Лот 103283. Эксклюзив Vesco Realty.
Коттеджный поселок "Павловы озера"
Двухэтажный дом площадью 297,8 кв.м, на участке 7,84 сотки в коттеджном поселке Павловы озера в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Дом расположен в обжитой части поселка, в 300 м от берега живописного водоема, полностью готов к проживанию и укомплектован итальянской мебелью и техникой.
В доме: 3 спальни со своими ванными, кабинет рядом с гостевым с/у с душевой (может стать 4-ой спальней), столовая-гостиная, веранда с зимним садом и зоной отдыха, просторная кухня, вместительная гардеробная, функциональная постирочная, котельная, гараж на 2 м/м, отдельное помещение со своим с/у и входом со двора.
Особенности: светлый интерьер, много окон, продуманная планировка, качественные материалы, в каждой комнате установлены кондиционеры, с/у оборудованы теплыми полами, благоустроенный ландшафтный участок, плодовый сад.
УЧАСТОК
Участок площадью 7,84 сотки, правильной формы, с профессиональным ландшафтным дизайном. На территории высажены 80 туй, 6 голубых елей, яблони, груши, сливы, абрикосы, пионы, гортензии, магнолия, флоксы и лилии.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Статус участка - индивидуальное жилищное строительство.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
Прихожая (7,5), гардеробная (5,9), гостиная-столовая (35,9), веранда (30,4), кухня (15,1), кабинет (15,6), гостевой с/у (6,9), холл (22,9), постирочная (5), котельная (7,6), кладовая для садовой техники с раковиной (9.1), гараж на 2 м/м (43).
2 этаж:
Мастер-спальня (22,7) с гардеробной (5,6) и ванной (6,5).
Детская 1 (16) с ванной (6.1), гостевая спальня (15,4) с ванной (6,6). Холл (14).
МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
Напольное покрытие - паркетная доска
Плитка - Villeroy & Boch
Двери - Италия, фурнитура - Frascio, AGB
Мебель - Италия
Сантехника - Hansgrohe, Heritage, Laufen, Geberit
КОММУНИКАЦИИ
Электричество
Электрический генератор Honda - 10 кВт
Магистральный газ
Газовый и электрический котлы Vaillant
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Сигнализация (договор с Росгвардией)
Оптоволоконный интернет
О ПОСЕЛКЕ
Коттеджный поселок Павловы озера находится на берегу живописного озера и отличается развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией и удобной транспортной доступностью. Территория огорожена, организованы профессиональная охрана, видеонаблюдение и круглосуточное патрулирование.
Рядом расположена станция Нахабино (D2), что позволяет добираться до Москвы с комфортом и точно планировать время в пути.
Инфраструктура поселка включает большой спортивный кластер с теннисным кортом и футбольным полем, воркаут-зоны, беговые дорожки, площадку для пляжного волейбола и настольного тенниса. В центре поселка расположено собственное озеро с проточной водой площадью 15 га с пляжем, зонами для купания и рыбалки.
Около 30% территории занимают зеленые общественные зоны: маяк со смотровой площадкой, зона отдыха у водоема и бульвар с выходом в сосновый бор.
Для жителей работает современный частный детский сад, магазин со свежими продуктами.
Рядом расположены коттеджные посёлки: "Павловы озера", "Чистые пруды", "Лес и река", "Березка", "Павлово-2", "Villa Nova", "Павлово", "Скипер дуплексы", "Заречный", "Павловский лес", "Усадьба СНТ", "Маленькая Италия", "Пенаты", "Полиновка", "Веледниково DELUXE", "Вымпел"
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости