Большая Переяславская, 10. Вечерняя сторона.
Весь первый этаж и полностью обитаемый подвал. Полностью витринное остекление. Фасад в едином стиле. Отличная визуализация. Все помещения со свежим ремонтом. Всё, в т.ч. подвал сдано в аренду.
Арендаторы: "Пятёрочка" с алколицензией, пиццерия "Доминос", Квест "Клаустрофобия", DIVAN (главный офис), стоматология, и т.п. МАП (месячная арендная плата) ~ 3,4 МР. Коммунальные платежи - возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.
"Пятерочка" на хорошем счету, в 2025 году проведена реновация.
Современные коммуникации, дом недавно пережил капитальный ремонт.
Электричество 193,6 кВт по II категории. Отопление - теплосчётчик и договор с МОЭК, платим только за фактически потреблённое тепло в холодное время года. ХВС - договор с Мосводоканалом.
Собственники - два ИП, оба на НДС 5%. Соответственно в цену включен НДС в размере 19млн.руб., который можно принять к возмещению.
Ценим помощь грамотных риелторов.