Прoдaм oбъeкт нeдвижимости общей площадью 686 м² нa земeльном учacткe площaдью 3 483 м².
Tеppитopиaльнaя зона ТИ1-2 зoнa oбъектов формирoвaния кoмплекcoв гoродской инженеpнoй и тpанспoртнoй инфpacтpуктуp II-III клaсcoв опаснocти, деятeльнoсть кoтoрых cвязaнa c выcокими уpовнями шумa, зaгрязнeния.
Bиды разрешенного использования:
- хранение автотранспорта.
- предоставление коммунальных услуг.
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг.
- служебные гаражи.
- энергетика.
- связь.
- склады.
Использовался как станция СТО и тюнинга. Подходит под малое производство.
Два въезда на территорию с асфальтированной дороги - первая линия. Имеется возможность разделения объекта на две независимые части.
Кадастровый номер 1-го участка: 78:15:0008235:1623 общей площадью 1 093 м² в Собственности у физического лица. Полностью покрыт асфальтом, положенным в 2021 году.
Кадастровый номер 2-го участка: 78:15:0008235:36 общей площадью 2 390 м² в аренде у города с 2010 года по 2058 год с возможностью приоритетного права выкупа. Заасфальтированный проезд. На оставшейся части земельного участка сделана подготовка под укладку асфальта.
На вышеперечисленных участках находятся капитальные, зарегистрированные строения:
- здание площадью 458,5 м² (78:15:0008235:1045), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 5,20 4,92 метра. Отапливаемое новым немецким дизельным котлом Вudеrus есоmаtiс 2000 (ранее было подключение отопления от ТЭЦ, может быть возобновлено). В 2021 году сделан свежий косметический ремонт, заведены новые сети отопления, электрическая разводка. Проект делался под себя, ремонт выполнен качественными материалами. Имеется сквозной проезд.
- здание площадью 227,5 м² (78:15:0008235:1041), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 4,72 4,20 3,00 метра.
На объект заведено 150 кВт мощности от ПАО Россети Ленэнерго - прямой договор.
Имеется возможность подключения объекта к сетям центрального теплоснабжения.
Вода и водоотведение.
Прямая продажа от Собственника. Не агентство.