Сдаётся в аренду нежилое помещение свободного назначения 94,4 м² по адресу: Москва, ул. Трофимова, д. 32, корп. 1.
Помещение расположено в подвале одноэтажной торговой пристройки к жилому дому. Вход — через отдельный спуск под навесом со стороны ул. Трофимова; далее общий коридор и собственная запираемая дверь в помещение. Доступ круглосуточный.
Локация находится в сформированном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой и повседневной торговой инфраструктурой.
Помещение расположено у локальной торговой площади и на маршруте жителей к метро. До станции метро Кожуховская — около 5 минут пешком. Рядом остановки наземного транспорта и бесплатная городская парковка.
Дополнительный поток формируют сотрудники и посетители деловых объектов в районе 2-го Южнопортового проезда. Утром и вечером пешеходные маршруты проходят через прилегающий двор и торговую площадь по направлению к метро Кожуховская.
В ближайшем окружении работают Магнит Косметик, Мегахенд, Смешные цены, ПВЗ Ozon и Яндекс Маркет. Это формирует регулярный бытовой и сервисный спрос в течение дня.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Нежилое помещение; по ЕГРН — подвал
Высота потолков — 2,4 м
Электрическая мощность — 15 кВт
Собственный санузел и мокрая точка
Окон нет
Возможность размещения вывески
Погрузка и разгрузка через основной вход
Круглосуточный доступ
Помещение передаётся свободным
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
200 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи включены в стоимость
Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику
Обеспечительный платёж — 1 месяц
Прямая аренда от собственника, без комиссии
Договор на 11 месяцев
Готово к передаче с 1 ноября 2026 года
Подойдёт под ПВЗ, интернет-магазин, склад, сервисный бизнес, офис, шоурум или иной формат — по согласованию.
Осмотр входной группы и локации возможен в дневное время. Просмотр помещения — после предварительного звонка и по договорённости.