Продается трехкомнатная квартира без отделки общей площадью 101,9 кв.м. Квартира расположена на 3-м этаже, имеется 2 совмещенных санузла, балкон, высокие потолки 3.1м. Всего в 11 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе расположился новый жилой комплекс, в котором созданы оптимальные условия для размеренной семейной жизни в окружении живописной природы. Здесь можно сполна ощутить все прелести жизни за городом, не лишая себя привычных городских удобств. Недалеко от нового квартала находится гипермаркет, объекты социально-бытовой инфраструктуры, а также школа и детский сад, до которых организована развозка детей на автобусе. Прямо на территории закрытого, охраняемого двора оборудованы детские и спортивные площадки, и даже свой действующий храм. Любителям отдыха на природе доступна барбекю-зона на опушке соснового бора. А в подъезде каждого дома обустроены презентабельные входные группы в дизайнерском исполнении. Дизайн-проект в подарок!

Продаётся видовая 4-комнатная квартира в ЖК Headliner для тех, кто создаёт новую Москву! Описание квартиры: Площадь: 100,7 м². Этаж: 23 из 53. Планировка: просторная кухня-гостиная, три изолированные спальни, два санузла. Состояние: без отделки, идеальна для реализации вашего уникального стиля. Высота потолков: 3 м. Вид из окон: впечатляющие панорамы Москва-Сити, реки и центра столицы. Особенности ЖК Headliner: Класс дома: бизнес. Архитектура: инновационный комплекс небоскрёбов с футуристическим дизайном. Инфраструктура: закрытые благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, кафе, магазины и фитнес-центры. Парковка: подземная и гостевая с удобным доступом. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Локация новое сердце Москвы: Адрес: Шмитовский проезд, 39к8, Москва. Метро: Шелепиха 13 минут пешком. Фили 4 минуты на автомобиле. Автомобильная доступность: До Москва-Сити всего 7 минут на автомобиле. До центра Москвы (Охотный ряд) 15 минут. Развитие транспортной инфраструктуры: Строительство новых мостов через Москву-реку и транспортных развязок обеспечит удобный доступ ко всем районам города. Жизнь в ЖК Headliner это выбор тех, кто движется вперёд: 1. Энергия успеха: Здесь живут активные, целеустремлённые люди представители деловой элиты, успешные предприниматели, молодые лидеры. 2. Современный стиль жизни: Всё для динамичной жизни от премиальных фитнес-центров и ресторанов до уютных зелёных зон для отдыха. 3. Инновации и комфорт: Ультрасовременные небоскрёбы, продуманная инфраструктура и доступ к ключевым бизнес-локациям делают этот район магнитом для энергичной и успешной публики. Преимущества района: Прогулочные зоны и обустроенные набережные, где можно наслаждаться красивыми закатами. Уникальное сочетание делового центра (Москва-Сити) и тишины комфортабельных дворов. Престижные школы, детские сады и медицинские центры в шаговой доступности. Множество культурных объектов: театры, музеи, галереи. Перспективы и инвестиции: Рост стоимости недвижимости: район активно развивается, что обеспечивает прогнозируемый рост цен на жильё на 25-35% в ближайшие годы. Район будущего: уникальная атмосфера, динамика и транспортная доступность делают это место идеальным для вложений в будущее. Стоимость: 40 500 000 ₽ (402 185 ₽/м²). Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека с одобрением на выгодных условиях. Почему именно ЖК Headliner? Это выбор лидеров, энергичных людей, которые хотят быть в центре событий. Это жизнь на высоте в прямом и переносном смысле. Это статус, комфорт и будущее. Звоните прямо сейчас! Приходите на просмотр и начните новую главу своей жизни в самом динамичном районе Москвы!

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Аквилон BESIDE! Отличное место для вашего бизнеса! Основные преимущества: Расположение: Рязанский проспект, д. 2/2 корп. 2, 10-12 минут пешком до метро Нижегородская. Помещение находится на первой линии домов, рядом с крупным ТРЦ Город и жилыми комплексами с плотной застройкой. Интенсивная проходимость: Примерно 3 800 человек ежедневно проходят через этот район благодаря плотной застройке ЖК Аквилон BESIDE (1 356 квартир) и соседнего ЖК Среда (3 000 квартир). Поблизости также работают офисные и коммерческие объекты, что дополнительно увеличивает поток посетителей. Видимость и доступность: Помещение угловое, с витринным остеклением на две стороны, что гарантирует отличную обзорность и привлечение клиентов. Высота потолков — 4,5 м, возможность установки брендированной вывески. Характеристики помещения: Площадь — 92,1 м². Открытая планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые задачи: кафе, салон красоты, магазин, медицинский центр и т.д. Мокрая точка и электрическая мощность 10-15 кВт — идеальные условия для заведений общественного питания или других бизнесов с повышенными требованиями к инженерным системам. Парковка прямо перед фасадом — удобно для ваших клиентов. Дополнительно: Возможность получения алкогольной лицензии. Дом введён в эксплуатацию, многие квартиры уже заселены. ЖК Аквилон BESIDE привлекает жителей за счёт современного дизайна и инфраструктуры. Условия: Арендная ставка: 270 000 ₽ в месяц. Гибкие условия договора, обсуждаются арендные каникулы. Эта локация идеально подходит для успешного бизнеса, который будет находиться в центре динамичного и перспективного района Москвы. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше!

