Продам капитальное нежилое отапливаемое производственное помещение общей площадью 524 м2 (78:40:0852106:1006): по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера "З".
Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1284 - площадью 549 м2 +/- 8 м2 назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.
Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.
Характеристики объекта:
- высота потолка 8,6 метра.
- высота потолка до крайней точки перекрытий 7,6 метра.
- ширина цеха 12,8 метров.
- длинна цеха 40,4 метров.
- ровный пол.
- ворота в количестве в количестве 1-х штуки (3,9 ширина х 3,8 высота).
Технические характеристики объекта:
- электрическая мощность в рамках продажи объекта 50 кВт договор с АО Петербургская сбытовая компания.
- затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 80 100 рублей с м2 договор с АО ГАЗПРОМ.
- мощность Собственной котельной 3 котла на 3,5 МГв.
- поставка воды ГУП Водоконал, диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.
- водоотведение в сети ООО ССМИК.
Инфраструктурные характеристики объекта:
- 580 метров 7 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.
- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие бетонные плиты.
- территория огорожена бетонным забором.
- сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон.
- круглосуточная охрана всей территории объекта.
- три въезда на территорию объекта.
Доходность вложенных инвестиций в объект: 12,5% в год.
Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.