Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ИФК Мельница
Документы проверены
Опыт работыс 2009 года
На Циане5 лет 11 месяцев
В работе76 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, строительство, консультации
МИССИЯ: - Покупка или продажа недвижимости для большинства людей — лишь шаг к достижению важной цели. - Наша миссия — поддержать клиентов в их стремлении приблизить эту цель, предложив лучшие решения при совершении сделки с недвижимостью. - Каждый человек индивидуален и наш подход к каждому в соответствии с индивидуальностью. Уважение к каждому клиенту - залог успеха. Наши ценности • Уважение. Уважать потребности клиента, ценить партнеров, чтить закон. Мы уверены: без соблюдения этих правил невозможно построить успешный бизнес. • Развитие. Время бежит вперед: меняется законодательство, налоговый кодекс, программы кредитования. Мы идем в ногу со временем, понимаем возможности рынка. • Доверие. Обращаясь к риэлтору, человек не просто поручает совершить сделку с недвижимостью, он делится своей проблемой. Мы ценим это и знаем, что не вправе обмануть ожидания наших клиентов. • Честность. Мы стремимся быть лучшими, но при этом сохранять свое лицо. Главный принцип компании — прозрачность отношений с клиентами и партнерами. • Понимание. Залог успеха каждого риэлтора — умение не только слушать, но и слышать людей. Не склонять к имеющемуся варианту решения, а находить лучшее предложение.
Продажа квартир и комнатСмотреть все 3 предложения
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 23 предложения
59 000 ₽/мес.15 000 ₽ за м² в год
от года, открытая
Номер объекта: 542083. Сдается в аренду Коммерческое предложение в центре г. Полевской Помещение площадью 47,2 м² по адресу ул. Ленина 14, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 60 000 ₽/мес , что является рыночной средней ценой для локации. Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Ленина 14 Площадь: 47,2 м² Состояние: Хороший ремонт, панорамное остекление Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВС Статус локации: Улица Ленина является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, Пиццерия, Синара Банк, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток. Конкурентная среда и соседи: По улице Ленина данная кластеризация подтверждает востребованность форматов "аптека", "красота", "ритейл" и "e-commerce" в данной локации. Д Стратегия развития: Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ. Маркетинговая стратегия: Использование преимущества "место для рекламной вывески" для фиксации пешеходного трафика. Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной. Адаптация помещения: Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы. Арендные условия: Использовать предоставление "арендных каникул" (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы. Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию.
Премиум
6 часов назад
1 357 000 ₽/мес.11 040 ₽ за м² в год
от года, открытая
Номер объекта: 541831. ???? Коммерческое предложение: аренда современных складских помещений на Полевском тракте, г. Екатеринбург Предлагаем в аренду новые современные складские помещения площадью от 1 500 до 9 000 м2 — идеальное решение для хранения товаров, организации логистики или производства! Локация: г. Екатеринбург, Полевской трактПомещение расположено в одной из самых перспективных зон города — на Полевском тракте вблизи ЕКАД. Это обеспечивает исключительную транспортную доступность и логистические преимущества для вашего бизнеса. Преимущества локации: Прямой выезд на ЕКАД — быстрый доступ к ключевым магистралям региона. Близость к транспортным узлам — эффективная организация доставки и распределения товаров. Развитая инфраструктура района — рядом расположены логистические хабы, промышленные зоны и торговые центры. Перспективы развития территории — район активно застраивается, растёт спрос на складские площади. Удобный подъезд для грузового транспорта — асфальтированные подъездные пути от ЕКАД (100 % асфальт). Характеристики складских помещенийОсновные параметры: площадь: от 1 500 