14 лет 2 месяца на ЦИАН
Estate4Sale
Опыт работы: с 2004 года
Специализация
Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Другие услуги: консультации, управление объектами, Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая
Здравствуйте! Уважаемые коллеги и наши потенциальные клиенты. Наша компания занимается в сфере недвижимости более 10-ти лет. Занимаемся всеми видами недвижимости и сделок, коммерческая, жилая, загородная, недвижимость и т.д. Аренда/продажа/продажа помещений с арендаторами (арендный бизнес). Если Вам необходима помощь в реализации Вашей недвижимости обращайтесь к нам, рады будем оказать Вам помощь и долгосрочному сотрудничеству.
Телефон:
Регион работы:
Москва, Московская область
Аренда коммерческой недвижимости
Смотреть все 6 предложений
1
из 4
600 000 руб./мес.
43 903
руб.
за м2 в год
без комиссии
прямая аренда
Торговая площадь
торговая площадь
торговля
164 м²
1 этаж из 14
жилой дом
Estate4Sale
Сдается помещение свободного назначения 164 м2, ЮВАО, м. Марьино (200 метров), ул. Люблинская, д. 175.
Описание:
Общая площадь помещения 164 м2.
Площадь зала: 110 + 16,6 м2 также используется как торговое помещение.
Только 1 этаж.
Жилой 14-ти этажный дом 1996г постройки.
Помещение рядом со Сбербанком.
Ремонт за выездом арендатора, действующий магазин Студия Цвета, просмотры по договоренности.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик.
Центральные коммуникации.
Эл-во 33 кВт (возможно увеличение).
Кондиционирование.
Высота потолков 3,15 м.
Отдельный вход с фасада, есть возможность использовать отдельный выход во двор.
Парковка напротив помещения.
Вся торговая линейка занята крупными сетевыми арендаторами.
Цена: 600 000 рублей/месяц. БЕЗ КОМИССИИ.
1
из 13
750 000 руб./мес.
80 358
руб.
за м2 в год
без комиссии
прямая аренда
Торговая площадь
торговая площадь
торговля
112 м²
1 этаж из 22
жилой дом
Estate4Sale
Сдается помещение свободного назначения 111,7 м2, СВАО, м. Алтуфьево (30 метров от метро), Алтуфьевское шоссе, д. 88.
Расположение:
м. Алтуфьево (30 м)/м. Бибирево (1,6 км)/м. Отрадное (3,7 км).
Одно из первых торговых помещений от северного выхода из метро-прямая видимость. Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 3 тыс.чел./час на выходе из метро - вдоль фасада. Пассажиропоток станции м. Алтуфьево свыше 80 тыс./чел.в сутки-конечная станция.
Окружение:
Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и большим количеством жителей + транзит. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Описание:
1 линия Алтуфьевского шоссе, вечерняя сторона. Напротив, помещения много остановок общественного транспорта и маршрутных такси. Отдельный вход с фасада с 1-й линии. Витрины с фасада дома. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.
Любое свободное использование - ограничений нет. Отлично подходит под магазин любого типа, салон связи, отделение банка, аптеку, оптику, салон красоты, ювелирный, кафе, street-food и др. Возможность круглосуточного режима работы 24 часа. Все центральные коммуникации.
УСН, долгосрочный договор аренды.
Аренда: 111,7 м2 750 000 рублей/месяц.
Продажа коммерческой недвижимости
1
из 12
88,5 млн. руб.
362 705 руб. за м²
продажа объекта
Торговая площадь
торговая площадь
свободное назначение
244 м²
1 этаж из 2
административное здание
Estate4Sale
Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 244 м2, ВАО, м. ш. Энтузиастов/МЦК (2 минуты пешком), Электродная улица дом 2 строение 32.
Земля в собственности.
Арендатор: - 244 м2 сетевая кулинарная лавка Братья Караваевы — надежный и известный арендатор.
Условия аренды:
Договор аренды на 5 лет, зарегистрирован, есть алкогольная лицензия.
Месячная арендная плата: 700 000 рублей/месяц.
Годовая арендная плата: 8 400 000 рублей/год.
Индексация: - 4% (в сентябре 2024 г.).
Окупаемость 10,5 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Расположение:
Предлагается на продажу помещение на Электродная улице дом 2 строение 32, ВАО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность: - 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК шоссе Энтузиастов. Отличная видимость и транспортная доступность. Выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки.15 минут до центра Москвы. 3 км до ТТК. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЦГК ГРАФИТ. 1-Я ЛИНИЯ, ВЕЧЕРНЯЯ СТОРОНА
Окружение:
Помещение расположено на 1-ой линии (вечерняя сторона) в составе торгового бульвара Центра городской культуры Графит. Центр городской культуры Графит включает в себя торговый бульвар, бизнес-кампус, концерт-холл, ивент-площадки, галерею графити и благоустроенную территорию. Трафик — 21 тыс.чел./день+постоянный прирост, 2 мин от метро и мцк. Улица является главной пешеходной и автомобильной артерией от метро вглубь Перово. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район и новые ЖК комфорт-класса. На торговом бульваре представлены также Моремания, Додо Пицца, Пятерочка, МТС, Da Da Dance и др. трафик генерирующие арендаторы. Расширение общественно-делового кластера и появление новых объектов обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Описание:
Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 244 м2 на 1 этаже не жилого здания. Планировка — зальная. Потолки 4,5 метра, витрина 12 метров + 2 окна, 2 вывески, приточно-вытяжная вентиляция, доступ 24/7. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Эл-во: 90 кВт. Все городские инженерные коммуникации. Городская парковка перед зданием.
Свободное использование — ограничений и обременений нет.
Цена: 88 500 000 рублей с НДС окупаемость 10,5 лет. Земля в собственности.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа готового арендного бизнеса это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций.
Возможность получать доходность сразу после приобретения.