным потоком. Финансовые показатели: Стоимость продажи: 134 900 000 ₽ + НДС 5% Арендный поток: 1 220 215 ₽ в месяц + НДС 5% Доходность: 10,9% годовых Окупаемость: 115 месяцев — около 9,6 года Ключевые преимущества: Якорный арендатор — федеральная торговая сеть Пятёрочка. Продуктовый супермаркет обеспечивает постоянный поток покупателей и устойчивый спрос со стороны жителей района. Объект сохраняет востребованность независимо от сезонности. Дополнительный арендный поток и посещаемость формируют: Кафе Печки-Лавочки; пункт выдачи заказов OZON; парикмахерская; магазин детских игрушек и зоотоваров. Состав арендаторов закрывает основные повседневные потребности жителей района: продукты, общественное питание, получение интернет-заказов, бытовые услуги и товары для домашних животных.Такое сочетание форматов создаёт стабильный ежедневный трафик и снижает зависимость объекта от одного направления торговли. Почему выбирают этот объект? Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня владения; Отсутствие необходимости искать арендаторов и запускать объект с нуля Федеральный якорный арендатор — сеть Пятёрочка; Сформированный пул действующих арендаторов; Арендаторы повседневного спроса; Сформированная аудитория жителей района и стабильный ежедневный поток покупателей; Прогнозируемый рост арендного доход; Потенциал роста доходности и стоимости объекта; Расположение в центре густонаселённого жилого района. Характеристики объекта: Общая площадь: 1 229,9 м² Первый и второй этаж жилого дома Несколько отдельных входов Удобный доступ для посетителей Объект уже функционирует и приносит доход, поэтому новый собственник получает готовый арендный бизнес без необходимости проводить ремонт, искать арендаторов или запускать объект с нуля.

Топ

вчера