до 9 000 м2 (подберём вариант под ваши задачи); высота потолков: 8 м (возможность хранения крупногабаритных товаров и оборудования); сетка колонн: от 618 м; этажность: 1 этаж + антресоль в свободной планировке с панорамным остеклением; материал стен и кровли: заводские сэндвичпанели; ворота "Ryterna" (33 м) — 3 шт. на пандусе; окна: тёплый алюминий, витражное остекление с мультипакетами и лёгкой тонировкой; полы: антипыль (нагрузка 6 т/м2), качественный бетонный пол — долговечность и безопасность; санузел: 2 шт. Коммуникации: электричество, теплоснабжение, водоснабжение (скважина), канализация (септик); приточная/вытяжная вентиляция; отопление по типу "Вулкан"; пожарная сигнализация; светодиодное освещение; кондиционеры: сплитсистема кассетного типа Shuft 36; интернет: "Ростелеком", "ИнтерТелеком". Удобства и сервисы комплексаБезопасность и контроль: ЧОП и видеонаблюдение; шлагбаум и тревожная кнопка; пропускной режим. Логистика и парковка: организованная парковка для сотрудников и клиентов; 3 парковочных места для грузового транспорта; асфальтированные дороги на территории. Обслуживание территории: озеленение; регулярная уборка; очистка дорог; работа управляющей компании. Дополнительные преимущества: круглосуточный доступ к помещению — управляйте бизнесом в любое время суток; возможность организации офисного пространства прямо внутри склада; гибкие варианты зонирования для удобства работы; наличие магазинов, кафе и спортивных площадок на территории комплекса. Условия арендыСрок аренды: открыты к обсуждению, в т.ч. долгосрочной аренде. Арендная плата: 920 руб./м2. Возможен торг и индивидуальные условия для каждого клиента. Коммунальные услуги: до 40 руб./м2. Гибкие условия: возможность адаптации помещения под специфику вашего бизнеса. Для какого бизнеса подойдёт?Складские помещения идеально подходят для: логи
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 24 предложения
41 950 000 ₽427 189 ₽ за м²
открытая
Номер объекта: 542065. Продаётся готовое коммерческое помещение в сердце Екатеринбурга — инвестиция в успех вашего бизнеса!Уважаемые предприниматели и инвесторы! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовое коммерческое помещение в самом центре Екатеринбурга — на 56м этажах исторического здания Мельницы БорчаниноваПервушина. Это пространство с характером, где вековые традиции сочетаются с современными стандартами комфорта. Локация: центр деловой и туристической активностиАдрес: ул. Азина, 22/4. Преимущества расположения: В 3 минутах пешком — станция метро "Динамо". Остановки автобусов ( 1, 14, 23, 48, 50) и троллейбусов ( 3, 7, 17) — прямо у здания. Удобный подъезд на автомобиле с улиц Азина, Луначарского и Тверитина. В радиусе 500 метров — железнодорожный вокзал, Marins Park Hotel, МФЦ Октябрьского района, торговые центры "Пассаж" и "Гринвич". Рядом кафе и рестораны на любой вкус: "Вкусно — и точка", кофейни сети "Coffee Cake", ресторан "Троекуровъ". Вблизи офисы крупных компаний, банки (Сбербанк, ВТБ), бизнесцентры класса B+ ("Суворов", "Палладиум"). 10 минут пешком до набережной реки Исеть, Плотинки, ХраманаКрови и пешеходной улицы Вайнера. Трафик: постоянный поток целевой аудиторииЛокация обеспечивает три ключевых потока посетителей: Офисный трафик (будни, 8:0022:00): сотрудники близлежащих бизнесцентров (до 5 000 человек в радиусе 1 км); клиенты банков и МФЦ (средний трафик МФЦ — 300500 посетителей в день). Туристический трафик (выходные и праздники, весь день): гости города, посещающие главные достопримечательности (до 2 000 туристов ежедневно в высокий сезон); пешеходы на маршрутах "Красная линия" и "Екатеринбург исторический". Транспортный трафик (круглосуточно): пассажиры метро (станция "Динамо" — до 12 000 проходов в день); посетители ЖДвокзала (до 10 000 пассажиров в сутки); пассажиры наземного транспорта (до 8 000 человек/день на ближайших остановках). Суммарный пешеходный трафик в радиусе 200 метров от здания: будни: 8 00012 000 человек/день; выходные: 15 00020 000 человек/день. Почему это выгодно для вашего бизнеса?