Аренда офисно-гостиничного комплекса на Егорьевском шоссе перспективный объект для бизнеса! Адрес: ул. Гаршина, 3А, Томилино, Люберецкий городской округ, Московская область. Характеристики объекта: Общая площадь: 3544 м². Этажность: 4 этажа. Тип здания: офисно-гостиничный комплекс, класс C. Высота потолков: 4,5 м. Площадь участка: 0,32 га, в аренде. Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест. Электрическая мощность: 500 кВт. Состояние: требуется косметический ремонт. Вход: отдельный с улицы. Преимущества: 1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе: Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов. Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе. 2. Развитие транспортной инфраструктуры: Участок вблизи крупных магистралей: Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД. Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД. Ближайшие станции: Томилино (23 минуты пешком). Красково (4 минуты на автомобиле). Панки (5 минут на автомобиле). 3. Перспективы района: Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом. Увеличение транспортной доступности делает локацию привлекательной для долгосрочных вложений. 4. Инфраструктура рядом: Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Возможные варианты использования: Апарт-отель или гостиница: идеальная планировка и доступность для организации гостиничного бизнеса. Фитнес-центр или SPA-комплекс: большая площадь и высокая проходимость района обеспечат успех. Медицинский центр: удобный подъезд и парковка делают объект подходящим для клиники. Современный офисный комплекс: просторные помещения и удобное расположение идеально подходят для организации офисов. Склад с административной частью: наличие подъездных путей и большой площади позволяет использовать объект под склад. Коворкинг: перспективная идея в быстрорастущем районе. Условия аренды: Стоимость аренды: 3 366 800 ₽/мес. Цена за м² в год: 11 400 ₽. Тип аренды: прямая. Депозит: 1 месяц аренды. Минимальный срок аренды: 36 месяцев. Арендные каникулы: обсуждаются. Почему это выгодно? 1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком. 2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста. 3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия аренды и записаться на просмотр! Ваш бизнес получит мощный старт в одной из самых перспективных локаций Подмосковья!

Продается коммерческое помещение в перспективном районе Москвы готовый старт для вашего бизнеса! Адрес: Москва, Мостовая улица, дом 5к2, микрорайон "Десна", вход отдельный со двора. Почему стоит обратить внимание? 1. Объект полностью готов к эксплуатации Площадь: 27 м². Состояние: выполнен качественный ремонт, помещение готово к запуску бизнеса. Технические характеристики: Электрическая мощность: 6 кВт (с возможностью увеличения). Вытяжка и вентиляция: идеально для кафе, пекарни или салона красоты. Мокрая точка: позволяет организовать все виды бизнеса, включая общественное питание или медицинский кабинет. Центральное отопление и пожарная сигнализация установлены. Панорамное витражное остекление, привлекающее внимание прохожих. Подготовлено место для наружной вывески. 2. Высокий покупательский поток Текущая проходимость: около 5 000 человек в сутки. Прогнозируемый рост до 15-20% в ближайшие 3 года за счет завершения строительства и увеличения заселенности района. В радиусе 1 км проживает 15 000 человек, а в радиусе 2 км более 35 000 жителей с уровнем дохода выше среднего. 3. Удобная транспортная доступность Метро: станции "Ольховая" и "Филатов Луг" в 10-12 минутах пешком. До центра Москвы: всего 35 минут до Охотного Ряда. Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе, 12-15 минут до МКАД. 4. Район активного роста Район включен в стратегию развития Москвы: строительство новых жилых комплексов, увеличение транспортных развязок, создание парковых зон и улучшение социальной инфраструктуры. Прогнозируемый рост стоимости коммерческой недвижимости в районе составляет 25-35% в ближайшие 5 лет. 5. Идеальное помещение для бизнеса Подходит для: Пекарни или кофейни. Салона красоты или аптеки. Продуктового магазина. Интернет-магазина с пунктом выдачи заказов. Условия сделки Цена: 7 500 000 ₽ (277 778 ₽/м²). Полная стоимость в договоре, налогообложение по УСН. Не упустите возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с высокой доходностью и потенциалом роста! Запрашивайте видеообзор и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Инвестиция в будущее: коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста! Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании на первой линии по адресу: Москва, Болотниковская ул., 52, корп. 2. Это готовый бизнес с отличным текущим доходом и огромным потенциалом роста благодаря масштабной программе реновации района! Преимущества помещения: Идеальное состояние: Выполнена качественная отделка под ключ, что экономит ваше время и средства на ремонт. Высокая мощность: 30 кВт электроэнергии — подойдёт для любой коммерческой деятельности, включая общественное питание. Функциональность: Наличие 4 мокрых точек, вытяжки, пожарной сигнализации и 2 санузлов делает помещение универсальным для различных бизнесов. Первая линия домов: Обеспечивает максимальную видимость и приток клиентов. Доходность: стабильный арендный бизнес Помещение разделено на две части и полностью сдано в аренду: 30 м² — шаурма/пекарня (МАП 200 000 ₽). 