Номер объекта: 544050. Отдельно стоящее коммерческое здание 154 м² + 4 сотки земли (Готовый арендный бизнес) — р.п. Лунино
Описание:
Продаётся капитальное отдельно стоящее здание с собственным земельным участком по адресу: р.п. Лунино, ул. Кооперативная, 47м/1.
Полноценный действующий арендный бизнес с устойчивым финансовым потоком!
Экономика и доходность объекта:
• Текущий доход: 50 000 руб./мес. (сданы 2 помещения и часть земельного участка).
• Потенциальный доход: 70 000+ руб./мес. (при сдаче свободного помещения 40 кв.м).
• Годовой поток: до 840 000 руб./год с возможностью дальнейшего индексирования арендных ставок.
Характеристики здания и участка:
• Тип объекта: отдельно стоящее кирпичное здание, крыша — профлист.
• Площадь здания: 154 кв.м.
• Земельный участок: 4 сотки (удобный подъезд, парковка, зона погрузки/выгрузки или открытого хранения).
• Планировка: 3 изолированных помещения с 3 отдельными входами (позволяет сдавать объект 3 разным арендаторам или комбинировать под свои задачи).
• Состояние: выполнен качественный ремонт.
• Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление автономное газовое (свой котел), отдельный санузел, канализация - септик.
Варианты использования:
— Пассивный арендный бизнес (100% сдача в аренду)
— Торговля, сетевой ритейл, аптека, магазин автозапчастей/стройматериалов
— Медицинский / диагностический центр, бытовые услуги, бьюти-сфера
— Формат "Офис/Производство + Склад на участке"
— Использование одной части под собственный бизнес, а остального — для полного покрытия расходов за счет арендаторов.
Условия сделки:
Цена: 7 500 000 руб.
Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Звоните! Предоставлю подробную информацию по арендаторам и организую показ объекта.