Приобретая помещение в этой локации, вы получаете готовую маркетинговую платформу: Высокая видимость: фасад здания выходит на оживлённую улицу с трафиком более 5 000 автомобилей в день. Лёгкий доступ для клиентов: клиенты доберутся на метро, автобусе, троллейбусе, такси или личном авто за 1015 минут из любого района города. Престиж: адрес в историческом центре повышает доверие к бренду. Удобство: домофонная система на входе обеспечивает комфортный доступ для ваших клиентов, а лифт позволяет без труда подняться на 56й этажи. Гибкость: помещение подходит для разных форматов бизнеса. Характеристики помещенияАдрес: ул. Азина, 22/4 (56й этажи). Площадь: 98 кв. м — помещение из двух этажей с красивым лестничным маршем под "лофт". Вместимость: от 25 человек одновременно. Отделка: шикарная, с сохранением исторических элементов: старинная кирпичная кладка прямо в помещении офиса; аро
Стандарт
6 часов назад
14 800 000 ₽100 000 ₽ за м²
открытая
Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии. Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, "Полимет" и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения. ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок "Амстронг", светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины. Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м): СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов. Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика "Сладиал", "Пиастрелла", "Полимет", Полевской технический сервис. Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб. Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт "под ключ". Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе. Стабильная промышленная экономика города. Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией). Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 26 предложений
8 700 000 ₽69 600 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Номер объекта: 542057. Новый дом в посёлке Косой Брод (г. Полевской): Меняем на квартиру или автомобиль! Продаём в ипотеку от 6 %. Прямая продажа — без посредников! Чистый воздух и близость к природе — наслаждайтесь спокойствием загородной жизни, не отказываясь от удобств. Близость к городу: до центра Полевского — несколько минут езды, до Екатеринбурга — всего 40 км. Развитая инфраструктура: всё необходимое школа и детский сад — дети учатся рядом с домом; магазин "Пятёрочка" — продукты и товары первой необходимости всегда под рукой; ж/д станция и остановки общественного транспорта — удобная связь с другими населёнными пунктами; парки и зоны отдыха — место для прогулок в любое время года; аптеки и поликлиники — забота о здоровье рядом; спортивные площадки — для активного образа жизни; кафе — можно устроить выходной без готовки; отделения банков и почты — всё для повседневных дел. Характеристики объекта: Площадь дома: 125 м2., участок: 8 соток, категория — ИЖС.Планировка — продумана до мелочей: 3 спальни (15 м2, 15 м2, 18 м2) — достаточно места для отдыха и личного пространства; кухнягостиная (30 м2) — простор для семейных ужинов и дружеских посиделок; санузел (7 м2); гардеробная (4 м2) — порядок без лишних хлопот; коридор (12 м2); прихожая (5,1 м2); котельная с техническим помещением. Дом построен: Фундамент: ростверк высотой 800 мм + монолитная заливная плита 250 мм — прочная основа на десятилетия. Стены: газоблок 300 мм с утеплением 50 мм — тепло зимой и прохладно летом. Тепло- и звукоизоляция: многослойная конструкция стен создаёт ощущение уединения и защищает от уличного шума. Отделка "под ключ" — заезжайте и живите с комфортом!натяжные потолки со светодиодными люстрами и встроенными светильниками — мягкий, уютный свет для вечерних чаепитий; пол — высококачественный ламинат: тёплый на ощупь, легко моется; санузел отделан керамогранитом — стильно, долговечно и удобно в уходе; стены оклеены обоями нейтрального оттенка — легко вписать любую мебель и декор; межкомнатные двери высокого качества: плавно закрываются, не пропускают лишние звуки; розетки и выключатели уже установлены — ничего не нужно доделывать. Всегда на связи, с уважением к покупателям!
