Откройте для себя возможность жить в гармонии с природой без отказа от городских удобств! Представляем вашему вниманию великолепный кирпичный коттедж, расположенный на окраине п.г.т. Волжский — в месте, где тишина соснового бора сочетается с доступностью всей необходимой инфраструктуры.
Основные характеристики:
Материал постройки: кирпич, железобетонные перекрытия, кровля - металлопрокат, остекление пластиковое.
Коммуникации: газовое отопление, собственная скважина (вода), центральная канализация.
Безопасность: охранная сигнализация, забор из бутового камня по периметру, наличие живущих соседей по периметру.
Площадь участка: 23 сотки (ИЖС).
Правовой статус: один собственник, в собственности более 10 лет, без обременений. Форма сделки — прямая продажа.
Планировка и особенности дома
Многоуровневая конструкция в пол-этажа обусловлена расположением на склоне и обеспечивает рациональное зонирование пространства:
Нижние уровни: теплый гараж на два автомобиля, технические помещения, зона отдыха с бильярдным столом, сауной и просторным бассейном длиной 10 м с панорамным остеклением, технические помещения.
Средние уровни: величественный зал (терраса) с высокими потолками, панорамным остеклением с видом на бор, вторым светом, просторная кухнястоловая с отдельной кладовой, уютные жилые комнаты (спальни), санузлы на каждом уровне, величественный зал (терраса) с высокими потолками, панорамным остеклением с видом на бор, вторым светом, просторная кухнястоловая с отдельной кладовой.
Верхний мансардный уровень: универсальное пространство с мягким покрытием пола, подойдет для детской игровой комнаты, кинозал, домашнюю спортзону, домашнюю библиотеку, кинозал, гардеробная комната.
На каждом уровне предусмотрен собственный санузел, включая мансарду.
Приусадебная территория
Участок утопает в зелени: здесь растут вековые сосны, а также плодовые деревья (яблони, груши, слива) и ягодные кустарники (чёрная и красная смородина, малина). Для любителей садоводства оборудована теплица, высажены клубника и виноград.
Преимущества локации.
В шаговой доступности:
поликлиника 4,
станция скорой помощи,
продуктовые магазины и супермаркеты, включая Магнит;
д/сад Солнышко;
мунициальная средняя школа,
аптеки Вита и Магнит,
частная стоматология,
частная детская клиника Иммунитет Плюс,
ПВЗ Озон,
отделение Сбербанка;
автосервис;
автобусная остановка Жилгородок (113 пос. Мирный пр. Кирова; 392 пос. Берёза Совхоз Молодая Гвардия; 406 с. Новый Буян пр. Кирова);
на базе гостиничного комплекса Ариадна - ресторан, банкетный зал, спортзал (фитнес) и др.
Уединение и тишина: несмотря на близость посёлка, шум не достигает территории дома.
Развитая инфраструктура: все необходимые объекты (магазины, школа, детский сад) в шаговой доступности.
Экология: чистый воздух и живописные виды соснового леса Золотой бор.
Условия продажи
Возможен обоснованный торг. Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей!
