Надёжный арендный поток!
Предлагается отдельностоящий многофункциональный ТРЦ с автономными рессурсами общей площадью 3 323,4 м², на 100% занятый арендаторами на земельном участке 4 630м² в собственности.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-своя газовая котельная, трансформатор на 250 кВт, резервный генератор;
-своя скважина, лицензия на право пользования недрами до 2040г.;
-наземная парковка на 65 мест;
-находится в окружении КП:
•Мелоди,
•Крючково,
•Крючково 2,
•Вельвет,
•Лес,
•Калина и др.;
-сложившееся торговое окружение;
-объект отлично просматривается,
находится в лёгком доступе для
клиентов, наземная парковка на 65 мест;
-рядом остановка общественного транспорта;
Надежные и разнопрофильные, в том числе сетевые арендаторы:
-Пятёрочка,
-Fitness One:
•тренажёрный зал,
•спортивный зал,
•бассейн 25м, три дорожки с зоной джакузи,
•детский клуб,
•семейное кафе,
•балийский СПА.
-Аптека Глобусэкофарм,
-Лазертаг Истра, зал 350м²,
-Тай Мелоди СПА,
-Мэри, Mens room салоны красоты;
-Соляная пещера.
Земельный участок:
- общая площадь 4 630м² в собственности,
Вид разрешенного использования ЗУ:
- деловое управление,
- спорт,
- бытовое обслуживание,
- общественное питание,
- магазины.
Технические параметры объекта:
-4 входных группы с улицы;
-электрическая мощность: 250 кВт;
-централизованная система водоотведения (центральная канализация);
-высота потолков: 3-6м.
МОП в месяц 3,5 млн.руб.
Окупаемость 8-9 лет.
Эксклюзивный Договор АН МАЯК.