ГК LER GROUP - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

ГК LER GROUP

Документы проверены

Опыт работыс 2007 года

На Циане13 лет 7 месяцев

В работе8 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт, архитектура

ГК «LER GROUP» девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 2007 года. Многолетний опыт работы в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий различного назначения позволяет нам успешно реализовывать собственные девелоперские проекты в различных сегментах недвижимости. В настоящее время компания занимается редевелопментом промышленных зданий и продвигает в России престижный и модный стиль LOFT.

Премиум апартамент с террасойСвоб. планировка, 3/4 этаж

103 м², кухня 13 м², жилая 90 м²

Тушинская・19 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Летная улица, 99с1

41 703 000 ₽

кирпичный, вторичка, есть балкон, нет лифта

Многоуровневый апартамент в LOFT RIVER: воплощение премиального стиля жизни. Откройте для себя мир исключительного комфорта — представляем объект премиумформата площадью 103,3 кв. м с террасой на крыше. Это не просто недвижимость — это статусное вложение в будущее, где каждая деталь отражает ваш безупречный вкус. LOFT RIVER (ул. Лётная, 99, стр. 1) — это клубная резиденция премиумкласса, созданная для тех, кто ценит приватность, изысканность и безупречное качество жизни. Эксклюзивность, возведённая в принцип: - закрытая клубная территория — доступ только для резидентов; - пропускной режим и круглосуточное видеонаблюдение — ваша безопасность в надёжных руках; - профессиональное управление от ГК ЛерГрупп — безупречный сервис без лишних забот. Особенности планировки и дизайна: - два балкона — наслаждайтесь панорамными видами и свежим воздухом в любое время года; - один санузел в базовой планировке; - возможность установки дополнительного санузла с душевой кабиной на втором уровне — для максимального комфорта и функциональности; - прямой выход на эксплуатируемую кровлю — ваше персональное пространство для отдыха, работы или мероприятий под открытым небом. Эксплуатируемая кровля — ваш уникальный актив: - зона для утреннего кофе и вечерних медитаций с панорамным видом; - пространство для создания сада, зоны отдыха или рабочей площадки; - идеальное место для встреч с друзьями или уединения в атмосфере абсолютной гармонии. Идеальное расположение — свобода без компромиссов: - прямой выезд на Волоколамское шоссе — забудьте о пробках на въезде/выезде; - 3 км до МКАД — близость к ключевым магистралям без суеты мегаполиса; - 10 км до Третьего транспортного кольца; - 6 км до СевероЗападной хорды; - 13 минут пешком до станции метро Тушинская — гармоничное сочетание личного транспорта и городской мобильности. Пространство, вдохновляющее на успех: - Для проживания: предчистовая отделка даёт полную свободу для реализации дизайнерских амбиций — создайте интерьер вашей мечты с чистого листа; - Для бизнеса: идеальное пространство под студию, офис, галерею или шоурум — престижная локация и продуманная планировка подчеркнут статус вашего проекта; - Как инвестиция: доходность от 15% годовых с учётом капитализации актива. Престижная локация и растущий спрос гарантируют стабильный доход от сдачи в аренду — инвестируйте с умом. Жизнь в окружении возможностей: - Чкалов Арена — многофункциональный спортивный комплекс для поддержания идеальной формы; - водноспортивный комплекс Буревестник — плавание и активный отдых на высшем уровне; - грунтовые теннисные корты — удовольствие от игры в безупречной обстановке; - сапсёрфинг и гребля; - ТРЦ Крокус Сити (10 минут езды) — шопинг, развлечения и гастрономические открытия в одном месте. Продажа напрямую от собственника — без посредников и лишних наценок. Приглашаем на персональную презентацию резиденции.

ID:325936

вчера

Премиум лофт-апартаментСвоб. планировка, 2/5 этаж

93 м², кухня 13 м², жилая 80 м²

Тушинская・19 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Летная улица, 99с1

32 426 000 ₽

кирпичный, вторичка, есть балкон, нет лифта

Продажа премиального лофт-апартамента — пространство для жизни и вдохновения. От собственника: просторный лофт-апартамент 92,7 м2 в клубной резиденции LOFT RIVER — для тех, кто ценит комфорт премиум-класса, стоимостью всего 32 426 000 руб. Резиденция расположена у слияния рек Москвы и Сходни, на границе природного парка Москворецкий. Здесь спокойно и уютно — настоящий оазис умиротворения, где можно отдохнуть от городской суеты, не покидая мегаполиса. Транспортная доступность — удобно и быстро: - Прямой выезд на Волоколамское шоссе. - 3 км до МКАД — всего 3 минуты на авто. - 10 км до ТТК. - 6 км до СЗХ. - 13 минут пешком до м. Тушинская. Пространство для жизни, отдыха и творчества. Апартаменты продуманы до мелочей — здесь удобно жить, работать и воплощать свои идеи. Свободная планировка позволяет реализовать любые задумки: - организовать просторную гостиную; - обустроить уютный кабинет; - создать комфортную спальню; - оборудовать творческую мастерскую; - устроить домашний спортзал; - выделить зону для хобби или отдыха. Дополнительные преимущества пространства: - Собственная боковая терраса — идеальное место для утреннего кофе, вечерних посиделок или йоги на свежем воздухе. - Зона барбекю — наслаждайтесь встречами с друзьями и семейными ужинами на природе, не покидая резиденции. - Удобная парковка — больше не нужно искать место для авто, ваш автомобиль всегда под надёжной защитой. Безопасность и комфорт премиум-класса: - Приватная территория с пропускным режимом и видеонаблюдением. - Управление от надёжного застройщика — ГК "ЛерГрупп". - Собственный паркинг. - Спортивная зона и зоны отдыха с беседками — всё для здорового образа жизни и расслабления. Окружение — активный отдых рядом с домом: - многофункциональный спортивный комплекс "Чкалов Арена"; - водно-спортивный комплекс "Буревестник"; - грунтовые теннисные корты; - возможности для сап-сёрфинга и гребли; - ТРЦ "Крокус Сити" — всего в 10 минутах езды. Условия покупки: - Продажа от собственника. - Возможна ипотека и лизинг. - Быстрый выход на сделку. Запишитесь на персональную презентацию резиденции сегодня.

