Инвестиция с доходом с первого дня!
Продается готовый арендный бизнес на территории бывшего завода в перспективном районе Москвы — Даниловский, ЮАО, по адресу 2-й Кожуховский проезд, 25.
Участок с объектом находится на первой линии, в шаговой доступности от метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, с удобным заездом с ТТК и двумя отдельными выездами, один из которых — со шлагбаумом.
- Площадь участка: 2 161 м² (в долгосрочной аренде)
- Общая площадь строений: 3 422,1 м²
- Огороженная территория
- Выделенные инженерные мощности:
- ХВС 100 мм
- Электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение до +330 кВт)
- Отопление 1,1535 Гкал/ч (собственная ЦТП)
Дополнительные преимущества:
1. Первая линия — высокая видимость и доступность
2. Подходит под развитие коммерческой недвижимости
3. Надежные арендаторы
4. Потенциал роста за счет увеличения мощностей
5. Удобный доступ с ТТК и близость к метро
Месячный арендный доход (МАП)(четыре арендатора): 2.900.000 ₽.
Коммунальные платежи — возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.