4 часа назад
8 500 000 ₽72 340 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Номер объекта: 542075. МЕНЯЕМ НА КВАРТИРУ ИЛИ ПРОДАЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Дом с центральным водоснабжениемДом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в 2017 году. За 9 лет эксплуатации строение не имело других собственников — это первый и единственный пользователь, что исключает наличие скрытых дефектов, возникших при небрежной эксплуатации третьими лицами. Здание возведено из шлакоблока с последующей облицовкой смесями "под кирпич" — такое решение обеспечивает: высокую несущую способность стен;низкую теплопроводность (шлакоблок эффективно удерживает тепло);отсутствие мостиков холода за счет монолитной облицовочной отделки.Конструктив дома выполнен без перепланировок и реконструкций — все несущие элементы сохранили заводскую прочность и геометрию, что является гарантией отсутствия трещин и деформаций. Земельный участок Площадь участка составляет 616 кв. м. Участок в центральной части — редкость. Характеристики участка:разработан и засажен посадками — плодовые деревья и кустарники уже дают урожай;по периметру дома и гаража залита качественная отмостка — защита фундамента от грунтовых вод и промерзания;территория по всему периметру огорожена забором.Входная группаКалитка с видеодомофоном — контроль доступа с возможностью идентификации посетителей.Откатные ворота с электрическим приводом — дистанционное управление, не требуют физических усилий, экономят место на участке.Планировка Общая площадь — 117,5 кв. м. Двухэтажная планировка обеспечивает зонирование на приватную и общественную зоны. Первый этаж (общественная зона):большая прихожая;гостиная (просторное помещение для приема гостей);отдельная кухня;раздельная ванная комната с туалетом.Второй этаж (приватная зона):две спальные комнаты.Готовность под финишную отделку Дом подготовлен к переезду в ваше новое жильё: все черновые и инженерные работы выполнены. Покупателю остается лишь выбрать личные предпочтения по декору:Стены: Закончены штукатуркой/шпаклевкой, готовы под покраску или оклейку обоямиПолы: Требуется финишное покрытие (ламинат, линолеум, ковролин)Потолки: ВыполненыСантехника: Разводка выполнена, приборы подключеныЭлектира: Проводка смонтирована, розетки/выключатели установленыЭто означает, что покупатель избавлен от самых капиталоемких и трудоемких этапов ремонта: стяжка полов, штукатурка стен, прокладка инженерных сетей — все это уже сделано. Центральное водоснабжение Дом подключен к центральному водопроводу — ключевое преимущество, которое редко встречается в частном секторе. Газовое отопление Автономная газовая система — оптимальный выбор для климата Свердловской области: обеспечивает минимальную стоимость 1 кВт тепла по сравнению с электричеством (в 35 раз дешевле) и не зависит от перебоев центрального теплоснабжения Канализация Система канализации установлена и введена в эксплуатацию Гараж Гараж оснащен:смотровой ямой — самостоятельное обслуживание автомобиля, экономия на СТО;новым оборудованием для ремонта автомобиля — набор инструментов и приспособлений, готовый к использованию;топпинговые (беспылевые) полы — профессиональное покрытие, используемое в автосервисах (износостойкое, не пылит, легко моется);автоматические ворота — не требуется выходить из автомобиля для открытия.Объект представляет собой редкую комбинацию факторов:центральное расположение в городе с полной инфраструктурой;земельный участок в центре — ликвидный актив;новый дом (2017 г.) без эксплуатации третьими лицами — отсутствие конструктивных рисков;центральное водоснабжение — преимущество, которое высоко ценится на рынке частных домов;полная инженерная готовность — покупатель въезжает без необходимости капитальных вложений;гараж с профессиональным оснащением — добавленная стоимость для автовладельцев.Статус "переезд без хлопот" (move-in ready), отсутствие необходимости вложения средств в подключение коммуникаций и конструктивную целостность дома от застройщика без перепродаж. Стоимость 8,5 млн рублей при указанных характеристиках находится в границе рыночного диапазона, что делает предложение привлекательным для покупателей, ценящих точность и готовые решения. Звоните прямо сейчас: - Купите с помощью ипотеки (поможем получить одобрение) - Если у вас есть квартира, предложите нам её в зачёт стоимости этого дома с землёй - Купите через безопасные расчёты, если у вас наличные деньги.
Премиум
6 часов назад