Элитный коттедж 753 м² премиумкласса в престижном коттеджном посёлке Крона (д. Аносино, г. о. Истра).
Основные характеристики
- Площадь дома: 753 м².
- Площадь участка: 15,87 соток (правильная прямоугольная форма).
- Расположение: 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе (2030 минут на автомобиле).
Планировка:
- Цокольный этаж: бильярдная, кабинет, спортзал, постирочная и кладовые.
- Первый этаж: прихожая, гардеробная, холл, гостиная с выходом на веранду, кухнястоловая, гостевой санузел и гараж на 2 машины.
- Второй этаж: холл с панорамными окнами, 3 мастерспальни (каждая с санузлом и гардеробной), будуаргардеробная.
- Мансарда: 3 спальни, санузел и игровая комната.
Участок:
- газон с автополивом
- декоративные растения
- зона барбекю с беседкой
- скважина глубиной 125 м
- система дренажа
Инженерные системы:
- электричество: 10 кВ, 15 кВт, резервные генераторы
- газ: магистральный
- вода: централизованная очистка + скважина
- канализация: локальные очистные сооружения - отопление: внутрипольные конвекторы, тёплые полы в санузлах
- интернет: оптоволоконный (до 1 Гбит/с) - безопасность: сигнализация
Преимущества посёлка Крона:
-30 га
-150 участков с чётким зонированием -Премиальный уровень жизни: полная инфраструктура, высококачественная отделка и инженерные системы.
-Экологическая чистота: заповедные леса, река Истра, отсутствие промышленных объектов. -Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
- Близость к Москве: 20-30 минут до МКАД по свободной магистрали.
-Приватность и комфорт:большие участки, продуманная планировка, зонирование посёлка. -Инвестиционная привлекательность:
локация на Новорижском шоссе сохраняет высокий спрос среди покупателей премиум сегмента.
Благоустройство:
- асфальтированные дороги
- тротуары и велодорожки - светодиодное освещение
Инфраструктура для отдыха:
- теннисный корт
- футбольное поле
- воркаутплощадка
- беговые дорожки
- детские площадки
- зоны отдыха
- пруд с фонтаном
Безопасность обеспечивается:
- круглосуточной охраной
- видеонаблюдением
- контролем доступа (автоматические ворота, распознавание номеров).
Транспортная доступность и окружение
- До МКАД — 28 км по Новорижскому шоссе (2030 минут на автомобиле).
- Ж/д станция Новоиерусалимская
— 15 минут на машине.
- Автобусная остановка — 5 минут пешком.
Природа и экология:
- хвойно лиственные леса
- берёзовая роща
- река Истра (5 минут пешком)
- отсутствие промышленных предприятий в радиусе 10 км.
Внешняя инфраструктура (в радиусе 10 км)
- Образование:детские сады, школы, международная школа Вундерпарк, частная школа Династия.
- Торговля:ТЦ Княжий двор, ТЦ Павлово подворье, Novaya Riga Outlet Village, супермаркеты (Перекрёсток, ВкусВилл).
- Спорт и досуг: спортивный центр Сбербанка, ледовый дворец, горнолыжная трасса, конный клуб, фитнесцентр, спа комплекс.
- Здравоохранение: медицинские центры, аптеки, ветеринарная клиника.