46,5 м² — салон цветов (МАП 280 000 ₽). Общий доход: 480 000 ₽/мес. (5 760 000 ₽/год). Рентабельность: Уже сейчас помещение приносит стабильный доход и подходит для долгосрочного инвестирования. Расположение: растущая локация Метро рядом: В 15 минутах пешком находится станция метро Зюзино (БКЛ), обеспечивающая высокий пешеходный и автомобильный трафик. Район в развитии: Район активно преобразуется благодаря программе реновации: планируется снос 182 устаревших домов и строительство современных жилых комплексов. Плотная застройка и прирост населения обеспечат увеличение спроса на коммерческие услуги. Перспективы: За счёт инфраструктурных улучшений, расширения транспортной доступности и роста потребительской аудитории прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость в районе на 30-40% в ближайшие 35 лет с учётом инфляции и улучшения инфраструктуры. Почему это выгодно? 1. Готовый доход: Помещение полностью сдано в аренду надёжным арендаторам. 2. Перспективный район: Программа реновации преобразит район, сделав его центром притяжения для новых жителей и бизнеса. 3. Инфраструктура: Близость к метро, первой линии и жилым кварталам обеспечивает стабильный поток клиентов. 4. Рост стоимости: С учётом роста цен на недвижимость в рамках реновации и инфляции, цена может увеличиться на 30-40% уже в ближайшие годы. Условия сделки: Стоимость: 55 000 000 ₽. Помещение в собственности, свободная продажа. Налоговая система: УСН. Идеальное вложение: стабильный доход сегодня — рост капитала завтра! Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в районе с высокими перспективами. Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Продаётся премиальный загородный дом для истинных ценителей уюта и природы! Цена: 19 999 999 ₽ Адрес: деревня Бунчиха, Новая Москва Характеристики: Площадь дома: 198,7 м² Площадь участка: 15 соток (ИЖС) Количество спален: 5 Этажность: 2 этажа Материал: кирпич, отличная теплоизоляция Год постройки: 2009 Почему именно этот дом? 1. Локация, которая впечатляет: Дом расположен в живописной деревне Бунчиха в Новой Москве — идеальное сочетание уединения природы и доступности городской жизни. Экологическая чистота: В окружении леса и водоёма, где каждый день вы будете наслаждаться свежим воздухом, тишиной и пением птиц. Природа под боком: Участок граничит с лесом, а водоём всего в нескольких минутах ходьбы — утренние пробежки, рыбалка или пикники станут частью вашей повседневной жизни. Удобный выезд в Москву: Дом всего в 55-56 км от МКАД, что позволяет за 1,5 часа доехать до центра столицы по Варшавскому или Калужскому шоссе. Асфальтированная дорога до участка гарантирует комфортный подъезд в любое время года. 2. Участок 15 соток: свобода и потенциал Простор для ваших идей: от ландшафтного дизайна до строительства дополнительных построек. Уединённость: большой участок позволяет насладиться приватностью и комфортом вдали от соседей. 3. Дом, продуманный до мелочей: Этот дом сочетает в себе функциональность, комфорт и эстетическое удовольствие: Просторная планировка: 5 спален, светлая гостиная, большая кухня с выходом на террасу. Вы сможете создать идеальное пространство для своей семьи и гостей. Современные инженерные решения: Приточно-вытяжная вентиляция для свежего воздуха и микроклимата. Магистральный газ и собственная скважина — экономьте на коммунальных услугах. Септик для автономной канализации. Крытый бассейн: Размером 7,47 5,74 м и глубиной 2,8 м. Купайтесь круглый год, не покидая дома. Терраса и зона барбекю: Просторная веранда с выходом из кухни, оборудованная мангалом. Здесь вы сможете устраивать семейные ужины, встречи с друзьями или просто наслаждаться закатами. 4. Локация с перспективой: Новая Москва — это территория активного развития: Рост инфраструктуры: Появляются новые дороги, социальные объекты, торговые и развлекательные центры. Прирост стоимости недвижимости: Инвестиции в недвижимость Новой Москвы становятся всё более выгодными. Преимущества для жизни и инвестиций 1. Идеально для семей: Просторный дом, тишина и безопасность для детей, возможность отдыха на природе. 2. Для тех, кто ценит комфорт: Вам не нужно тратить время и средства на доработки — дом полностью готов к проживанию. 3. Для любителей природы: Это место дарит уникальную возможность жить в гармонии с природой, оставаясь вблизи от Москвы. Почему нужно купить этот дом прямо сейчас? Рыночная уникальность: Подобные дома с таким расположением и характеристиками появляются на рынке крайне редко. Высокая ликвидность: Недвижимость в Новой Москве стабильно растёт в цене, что делает покупку не только комфортным, но и выгодным решением.