Предлагается в аренду торговое помещение на третьем этаже здания Торгового Дома Русское Раздолье.
Кадастровый номер объекта недвижимости (помещения): 77:03:0003005:6662.
Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, этаж 3, павильон 324 (согласно внутренней нумерации помещений в здании).
Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 3, пом.4, комн. 8.
Площадь помещения 27,2 кв. метров.
Предлагаемый размер арендной платы 2.100 рублей за кв. метр площади помещения в месяц, включая НДС 5% в размере 100 (сто) рублей 00 (ноль) копеек, что составляет 57 120 (пятьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей 00 (ноль) копеек за все помещение в месяц, включая НДС 5% в размере 2 720 (две тысячи семьсот двадцать) рублей 00 (ноль) копеек.
Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения по тарифам поставщиков) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым:
- за электроэнергию - на основании показаний прибора учета (счетчика),
- за тепловую энергию - по расчетным данным.
На период въезда и обустройства предоставляется скидка (по договоренности).
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы.
Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:
- прямая аренда от собственника;
- предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц;
- помещение находится в шаговой доступности (около 70 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 150 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Вышеназванные станции совместно образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ расположено между выходами из этих станций;
- вход в помещение находится рядом с лестницей угловой входной группы в здание, ближайшей к автобусной остановке и к выходу из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена);
- режим работы здания - ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- внутренняя планировка помещения - свободная;
- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить потребности в электроснабжении торгового предприятия или офиса;
- помещение оборудовано современными системами автоматической пожарной сигнализации, оповещения и автоматического пожаротушения. Указанные системы в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохранении существующей планировки помещения не требуют доработки;
- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на фасаде здания;
Возможные варианты использования:
- торговое помещение;
- офисное и/или складское помещение;
- страховое или туристическое агентство;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.
Возможны и другие варианты использования.