О ДОМЕ: Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса 2001 года постройки, территория огорожена, круглосуточная охрана, доступ по картам через шлагбаум. О КВАРТИРЕ: Просторная 4-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, тремя изолированными спальнями, уютной гостиной. Кухня оборудована техникой мировых производителей, продуманная система хранения вещей, в санузлах итальянская плитка с системой подогрева. Есть машиноместо в подземном гараже. ИНФРАСТРУКТУРА: Огороженная территория с детской площадкой и ландшафтным дизайном, трехуровневый подземный паркинг с автомойкой, английский детсад. В шаговой доступности-World Class с бассейном, Воронцовский парк с прудом, дорожками для прогулок и пробежек, площадки для занятий спортом, сетевые супермаркеты, школы, кафе, рестораны, ВУЗы. Несколько прямых выездов на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу, станция метро Новые Черемушки в 10 минутах ходьбы. ДОКУМЕНТЫ: В собственности более пяти лет, прямая продажа.

О ДОМЕ: РЕНОВАЦИЯ 3-я СТАДИЯ (2028-2032гг), панельный дом 1966 года постройки, серия I-515 О КВАРТИРЕ: светлая квартира, свежий ремонт, мебель и техника остаётся, стеклопакеты ИНФРАСТРУКТУРА: метро в 10-ти минутах, возле дома остановки общественного транспорта до синей и красной веток метро, рядом школы и сады, сетевые магазины и пункты выдачи, МФЦ и поликлиники, в шаговой доступности Гольяновский пруд для прогулок и отдыха, всё для длительного и комфортного проживания ДОКУМЕНТЫ: договор купли-продажи 2023 года, 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в аренду помещение на Земляном Валу ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первой линии. Шаговая доступность от метро Таганская (8 мин.), Марксистская (10 мин.), Чкаловская (10 мин.) ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 125 кв.м. цоколь с окнами 7-ми этажного жилого дома, с отдельным входом с фасада. Смешенная планировка. Высота потолков 2,5 м. Мощность электроэнергии 15 кВт. Состояние за выездом арендатора. Имеется место под вывеску. Парковка стихийная. Доступ 24/7. ОКРУЖЕНИЕ: Развитая инфраструктура. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая видимость с проезжей части. УСЛОВИЯ: Прямая аренда. Срок аренды и арендные каникулы обсуждается. Предоплата за один месяц. УСН. Налоговая 9, юр. адрес не предоставляется.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в аренду помещение на Ленинградском проспекте ул. САО г. Москвы. Объект расположен на первой линии. Шаговая доступность от метро Белорусская (8 мин.) ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 82 кв.м. 1 этаж 6-ти этажного жилого дома с отдельным входом с фасада (вход через аптеку). Зальная планировка, 1 с/у. Два витринных окна помещения на фасадной части дома с возможностью размещения вывесок располагаются рядом с витринами аптеки Ригла Высота потолков 4,6 м. Мощность электроэнергии 25 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Бесплатная парковка рядом, есть возможность получения парковочного места во дворе, шлагбаум. ОКРУЖЕНИЕ: Развитая инфраструктура. Жилые комплексы Бoльшевик, Cуббoта, Оливкoвый дoм, Царскaя плoщaдь, Аlcon Tower, бизнec-центpы клacса А, Московский международный университет. Активный пешеходный и автомобильный трафик. УСЛОВИЯ: Прямая аренда. Срок аренды и арендные каникулы обсуждается. Предоплата за один месяц. УСН. Налоговая 14.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в продажу помещение на Большой Филёвской ул., 19/18к1 ЗАО г. Москвы. Пешая доступность от метро Багратионовская 5 мин. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 12,2 кв.м. по БТИ (10,3 кв.м.) на 1 этаже жилого дома. На первой линии с отдельный вход с улицы. Доступ 24\7. Панорамное остекление. Большая панорамная дверь. Высота потолков 4м. Мощность электричество 20 кВт (возможно увеличение), отопление центральное. Парковка на 50 машин на улице и место для разгрузки. Идеальная видимость помещения. Мощный рекламный потенциал. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды. Видеонаблюдение с непрерывной записью. ОКРУЖЕНИЕ: Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Пешеходный переход перед входом. В 50 метрах остановка общественного транспорта. Филёвский парк. Институт современного искусства. Спорткомлексы: Звезда, Конструктор, Фили. Олимпийский бассейн "Дело Спорт". Государственное образовательное учреждение "Протон" УСЛОВИЯ: Полностью готовый арендный бизнес. Супернадёжные сетевой арендатор сетевой проект "Doner Cafe". Прибыль сразу 170000 руб./мес. Ежегодная индексация 10%. Собственник физ. лицо. УСН. Окупаемость менее 9 лет. Налоговая 30

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в продажу помещение на ул Беговая САО г. Москвы. Пешая доступность от метро Беговая (9 мин). ХАРАКТЕРИСТИКИ: Первая линия домов. Помещение свободного назначения 38 кв.м. 1-ый этаж 5-ти этажном жилого дома. Отдельный вход с фасада дома. Доступ 24\7. Высота потолков 3 м. Мощность электричества 12 кВт. Планировка зальная: зал, два подсобных помещения и с/у. Арендатор сетевой Бар. Доступ 24/7. 1 м/м во дворе за шлагбаумом. ОКРУЖЕНИЕ: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, административно жилой массив. Развитая инфраструктура. Хорошая видимость с дороги. УСЛОВИЯ: Полностью готовый арендный бизнес. МАП 115 000 руб. Арендаторы на краткосрочном договоре, но снимают около 10 лет, ежегодная индексация 10% Собственник физ. лицо. УСНО. Основание собственности ДКП. Налоговая 14

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Собственный особняк в Москве! Дом состоит из 3-х жилых этажей и полноценного цокольного этажа с окнами. Дом современной интересной архитектуры. Изысканная отделка красным кирпичом придает зданию характер и уникальность. Внутренние помещения требуют некоторой отделки и обустройства, в соответствии с потребностями жильцов. Здание уникально тем, что благодаря двум отдельным входам в доме возможно и проживать и организовать собственный бизнес на первом или цокольном этажах. Также цокольное помещение прекрасно подойдет для организации в нем домашнего спортивного зала, бильярдной комнаты и т.п. Помещения в доме распланированы следующим образом: Из одного входа с тамбуром две двери, одна из которых ведет на цокольный этаж высотой 3,1 кв.м. с окнами, общей площадью 111,8 кв.м., из второй двери по лестнице вы поднимаетесь на первый этаж. Первый этаж общей площадью 107,8 кв.м. с выполненной отделкой в стиле Лофт. Другой вход ведет на второй этаж свободной планировки площадью 108,5 кв.м. со вторым светом и антресолью площадью 54,6 кв.м. На каждом этаже имеются основные коммуникации и инженерные системы. Особняк находится на закрытой территории, внутри апарт-комплекса бизнес-класса Loft Garden. Атмосферное пространство двора с зеленью и собственной внутренней инфраструктурой. Внутри комплекса бесплатный наземный паркинг. О местоположении. Перспективный исторический район Москвы с развитой инфраструктурой. Дом расположен в шаговой доступности от трех станций метро, третьего транспортного кольца. Близость к крупному парку Сокольники создает уникальную атмосферу и предоставляет дополнительные возможности для рекреации и отдыха. Свободная продажа, обременения отсутствуют. Записывайтесь на просмотр!