ID:325936

вчера

Продается камерный БЦ, 696 м2Здание, отдельно стоящее здание, 5 этажей

696 м²

Тульская・9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16

226 800 000 ₽325 862 ₽ за м²

Продажа отдельно стоящего здания на Духовском переулке (от собственника). Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 696 кв. м., стоимостью всего 226 800 000 руб. - предложение только до 4 октября! Основные характеристики объекта: - этажность: 4 надземных этажа + цокольный этаж; - стиль: лофт (кирпичная отделка, высокие потолки, открытая планировка, индустриальная эстетика); - текущее использование: объект эксплуатируется, помещения сданы в аренду. Структура арендного портфеля: - цоколь и 1 этаж — ресторан с летней террасой (сезонное расширение зоны обслуживания на улице); - 2 этаж — кальянная; - 3 этаж — салон красоты; - 4 этаж — офис компании по аренде премиальных автомобилей с водителями. Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный арендный поток с момента перехода права собственности. Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок, что создаёт потенциал для роста доходности. Расчётный срок окупаемости — 8-9 лет. Локация и транспортная доступность: - расстояние до станции метро Тульская — 600 м; - адрес: перекрёсток Духовского переулка и Малой Тульской улицы (внутренняя часть ТТК); - соседство с крупными объектами притяжения — ТЦ Ереван Плаза и Даниловский рынок — обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инженерное оснащение: - водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация; - электроснабжение повышенной мощности; - приточновытяжная вентиляция; - система кондиционирования; - оборудованные санузлы на этажах. Безопасность и инфраструктура: - система видеонаблюдения; - пожарная сигнализация; - огороженная территория; - 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала. Сделка оформляется в сжатые сроки, возможны гибкие условия взаимодействия. Объект представляет собой готовое решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и капитализации вложений. Возможны варианты приобретения отдельных этажей. Записывайтесь на показ.

ID:325936

вчера

ГАБ / ПСН в клубной резиденцииСвоб. назнач., многофункциональный комплекс, 2/5 этаж

93 м²

Тушинская・19 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Летная улица, 99с1

32 426 000 ₽349 795 ₽ за м²

Помещение свободного назначения в клубной резиденции Loft River под Ваш бизнес или инвестиция в готовый арендный бизнес со стабильным доходом без операционных затрат! Предлагаем к продаже ГАБ (готовый арендный бизнес) в клубной резиденции премиум-класса Loft River (Лётная ул., 99, стр. 1) — ликвидный актив с подтверждённой доходностью. Объект уже сдан в аренду крупной парфюмерной компании: вы получаете доход с первого месяца владения. Финансовые показатели: - ежемесячный доход — 216 300 руб.; - годовой доход — 2,6 млн руб.; - ежегодная индексация арендной платы — 10 %; - эксплуатационные и коммунальные расходы полностью несёт арендатор. Почему это выгодная инвестиция: - гарантированный денежный поток: долгосрочный договор с надёжным арендатором минимизирует риски простоя; - пассивный доход: управление объектом берёт на себя профессиональная УК ГК ЛерГрупп — вам не нужно заниматься поиском арендаторов или решением бытовых вопросов; - потенциал роста стоимости актива: премиальная локация и ограниченное предложение в сегменте клубных резиденций обеспечивают капитализацию объекта; - прозрачная структура расходов: все издержки, связанные с содержанием помещения, лежат на арендаторе — ваша прибыль остаётся чистой. + Локация с высокой транспортной доступностью усиливает инвестиционную привлекательность объекта: - прямой выезд на Волоколамское шоссе — удобная логистика для бизнес-активности; - 3 км до МКАД (3 минуты на авто), 10 км до ТТК, 6 км до Северо-Западной хорды; - 13 минут пешком до метро Тушинская — высокая мобильность повышает ликвидность объекта на рынке аренды. Инфраструктурные преимущества, усиливающие спрос на аренду в локации: - приватная территория с пропускной системой и круглосуточным видеонаблюдением — высокий уровень безопасности, важный для корпоративных арендаторов; - удобная парковка — гарантированное место для транспорта; - развитая окружающая инфраструктура: спортивные комплексы (Чкалов Арена, Буревестник), теннисные корты, ТРЦ Крокус Сити (10 минут езды) — повышают престиж района и поддерживают стабильный спрос на аренду. Площадь объекта — 92,7 кв. м. Стоимость — 32 426 000 руб. Условия приобретения: - продажа напрямую от собственника — без комиссий посредников; - оперативный выход на сделку — минимизируем сроки оформления и ускорим старт получения дохода. Не упустите шанс вложить средства в высокодоходный актив с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками. Свяжитесь с нами, чтобы получить детальные расчёты окупаемости и документы по объекту.

ID:325936

вчера